4. piętro • Przestronny układ • Prestiżowa inwestycja Fracthon Development • Zakup bezpośrednio od Dewelopera (0% prowizji) Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, 3-pokojowy apartament numer 39 (M 39) o powierzchni 107,40 m², usytuowany na 4. piętrze w odrestaurowanej pod nadzorem konserwatorskim zabytkowej kamienicy przy ul. Warneńczyka 7 / pl. Emila Serkowskiego w krakowskim Starym Podgórzu. Inwestycja Stare Podgórze by Fracthon Development to kameralny projekt apartamentowy, stworzony przez dewelopera nagrodzonego prestiżową nagrodą European Property Awards. Projekt wyróżnia się szacunkiem do historycznej tkanki miejskiej, doskonałymi proporcjami i nowoczesnym standardem wykończenia. GŁÓWNE ATUTY APARTAMENTU- Powierzchnia mieszkania: 107,40 m² - Piętro: 4. piętro - Liczba pokojów: 3 pokoje (reprezentacyjna, otwarta przestrzeń dzienna oraz komfortowe strefy prywatne) - Widok i ekspozycja: Od strony placu Emila Serkowskiego oraz ul. Władysława Warneńczyka - Prowizja: 0% – zakup bezpośrednio od Dewelopera ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (107,40 m²) Każda przestrzeń w lokalu została zaprojektowana z naciskiem na wygodę użytkowania, doświetlenie i ergonomię:- Salon z aneksem kuchennym: 96,07 m² – niezwykle imponująca, doświetlona przestrzeń dzienna - Łazienka: 6,29 m² - Pralnia: 3,22 m² - WC: 1,82 m² STANDARD WYKOŃCZENIA APARTAMENTU- Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe z wylewką anhydrytową - Klimatyzacja: Instalacja klimatyzacji w standardzie split-ready - Nowoczesne technologie: System Smart Ready (sterowanie, monitoring, komfort) - Stolarka i stolarka okienna: Luksusowa okienna drewniana i aluminiowa, drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz balustrady stalowe - Cisza i jakość: Podwyższona izolacja akustyczna budynku, wentylacja mechaniczna wywiewna oraz niskoszumowa instalacja kanalizacji sanitarnej STREFA UDOGODNIEŃ DLA MIESZKAŃCÓW Inwestycja oferuje mieszkańcom eleganckie części wspólne oraz prywatne strefy rekreacyjne:- Reprezentacyjne części wspólne: Lobby z całodobową recepcją i ochroną, kamień naturalny na klatkach schodowych, wielkoformatowy gres, oświetlenie LED i dekoracyjne, cichobieżne windy. - Bezpieczeństwo: Monitoring terenu i wejść, kontrola dostępu, wideodomofony, czujki dymu w korytarzach. - Prywatne udogodnienia w budynku:- Siłownia - Prywatna sala kinowa - Pokój masażu z fotelem masującym - Strefa coworkingowa - Rowerownia ze stacją serwisową - Udogodnienia techniczne: Dostęp dla osób z niepełnosprawnościami, brama garażowa segmentowa na pilota oraz instalacja przygotowana pod ładowanie pojazdów elektrycznych w garażu. LOKALIZACJA – STARE PODGÓRZE Stare Podgórze to wyjątkowa, klimatyczna dzielnica Krakowa, łącząca zielone tereny spacerowe z bliskością ścisłego centrum.- Rynek Główny: 2,3 km – 2,4 km (ok. 17 minut samochodem) - Tereny zielone: Bulwary Wiślane oraz parki w zasięgu krótkiego spaceru - Komunikacja miejska:- Przystanek autobusowy: 141 m (2 minuty spacerem) - Przystanek tramwajowy: 156 m (3 minuty spacerem) - Szybkie połączenie ze Starym Miastem: W sąsiedztwie inwestycji powstaje nowa kładka pieszo-rowerowa nad Wisłą. DODATKOWE USŁUGI- Pomoc w uzyskaniu dogodnego finansowania i kredytu na zakup nieruchomości. - Możliwość skorzystania z oferty kompleksowego wykończenia wnętrza pod klucz. Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji! 4th floor • Spacious layout • Prestigious investment by Fracthon Development • Purchase directly from the Developer (0% commission) We are pleased to present you a unique, 3-room apartment number 39 (M 39) with an area of 107.40 m² , located on the 4th floor of a historic tenement house restored under the supervision of a conservator at 7 Warneńczyka Street / Emil Serkowskiego Square in Krakow's Stare Podgórze district. The Stare Podgórze development by Fracthon Development is a small-scale apartment project created by a developer who has won the prestigious European Property Awards . The project is distinguished by its respect for the historic urban fabric, excellent proportions, and modern finishing standards. MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT- Apartment area: 107.40 m² - Floor: 4th floor - Number of rooms: 3 rooms (representative, open living space and comfortable private areas) - View and exposure: From Emil Serkowski Square and Władysław Warneńczyka Street - Commission: 0% - purchase directly from the Developer ROOM LAYOUT (107.40 m²) Each space in the premises has been designed with an emphasis on comfort of use, lighting and ergonomics:- Living room with kitchenette: 96.07 m² – an extremely impressive, bright living space - Bathroom: 6.29 m² - Laundry room: 3.22 m² - Toilet: 1.82 m² APARTMENT FINISHING STANDARD- Thermal comfort: Underfloor heating with anhydrite screed - Air conditioning: Split-ready air conditioning installation - Modern technologies: Smart Ready System (control, monitoring, comfort) - Joinery and window joinery: Luxurious wooden and aluminum windows, anti-burglary entrance doors and steel balustrades - Silence and quality: Increased acoustic insulation of the building, mechanical exhaust ventilation and low-noise sanitary sewage installation AMENITIES ZONE FOR RESIDENTS The development offers residents elegant common areas and private recreational areas:- Representative common areas: Lobby with 24-hour reception and security, natural stone in the staircases, large-format stoneware, LED lighting and decorative, silent elevators. - Security: Monitoring of the area and entrances, access control, video intercoms, smoke detectors in corridors. - Private building amenities:- Gym - Private cinema room - Massage room with massage chair - Coworking zone - Bicycle storage room with service station - Technical amenities: Access for people with disabilities, remote-controlled sectional garage door and installation prepared for charging electric vehicles in the garage. LOCATION – OLD PODGÓRZE Stare Podgórze is a unique, atmospheric district of Krakow, combining green walking areas with proximity to the city center.- Main Market Square: 2.3 km – 2.4 km (approx. 17 minutes by car) - Green areas: Vistula Boulevards and parks within a short walk - Public transport:- Bus stop: 141 m (2 minutes walk) - Tram stop: 156 m (3 minutes walk) - Quick connection to the Old Town: A new pedestrian and bicycle bridge over the Vistula River is being built near the investment. ADDITIONAL SERVICES- Assistance in obtaining convenient financing and a loan for the purchase of real estate. - Possibility to take advantage of the offer of comprehensive turnkey interior finishing. Please contact us to learn more about our offer and to arrange a viewing! The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code. Apartment for sale [city], investment apartment, real estate [district], balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity