Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej), położonym w Swoszowicach (Kraków), przy ul. Gościnnej. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrym dostępem do miasta, co czyni ją idealną propozycją dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia. Planowany termin zakończenia budowy (stan deweloperski): marzec 2027 r. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 130 m². Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Swoszowic (Kraków) przy ul. Gościnnej, w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, prywatność oraz komfort codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna. W pobliżu przepływa rzeka, która podnosi walory krajobrazowe okolicy i sprzyja wypoczynkowi. Różnica poziomów terenu (ok. 10 m) eliminuje ryzyko podtopień. Rozkład pomieszczeń Kondygnacja 1: - przestronny salon - kuchnia - WC - kotłownia / pomieszczenie techniczne Kondygnacja 2: - 3 sypialnie - łazienka - garderoba Kondygnacja 3: - przestrzeń do własnej aranżacji (np. dodatkowa sypialnia, gabinet, pralnia lub strefa rekreacyjna) Nieruchomość:- lokal w domu jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) - powierzchnia użytkowa: 130 m² - ogród: ok. 120 m² - 3 miejsca postojowe przypisane do lokalu - 2 balkony - stan deweloperski - nowoczesna architektura - kameralna zabudowa – tylko dwa lokale w budynku Dodatkowe informacje- dojazd drogą wewnętrzną - spokojna, rozwijająca się okolica - idealna propozycja dla rodzin - możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni i wykończenia według własnych potrzeb Inwestycja będzie obejmować: - nowoczesną bryłę budynku - wysokiej jakości materiały budowlane - energooszczędne rozwiązania obniżające koszty eksploatacji - ogrzewanie podłogowe w całym domu - wentylację mechaniczną z rekuperacją - przygotowanie do ładowania samochodu elektrycznego - funkcjonalny układ pomieszczeń - prywatny ogródek oraz miejsca postojowe Standard wykonania obejmuje m.in.: - energooszczędne okna 3-szybowe - rolety zewnętrzne (elektryczne) - ocieplenie budynku o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych - nowoczesną stolarkę okienną i drzwiową - instalacje przygotowane pod klimatyzację - wysokiej klasy instalację grzewczą z kotłem gazowym Cena: 1 250 000 zł Zachęcam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.