Zakup bezpośrednio od Dewelopera – 0% prowizji! Z przyjemnością prezentujemy unikatowy, niezwykle przestronny 1-pokojowy apartament numer 16 (M 16) o powierzchni 39,14 m², usytuowany na 2. piętrze w odrestaurowanej pod nadzorem konserwatorskim, zabytkowej kamienicy przy ul. Kalwaryjskiej 24 / pl. Emila Serkowskiego w urokliwym Krakowskim Starym Podgórzu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI I INWESTYCJA- Prestiżowy Deweloper: Inwestycja Stare Podgórze by Fracthon Development – projekt realizowany przez dewelopera nagrodzonego prestiżową nagrodą European Property Awards. - Historyczny Urok & Modernizm: Pieczołowita rewitalizacja budynku przywracająca mu dawny blask, połączona z najnowszymi technologiami oraz wyłączną strefą udogodnień dla mieszkańców. - Przestrzeń i Funkcjonalność: Przemyślany i niezwykle ustawny układ funkcjonalny z imponującym salonem. UKŁAD POMIESZCZEŃ (39,20 m²)- Salon z aneksem kuchennym: 35,67 m² – wyjątkowo przestronna, jasna strefa dzienna dająca szerokie możliwości aranżacyjne (strefa wypoczynkowa, jadalniana oraz kuchenna). - Łazienka: 3,53 m² – komfortowa przestrzeń mieści m.in. pełnowymiarową wannę/prysznic, umywalkę oraz WC. STANDARD WYKOŃCZENIA APARTAMENTU- Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe z wylewką anhydrytową. - Klimatyzacja: Instalacja klimatyzacji przygotowana w standardzie split-ready. - Smart Home: System Smart Ready (sterowanie, monitoring, komfort). - Bezpieczeństwo i Stolarka: Luksusowa stolarka okienna drewniana i aluminiowa, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz eleganckie stalowe balustrady. - Izolacja i Cisza: Podwyższona izolacja akustyczna budynku, wentylacja mechaniczna wywiewna oraz niskoszumowy system kanalizacji sanitarnej. STREFA UDOGODNIEŃ DLA MIESZKAŃCÓW Mieszkańcy inwestycji zyskują dostęp do bogatego pakietu reprezentacyjnych części wspólnych oraz udogodnień premium:- Lobby & Bezpieczeństwo: Eleganckie lobby z recepcją i całodobową ochroną, monitoring, kontrola dostępu, wideodomofony, czujki dymu. - Materiały Premium: Kamień naturalny na klatkach schodowych, wielkoformatowy gres, dekoracyjne i energooszczędne oświetlenie LED, cichobieżne windy. - Ekskluzywne Strefy Wypoczynku i Pracy:- Prywatna siłownia - Kameralna sala kinowa - Pokój masażu z profesjonalnym fotelem masującym - Strefa coworkingowa do pracy zdalnej - Rowerownia ze stacją serwisową - Garaż i Dostępność: Podjazd i udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami, automatyczna brama garażowa oraz instalacja przygotowana pod ładowanie pojazdów elektrycznych. LOKALIZACJA – STARE PODGÓRZE Inwestycja zlokalizowana jest w samym sercu historycznego Starego Podgórza (ul. Kalwaryjska / ul. Warneńczyka / pl. Emila Serkowskiego) – w dzielnicy słynącej z niepowtarzalnej atmosfery, klimatycznych uliczek, bliskości zieleni oraz doskonałej komunikacji z centrum Krakowa.- Rynek Główny: zaledwie 2,3 km – 2,4 km (ok. 17 minut samochodem) - Tereny rekreacyjne: Bulwary Wiślane i parki w zasięgu krótkiego, kilkuminutowego spaceru. - Komunikacja miejska:- Przystanek autobusowy: 141 m (2 minuty spacerem) - Przystanek tramwajowy: 156 m (3 minuty spacerem) - Kładka pieszo-rowerowa: Nowa kładka nad Wisłą w bezpośrednim sąsiedztwie zapewni szybkie i malownicze połączenie ze Starym Miastem i Kazimierzem. DODATKOWE USŁUGI- Finansowanie: Bezpłatna pomoc eksperta w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. - Wykończenie pod klucz: Możliwość skorzystania z oferty kompleksowego wykończenia i aranżacji wnętrza. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na indywidualną prezentację nieruchomości! Purchase directly from the Developer – 0% commission! We are pleased to present a unique, extremely spacious 1-room apartment number 16 (M 16) with an area of 39.14 m² , located on the 2nd floor of a renovated, under the supervision of a conservator, historic tenement house at 24 Kalwaryjska Street / Emil Serkowskiego Square in the charming Old Podgórze district of Krakow. ADVANTAGES OF REAL ESTATE AND INVESTMENT- Prestigious Developer: Stare Podgórze investment by Fracthon Development – a project carried out by a developer awarded the prestigious European Property Awards . - Historic Charm & Modernism: Meticulous revitalization of the building, restoring its former glory, combined with the latest technologies and an exclusive amenities zone for residents. - Space and Functionality: A well-thought-out and exceptionally well-arranged functional layout with an impressive living room. ROOM LAYOUT (39.14 m²)- Living room with kitchenette: 34.60 m² – an exceptionally spacious, bright living area offering wide arrangement possibilities (lounge, dining and kitchen area). - Bathroom: 4.54 m² – a comfortable space with a full-size bathtub/shower, washbasin and toilet. APARTMENT FINISHING STANDARD- Thermal comfort: Underfloor heating with anhydrite screed. - Air conditioning: Split-ready air conditioning system. - Smart Home: Smart Ready System (control, monitoring, comfort). - Security and Joinery: Luxurious wooden and aluminum window joinery, burglar-proof entrance doors and elegant steel balustrades. - Insulation and Silence: Increased acoustic insulation of the building, mechanical exhaust ventilation and a low-noise sanitary sewage system. AMENITIES ZONE FOR RESIDENTS Residents of the development gain access to a rich package of representative common areas and premium amenities:- Lobby & Security: Elegant lobby with reception and 24-hour security, monitoring, access control, video intercoms, smoke detectors. - Premium materials: Natural stone in staircases, large-format stoneware, decorative and energy-saving LED lighting, silent elevators. - Exclusive Relaxation and Work Zones:- Private gym - Intimate cinema hall - Massage room with a professional massage chair - Coworking zone for remote work - Bicycle storage room with service station - Garage and Accessibility: Accessible ramp and facilities for people with disabilities, automatic garage door and installation prepared for charging electric vehicles. LOCATION – OLD PODGÓRZE The investment is located in the heart of historic Old Podgórze (Kalwaryjska Street / Warneńczyka Street / Emil Serkowskiego Square) – a district famous for its unique atmosphere, atmospheric streets, proximity to greenery and excellent transport links to the center of Krakow.- Main Market Square: only 2.3 km – 2.4 km (approx. 17 minutes by car) - Recreational areas: Vistula Boulevards and parks within a short, several-minute walk. - Public transport:- Bus stop: 141 m (2 minutes walk) - Tram stop: 156 m (3 minutes walk) - Pedestrian and bicycle bridge: A new footbridge over the Vistula River in the immediate vicinity will provide a quick and picturesque connection to the Old Town and Kazimierz. ADDITIONAL SERVICES- Financing: Free expert assistance in obtaining the best mortgage loan. - Turnkey finishing: Possibility to take advantage of the offer of comprehensive finishing and interior design. We cordially invite you to contact us for additional information and to arrange a personal viewing of the property! The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code. apartment for sale Krakow, investment apartment, real estate Stare Podgórze, balcony, good location, close to public transport, bargain