English description below Do wynajęcia niezależne pierwsze piętro kameralnego budynku przy ul. Sodowej w Krakowie. Powierzchnia około 175,3 m² z odrębnym wejściem to propozycja dla firmy szukającej wygodnej siedziby, biura lub przestrzeni pod działalność usługową, gabinetową, terapeutyczną czy edukacyjną. LOKALIZACJA Ul. Sodowa to cichaz zielona alejka zlokalizowana blisko centrum Krakowa. Miejsce to pozwala połączyć warunki do pracy z wygodnym dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się Zakrzówek, Górka Pychowicka, Bulwary Wiślane i tereny rekreacyjne. Dojazd do Starego Miasta i Kazimierza zajmuje 10min, podobny dystans dzieli nas od obwodnicy Krakowa. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej Pychowice. PRZESTRZEŃ DLA TWOJEJ FIRMY Dwie duże sale o powierzchni około 50,1 m² i 51 m² oraz osobny gabinet około 12,1 m² umożliwiają organizację stanowisk pracy, sali spotkań, szkoleń lub zajęć. Przestronny korytarz , sanitariaty i pomieszczenie pomocnicze uzupełniają funkcjonalny układ. Duże, ustawne pomieszczenia dają możliwość dopasowania aranżacji do potrzeb najemcy, w tym wydzielenia gabinetów, recepcji, poczekalni i zaplecza dla personelu. Istnieje również możliwość wyburzenia ścianek działowych i stworzenia powierzchni typu open space. Lokal na piętrze funkcjonuje niezależnie od parteru dzięki osobnemu wejściu. Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe. KOMFORT PRACY I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Budynek posiada instalację fotowoltaiczną, ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację z klimatyzacją. Rozwiązania te sprzyjają komfortowi codziennego użytkowania i ekonomicznej eksploatacji. OPŁATY Czynsz: 13 000 zł netto + 500zł + media wg zużycia Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji For rent: the independent first floor of an intimate building at Sodowa Street in Kraków. With an area of approximately 175.3 m² and a separate entrance, this space is ideal for a company seeking a comfortable headquarters, office, or premises for service-oriented, clinical, therapeutic, or educational activities. LOCATION Sodowa Street is a quiet, green lane located close to Kraków's city center. The location offers a perfect balance between a productive work environment and convenient access to the city. Nearby attractions and amenities include Zakrzówek, Górka Pychowicka, the Vistula Boulevards, and various recreational areas. It takes 10 minutes to reach the Old Town and Kazimierz, and the Kraków ring road is equally accessible. The Pychowice public transport stop is located nearby. SPACE FOR YOUR BUSINESS Two large rooms (approx. 50.1 m² and 51 m²) and a separate office (approx. 12.1 m²) allow for the arrangement of workstations, a meeting room, or space for training sessions and classes. A spacious hallway, restrooms, and a utility room complete the functional layout. The large, versatile rooms offer flexibility in arranging the space to meet the tenant's specific needs—such as creating private offices, a reception area, a waiting room, and staff facilities. There is also the option to remove partition walls to create an open-plan workspace. The first-floor premises operate independently of the ground floor thanks to a separate entrance. 3 parking spaces by the building are allocated for the tenant. WORK COMFORT AND ENERGY EFFICIENCY The building is equipped with a photovoltaic system, underfloor heating, and an HVAC system with heat recovery. These features ensure daily comfort and cost-effective operation. LEASE TERMS Rent: PLN 13,000 (net) + PLN 500 + utilities based on consumption Please feel free to contact me to arrange a viewing. For rent: the independent first floor of an intimate building at 42 Sodowa Street in Kraków. With an area of approximately 175.3 m² and a separate entrance, this space is ideal for a company seeking a comfortable headquarters, office, or premises for service-oriented, clinical, therapeutic, or educational activities. LOCATION Sodowa Street is a quiet, green lane located close to Kraków's city center. The location offers a perfect balance between a productive work environment and convenient access to the city. Nearby attractions and amenities include Zakrzówek, Górka Pychowicka, the Vistula Boulevards, and various recreational areas. It takes 10 minutes to reach the Old Town and Kazimierz, and the Kraków ring road is equally accessible. The Pychowice public transport stop is located nearby. SPACE FOR YOUR BUSINESS Two large rooms (approx. 50.1 m² and 51 m²) and a separate office (approx. 12.1 m²) allow for the arrangement of workstations, a meeting room, or space for training sessions and classes. A spacious hallway, restrooms, and a utility room complete the functional layout. The large, versatile rooms offer flexibility in arranging the space to meet the tenant's specific needs—such as creating private offices, a reception area, a waiting room, and staff facilities. There is also the option to remove partition walls to create an open-plan workspace. The first-floor premises operate independently of the ground floor thanks to a separate entrance. Six parking spaces by the building are allocated for the tenant. WORK COMFORT AND ENERGY EFFICIENCY The building is equipped with a photovoltaic system, underfloor heating, and an HVAC system with heat recovery. These features ensure daily comfort and cost-effective operation. LEASE TERMS Rent: PLN 13,000 (net) + PLN 500 + utilities based on consumption Please feel free to contact me to arrange a viewing.