Działka inwestycyjna | ok. 1000 m² PUM | 2639 m² | ul. Truszkowskiego | MPZP: MN.2.2 Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 2639 m² + udział w drodze, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w rejonie ul. Truszkowskiego. Nieruchomość składa się z trzech wydzielonych działek: 38/15 - 868 m² 38/14 - 868 m² 38/13 - 903 m² Możliwość zakupu całości lub pojedynczych działek. KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE: ✔ MPZP: MN.2.2 ✔ Szacunkowy PUM: ok. 1000 m² ✔ Powierzchnia działki: 2639 m² ✔ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% ✔ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% ✔ Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m ✔ Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowa Parametry idealne pod: kameralną inwestycję deweloperską zabudowę szeregową / bliźniaczą domy jednorodzinne premium mały projekt usługowy INFRASTRUKTURA I MEDIA: dojazd drogą utwardzoną prąd i woda w drodze przy działce gaz i kanalizacja dostępne w ul. Truszkowskiego teren gotowy do rozpoczęcia inwestycji Księga wieczysta czysta - brak obciążeń LOKALIZACJA - DLACZEGO TO DOBRY WYBÓR? Nieruchomość położona jest w bardzo perspektywicznej części miasta, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i przyciąga zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów. Atuty lokalizacji: szybki rozwój nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i kameralnych inwestycji spokojna, zielona okolica - idealna dla przyszłych mieszkańców rosnąca wartość nieruchomości w tej części miasta dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w niedalekiej odległości W pobliżu znajdują się: - sklepy i punkty usługowe - szkoły i przedszkola - tereny rekreacyjne i zielone Dogodny dojazd do głównych tras i centrum. Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z wygodą życia w mieście, co jest obecnie jednym z najważniejszych kryteriów zakupowych klientów. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Dzięki korzystnym parametrom zabudowy oraz układowi działek, nieruchomość daje szerokie możliwości optymalnego zagospodarowania terenu i maksymalizacji zwrotu z inwestycji. To idealna propozycja dla: - dewelopera szukającego projektu o skali do ok. 1000 m² PUM - osob prywatnych pod dom jednorodzinny/bliźniaczy - osób chcących ulokować kapitał w gruncie o wysokim potencjale wzrostu CENA: 3 300 000 zł - do negocjacji Tel: 6663850548