Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Nowej Huty usytuowany przy ulicy Klasztornej. To idealna propozycja dla dużej rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do komunikacji i pełnej infrastruktury, nieruchomość posiada również olbrzymi potencjał inwestycyjny z racji swojego rozmiaru, układu oraz licznych miejsc parkingowych na swoim terenie. ✔️LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Krakowie, dzielnica Nowa Huta przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic a mianowicie przy ulicy Klasztornej. DOM WOLNOSTOJĄCY UL. KLASZTORNA - NOWA HUTA Doskonała lokalizacja, spokojna, zielona cześć Krakowa z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacji miejskiej z połączeniem tramwaj/autobus do centrum Krakowa. Bliska odległość wjazdu na obwodnice zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta. W sąsiedztwie zabudowa głownie jednorodzinna oraz tereny zielone oraz miejsce do rekreacji nad najpiękniejszą rzeką w Polsce, Wisłą. W bliskiej odległości: lokalne Centrum Rekreacyjno-sportowe, Klasztor Cystersów, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkola. W pobliżu przebiegają główne arterie miasta, droga ekspresowa S7, które zapewniają szybki dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i wygodne połączenie z pozostałymi częściami miasta oraz trasami wylotowymi. To miejsce, które pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się kameralnym otoczeniem, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do pełnej infrastruktury oraz dogodną komunikację. Dom ma bezpośredni wjazd od ul. Klasztornej, oraz od bocznej drogi dojazdowej w której posiada udział. ✔️NIERUCHOMOŚĆ W ostatnich latach dom przeszedł generalny remont (elewacja, balustrady, dach(nowa blacha), kostka brukowa, ogrodzenie, nowe instalacje, podłogi, wykończenie łazienek, kuchnia na wymiar, malowanie ścian, odnowienie klatki schodowej). Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego z zasobnikiem. W ogrodzie zbiornik na deszczówkę, - Dom z 3 wejściami, oddzielne mieszkanie, oddzielny lokal ( gabinet), pozostała część mieszkalna. - Dom wolnostojący z ok. 1980 r. w doskonałym stanie. - Powierzchnia domu: 300 m² (użytkowa to ok. 200 m²) + strych. - Powierzchnia działki: ok. 900 m². - Garaż wolnostojący na jeden samochód/budynek gospodarczy + ok. 5/6 miejsc parkingowych naziemnych. - Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. - Kanalizacja miejska + zbiornik na deszczówkę. - Teren w 100% ogrodzony (dwie bramy wjazdowe). Układ pomieszczeń: Parter z 3 wejściami (ok. 100 m²) : Wejście numer 1: Wiatrołap, klatka schodowa do wyjścia na wyższe piętra. Wejście numer 2: Część usługowa: gabinet z osobnym wejściem, przedpokój, łazienka. Wejście numer 3: Mieszkanie z osobnym wejściem (pokój, kuchnia łazienka korytarz). Pierwsze piętro (ok. 100 m²): Klatka schodowa, przedpokój, duży salon z otwartą kuchnią, pokój, garderoba, łazienka, osobne WC (do remontu) + 2 balkony (2m² i 5m²). Drugie piętro (ok. 100 m²): Klatka schodowa, przedpokój, 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC + 2 balkony (2m² i 5m²) . Strych (ok. 100 m²): Bufor powietrza między 2 piętrem a dachem z możliwością podniesienia i przystosowania jako 3 piętro. Wysokość pomieszczeń na parterze to 219 cm, pierwsze i drugie piętro to 270 cm, strych natomiast cm. Działka i ogród: Dom usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej, zadbanej działce o powierzchni 900 m² w połowie zagospodarowanej wyłożoną kostką brukową zapewniającą komfortowe warunki dla samochodów. Pozostałą część tworzy ogród, który zachwyca licznymi nasadzeniami, zadbaną zielenią oraz kameralnym charakterem, tworząc idealne miejsce do wypoczynku. ✔️KOSZTY Dom - 2 690 000 PLN (cena do negocjacji!) Utrzymanie.- średnia roczna to około 1 400 PLN/msc przy 2/3 osobach. Dom pomimo swoich lat zachwyca także jeżeli szukasz czegoś w podobnym stylu serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! ; )