Nowoczesny dom wolnostojący z prywatnym ogrodem | Pylna | Kraków Nowoczesna architektura, prywatna przestrzeń i wysoki standard wykonania w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa. Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 145,67 m2, położony przy ul. Pylnej w Krakowie. Nieruchomość łączy minimalistyczną architekturę z funkcjonalnym układem pomieszczeń, nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi oraz komfortem życia we własnym domu z prywatnym ogrodem. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, estetykę, niezależność oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Najważniejsze informacje o nieruchomości- Dom wolnostojący o nowoczesnej, ponadczasowej bryle. - 145,67 m2 powierzchni rozłożonej na dwóch kondygnacjach. - Prywatny ogród zapewniający przestrzeń do wypoczynku i spotkań z bliskimi. - Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 37,57 m2 (z możliwością powiększenia) - Duże przeszklenia i przesuwne okna tarasowe, otwierające strefę dzienną na ogród. - Garaż w bryle budynku - 4 dodatkowe pokoje, w tym gabinet na parterze. - Prywatna strefa master bedroom z garderobą i własną łazienką. - Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i rekuperacja. - Ogrodzona inwestycja z automatyczną bramą wjazdową. - Starannie zaprojektowana elewacja łącząca nowoczesne i trwałe materiały oraz eleganckie wykończenie. - Miejsce postojowe zewnętrzne - dodatkowo płatne Układ pomieszczeń PARTER – 88,68 m2 Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna, zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i wspólnym spędzaniu czasu. Salon z aneksem kuchennym daje szerokie możliwości aranżacyjne. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła oraz wizualnie łączą wnętrze z ogrodem. Ekspozycja północ-zachód oraz południe Na parterze znajdują się:- Salon z aneksem kuchennym – 37,57 m2 (możliwość połączenia z częścią komunikacji) - Gabinet / pokój gościnny – 13,69 m2 - Łazienka – 3,04 m2 - Komunikacja – 10,22 m2 - Garaż – 17,90 m2 - Pomieszczenie techniczne – 3,83 m2 - Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze – 2,43 m2 Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, sypialnia gościnna lub przestrzeń do pracy i relaksu. PIĘTRO – 56,99 m2 Piętro stanowi prywatną część domu, zapewniającą domownikom komfort i niezależność. Na tej kondygnacji zaprojektowano:- Sypialnię główną – 12,29 m2 - Prywatną garderobę – 5,01 m2 - Łazienkę przy sypialni – 7,53 m2 - Pokój – 11,38 m2 - Pokój – 9,70 m2 - Dodatkową łazienkę – 5,49 m2 - Komunikację – 5,59 m2 Szczególnym atutem jest strefa master bedroom, obejmująca sypialnię, osobną garderobę i prywatną łazienkę. Takie rozwiązanie, charakterystyczne dla nowoczesnych domów klasy premium, zapewnia wyjątkowy komfort codziennego użytkowania. Nowoczesna architektorua i standard wykonania Budynek wyróżnia się elegancką, geometryczną bryłą oraz zestawieniem nowoczesnych materiałów elewacyjnych. Projekt przewiduje zastosowanie wysokiej jakości rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych, które przekładają się na trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania. Standard obejmuje między innymi:- Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych z izolacją termiczną o grubości 20 cm. - Energooszczędną stolarkę aluminiowa trzyszybową - Przesuwne przeszklenia w strefie salonu i tarasu. - Pompę ciepła typu split. - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. - Wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła – rekuperację. - Żelbetowe stropy i płytę fundamentową. - Rozwiązania dachowe obejmujące dachy zielone ekstensywne. - Segmentową, ocieplaną bramę garażową sterowaną pilotem. Zastosowane technologie odpowiadają współczesnym oczekiwaniom w zakresie efektywności energetycznej, komfortu cieplnego oraz jakości budownictwa. Prywatny ogród: Jednym z największych atutów nieruchomości jest własny teren zielony, pozwalający stworzyć prywatną strefę wypoczynkową. To przestrzeń, którą można zaaranżować według indywidualnych potrzeb – od eleganckiego tarasu z meblami ogrodowymi, przez miejsce do rodzinnych spotkań, aż po kameralny ogród z zielenią ozdobną. Ogrodzenie inwestycji, estetyczne elementy z betonu architektonicznego oraz automatyczna brama wjazdowa dopełniają nowoczesny charakter nieruchomości. Na aktualnym etapie istnieje możliwość dostosowania części ogrodu pod basen. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy ul. Pylnej w Krakowie, w zachodniej części miasta. Lokalizacja stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących domu z prywatną przestrzenią, a jednocześnie chcących pozostać w granicach Krakowa. Przemyślana architektura, przestronny salon, prywatna strefa sypialniana, własny ogród oraz nowoczesne instalacje tworzą przestrzeń, którą można dopasować do indywidualnych oczekiwań. Na tym etapie inwestycji istnieje możliwość dostosowania projektu do indywidualnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji, standardu wykonania oraz umówienia prezentacji nieruchomości.