Przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,25 m², zlokalizowane przy ul. Celnej 12 w samym sercu Starego Podgórza - jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Krakowa. To wyjątkowa nieruchomość położona w kameralnej, XIX-wiecznej kamienicy, która łączy historyczny charakter z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Wysokie sufity, dwustronna ekspozycja oraz przestronne pomieszczenia sprawiają, że mieszkanie daje wiele możliwości zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. DLA KOGO? Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla pary lub osób pracujących zdalnie, które szukają czegoś w centrum miasta w bliskiej odległości do wszystkich udogodnień. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem lub siedziba kancelarii, biura czy pracowni. ROZKŁAD - trzy przestronne pokoje - aneks kucheny - łazienka - przedpokój Dużym atutem mieszkania jest fakt, że każdy pokój posiada po dwa okna, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone i istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń. OPIS MIESZKANIA - powierzchnia (po inwentaryzacji): 79,25 m² - piętro parter/2 - budynek z końca XIX wieku - ekspozycja: wschód - zachód - wysokość pomieszczeń: 3,4 m - nowe okna PCV - wymieniona instalacja elektryczna (miedziana) i wodno kanalizacyjna - ciepła woda podgrzewana piecykiem gazowym - ogrzewanie elektryczne - wolny pion kominowy, aby podpiąć ogrzewanie gazowe (gaz doprowadzony do budynku) - mieszkanie w dobrym stanie technicznym, po częściowym remoncie, ale wymaga indywidualnej aranżacji - stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń - czynsz administracyjny: 400 złotych NAJWIĘKSZE ATUTY - jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie - minuta na Bulwary Wiślane, Kładkę Ojca Bernadka - klimatyczna kamienica z XIX wieku - wysokie sufity - mieszkanie usytuowane na parterze przy jednokierunkowej ulicy, dzięki czemu zmniejszona jest ilość ruchu OKOLICA Stare Podgórze od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa. To miejsce pełne klimatycznych kawiarni, restauracji, terenów spacerowych oraz zabytkowej architektury. Jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta i pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się: - przystanek tramwajowy Korona - ok. 3 min pieszo - Rynek Podgórski - ok. 3 min pieszo - Plac Wolnica - ok. 10 min pieszo - Bulwary Wiślane - kilka minut spacerem - Park Bednarskiego - kilka minut spacerem - Plac Bohaterów Getta - ok. 10 min pieszo - Galeria Kazimierz - ok. 15 min pieszo - Wawel - ok. 10 min tramwajem - Rynek Główny - ok. 10 min tramwajem - Muzeum Schindlera - ok. 15 min pieszo W pobliżu znajdują się również sklepy, piekarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, apteki, placówki medyczne, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.