Mieszkanie z klimatem Starego Podgórza - 3 pokoje, antresola i duża piwnica Stare Podgórze, kilka kroków od Wisły, Kazimierza i Kładki Bernatka - miejsce z klimatem, którego nie da się podrobić. Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej charakterystycznych i lubianych części Krakowa - na granicy Starego Podgórza i Kazimierza, w rejonie ulic Nadwiślańskiej, Celnej i mostu marszałka Józefa Piłsudskiego. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie mieć wokół siebie klimat starego Krakowa, kameralne uliczki, restauracje, bulwary wiślane i mnóstwo miejsc na spacer. A jeśli myślisz o inwestycji - lokalizacja robi tutaj naprawdę dużą różnicę. Mieszkanie Lokal znajduje się na wyższym parterze kameralnej kamienicy, w której znajduje się zaledwie 5 lokali. Mieszkanie ma bardzo wygodny układ - do każdego pomieszczenia prowadzi wejście z przedpokoju, dzięki czemu pokoje mogą pełnić niezależne funkcje. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym - 15,04 m² - nowa zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD, sypialnia z wygodną antresolą - 10,54 m², druga sypialnia - 10,08 m², jasna łazienka z WC - 2,45 m², po remoncie, przestronny przedpokój - 8,60 m². Wysokość pomieszczeń wynosi od 300 do 330 cm, co daje przyjemne poczucie przestrzeni. Na podłogach znajduje się terakota oraz dębowy parkiet, który wymaga jedynie odświeżenia. Mieszkanie posiada nowe okna PCV. Zadbano również o kwestie techniczne - w budynku i mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz gazową, a ogrzewanie zapewnia nowy dwufunkcyjny piec gazowy. ✨ A teraz to, co naprawdę wyróżnia tę ofertę… W cenie mieszkania znajduje się udział w dużym strychu o powierzchni około 125 m² - udział wynosi około 1/5 całości. To dodatkowy atut i ciekawy potencjał inwestycyjny, ponieważ strych jest przeznaczony do sprzedaży, a posiadany udział będzie można odsprzedać wraz z planowaną sprzedażą strychu. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 18 m² wg KW 20,53 m2 Cisza w samym sercu miasta Okna mieszkania wychodzą na południe, w stronę podwórka, dzięki czemu lokal jest dobrze doświetlony, a jednocześnie zapewnia spokój i ciszę - mimo że znajdujemy się praktycznie w centrum miasta. ❤️ Lokalizacja? Tu naprawdę jest co robić! Stare Podgórze to dziś jedna z najbardziej klimatycznych części Krakowa. Z jednej strony historyczna architektura i atmosfera dawnego miasta, z drugiej - modne restauracje, kawiarnie, bary, sklepy i życie towarzyskie. - około 250 m do Kładki Bernatka - kilka minut spacerem do Bulwarów Wiślanych - blisko Kazimierza - w pobliżu ul. Kalwaryjskiej - spacerem można dotrzeć do Rynku Głównego - przystanek tramwajowy około 150 m od budynku Komunikacja jest świetna - z tego miejsca można szybko i wygodnie dotrzeć praktycznie do każdej części Krakowa. Mieszkanie dla siebie albo na inwestycję Dzięki lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i trzem pokojom mieszkanie może być świetnym miejscem do życia, ale równie dobrze może sprawdzić się jako inwestycja pod wynajem - zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy. A dodatkowy udział w strychu oraz duża piwnica to kolejne elementy, które zdecydowanie wyróżniają tę nieruchomość na tle standardowych ofert. Jeżeli szukasz mieszkania w Krakowie, ale zależy Ci na czymś więcej niż tylko metraż i liczba pokoi - warto zobaczyć to miejsce na żywo. Stare Podgórze ma swój własny charakter. Zapraszam na prezentację! Characterful Apartment in Stare Podgórze - 3 Rooms, Mezzanine & Large Cellar Stare Podgórze, just steps from the Vistula River, Kazimierz and Bernatek Footbridge - a location with a character of its own. For sale: a functional three-room apartment located in one of Kraków’s most atmospheric and sought-after areas - on the border of historic Stare Podgórze and vibrant Kazimierz, near Nadwiślańska Street, Celna Street and Marshal Józef Piłsudski Bridge. This is a great choice for anyone who wants to live close to the city centre while enjoying the unique atmosphere of historic Kraków, charming streets, riverside boulevards, cafés, restaurants and plenty of places to walk and relax. And if you are looking for an investment, this location offers excellent rental potential, both long-term and short-term. ? The Apartment The apartment is located on the raised ground floor of an intimate historic building with only 5 apartments. It has a very practical layout, with all rooms accessed independently from the hallway, making the space easy to arrange and allowing each room to serve its own purpose. The apartment consists of: living room with kitchenette - 15.04 m² - featuring brand-new kitchen cabinetry and appliances, bedroom with a comfortable mezzanine - 10.54 m², second bedroom - 10.08 m², bright bathroom with WC - 2.45 m², recently renovated, spacious hallway - 8.60 m². The ceiling height ranges from 300 to 330 cm, giving the apartment a wonderful sense of space and character. The floors feature terracotta tiles and oak parquet flooring, which only requires refreshing. The apartment also has new PVC windows. The technical infrastructure has been updated as well - both the building and the apartment have had their electrical and gas installations replaced, and heating is provided by a new dual-function gas boiler. ✨ And here is something that makes this property particularly interesting… The purchase price includes a share in a large attic of approximately 125 m² - the share amounts to approximately 1/5 of the total attic area. This is an additional asset with interesting investment potential, as the attic is planned to be sold, meaning the existing share may subsequently be sold as part of the planned attic sale. The apartment also comes with a large private cellar of approximately 18 m², officially recorded in the land and mortgage register. Peace and privacy in the heart of Kraków The apartment’s windows face south towards the courtyard, providing plenty of natural light while also offering peace and quiet - despite the property being located virtually in the heart of the city. ❤️ The Location - One of Kraków’s Most Atmospheric Neighbourhoods Stare Podgórze is one of the most distinctive and increasingly popular areas of Kraków. It combines historic architecture and the atmosphere of old Kraków with excellent cafés, restaurants, bars, shops and vibrant city life. - /The public transport connections are excellent, making it easy to reach virtually every part of Kraków. ? A Home or a Smart Investment Thanks to its location, practical layout and three rooms, the apartment can be a fantastic place to live, but it also offers strong potential as a rental investment, whether for long-term or short-term rental. The additional attic share and generous cellar are further features that make this property stand out from more conventional apartments on the market. If you are looking for a Kraków apartment with more than just square metres and a number of rooms - this one is definitely worth seeing in person. Stare Podgórze has a character that is hard to replicate. ? I warmly invite you to arrange a viewing!