DOM Z OGRODEM W KRAKOWIE – 101,86 M² | TYLKO 4 SEGMENTY Jeśli mieszkanie przestało wystarczać, ale nie chcesz rezygnować z życia w Krakowie, Osiedle Lesisko może być odpowiedzią. U zbiegu ulic Wojennej i Grąby powstaje niewielka inwestycja składająca się z zaledwie czterech nowoczesnych segmentów. Każdy z nich oferuje ponad 100 m² powierzchni użytkowej, trzy pełne kondygnacje, własny ogród, niezależne wejście oraz przypisane miejsce postojowe. To przestrzeń zaprojektowana dla osób, które potrzebują wygodnego salonu, trzech sypialni, osobnego gabinetu i kilku łazienek, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta. Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 roku. CZTERY DOMY – CZTERY PRYWATNE PRZESTRZENIE W całej inwestycji dostępne są tylko cztery segmenty. Każdy z nich posiada ten sam funkcjonalny układ i powierzchnię, natomiast różni się wielkością prywatnego ogrodu. Segment A1- powierzchnia użytkowa: 101,86 m², - prywatny ogród: około 200 m², - cena całkowita: 1 631 000 zł. Segment A2 Rezerwacja - powierzchnia użytkowa: 101,86 m², - prywatny ogród: około 60 m², - cena całkowita: 1 490 000 zł. Segment B1- powierzchnia użytkowa: 101,86 m², - prywatny ogród: około 60 m², - cena całkowita: 1 490 000 zł. Segment B2- powierzchnia użytkowa: 101,86 m², - prywatny ogród: około 241 m², - cena całkowita: 1 671 800 zł. Do każdego domu przynależy prywatny ogród oraz jedno miejsce postojowe. WIĘCEJ NIŻ MIESZKANIE Każdy segment oferuje: - 3 kondygnacje, - 5 pokoi, - salon z wyjściem do ogrodu, - 3 sypialnie, - osobny gabinet, - oddzielną kuchnię, - 4 łazienki, - niezależne wejście, - prywatny ogród, - przypisane miejsce postojowe. Trzy kondygnacje pozwalają wygodnie rozdzielić codzienne funkcje domu. Parter pozostaje otwartą strefą wspólnego życia, pierwsze piętro może służyć rodzicom oraz osobie pracującej zdalnie, a najwyższa kondygnacja tworzy osobną przestrzeń dla dzieci, gości lub pozostałych domowników. PARTER – CODZIENNE ŻYCIE I WYJŚCIE DO OGRODU Powierzchnia całkowita: 35,93 m² Powierzchnia użytkowa: 31,48 m² Na parterze zaplanowano:- wiatrołap – 2,94 m², - kuchnię – 6,39 m², - łazienkę – 2,19 m², - pokój dzienny – 19,96 m², - schody – 4,45 m². Najważniejszym miejscem tej kondygnacji jest przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. To naturalna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i przyjmowania gości. Oddzielna kuchnia daje większą swobodę organizacji niż standardowy aneks i pozwala pozostawić strefę wypoczynkową uporządkowaną. PIERWSZE PIĘTRO – SYPIALNIA I OSOBNY GABINET Powierzchnia całkowita: 39,46 m² Powierzchnia użytkowa: 34,76 m² Na pierwszym piętrze znajdują się:- korytarz – 5,47 m², - gabinet – 8,96 m², - łazienka – 4,28 m², - sypialnia – 16,05 m², - schody – 4,70 m². Duża sypialnia zapewnia wygodną prywatną przestrzeń, natomiast osobny gabinet pozwala pracować z domu bez zajmowania salonu lub sypialni. Gabinet może zostać również wykorzystany jako pokój gościnny, biblioteka, garderoba albo dodatkowa sypialnia. DRUGIE PIĘTRO – DWIE SYPIALNIE I DWIE ŁAZIENKI Powierzchnia całkowita: 39,42 m² Powierzchnia użytkowa: 35,62 m² Na najwyższej kondygnacji zaplanowano:- korytarz – 4,73 m², - sypialnię – 10,19 m², - łazienkę – 2,25 m², - sypialnię – 15,85 m², - dodatkową łazienkę – 2,60 m², - schody – 3,80 m². Dwie sypialnie i dwie osobne łazienki zapewniają wygodę domownikom oraz pozwalają ograniczyć poranny pośpiech. Kondygnacja może pełnić funkcję prywatnej strefy dzieci, gości lub starszych członków rodziny. NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I DOBRE DOŚWIETLENIE Domy wyróżniają się prostą, współczesną bryłą oraz dużymi przeszkleniami, które otwierają wnętrza na ogród i zapewniają dostęp naturalnego światła. Segmenty zostaną przekazane w standardzie deweloperskim obejmującym między innymi:- gazowe ogrzewanie podłogowe, - energooszczędną stolarkę okienną PVC klasy premium, - trzyszybowe pakiety okienne, - żaluzje fasadowe we wszystkich oknach, - instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji, - przygotowanie pod system alarmowy, - instalację pod domofon, - duże przeszklenia. Każdy segment posiada własne, niezależne wejście. Niewielka liczba budynków zapewnia większą prywatność niż w rozbudowanych osiedlach szeregowych. MOŻLIWOŚĆ WPROWADZENIA ZMIAN Zakup na obecnym etapie realizacji daje możliwość dopasowania wybranych elementów domu do własnych potrzeb. Zakres zmian każdorazowo wymaga uzgodnienia z inwestorem i musi być zgodny z aktualnym etapem oraz harmonogramem prac. To dobry moment, aby przemyśleć układ funkcjonalny, sposób wykorzystania gabinetu, rozmieszczenie wyposażenia oraz przyszłą aranżację wnętrz. OD FINANSOWANIA DO GOTOWEGO WNĘTRZA Kupujący mogą skorzystać z dodatkowego wsparcia obejmującego:- współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - pomoc w wyborze odpowiedniej formy finansowania, - przygotowanie indywidualnego projektu wnętrz, - kompleksowe wykończenie domu pod klucz. Dzięki temu nie musisz samodzielnie organizować każdego etapu zakupu, projektowania i wykańczania nieruchomości. ZIELONA CZĘŚĆ KRAKOWA Osiedle Lesisko powstaje u zbiegu ulic Wojennej i Grąby – w miejscu, które pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i pobliskich terenów rekreacyjnych. W otoczeniu znajdują się Wisła, Lasek Mogilski i Łęgowski, Zalew Nowohucki, Park Lotników Polskich oraz trasy spacerowe i rowerowe. Jednocześnie w zasięgu krótkiego dojazdu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, centra handlowe i główne trasy komunikacyjne. ORIENTACYJNE CZASY DOJŚCIA I DOJAZDU- około 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego, - około 2 minuty do Lasku Mogilskiego i Łęgowskiego, - około 2 minuty do Wisły, - około 4 minuty do Lidla i Biedronki, - około 5 minut do obwodnicy, - około 10 minut do Kauflandu, M1 Kraków i Designer Outlet, - około 20 minut do centrum Krakowa, - około 30 minut do Kraków Airport. DLA KOGO JEST OSIEDLE LESISKO? To propozycja dla osób, które:- potrzebują większej przestrzeni niż oferuje mieszkanie, - chcą mieć własny ogród, - pracują zdalnie i potrzebują osobnego gabinetu, - szukają trzech niezależnych sypialni, - cenią prywatność kameralnej inwestycji, - nie chcą rezygnować z życia w granicach Krakowa, - chcą urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem. Tylko cztery segmenty oznaczają ograniczoną dostępność oferty. Zapraszam do kontaktu, poznania dokumentacji inwestycji oraz umówienia spotkania.