DZIAŁKA BUDOWLANA 1300 m² | SKOTNIKI, KRAKÓW | ASFALTOWY DOJAZD | MEDIA W DRODZE Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1300 m², położona w krakowskich Skotnikach. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Działka jest płaska, równa i ma regularny, prostokątny kształt, dzięki czemu daje szerokie możliwości zagospodarowania. Posiada asfaltowy dojazd oraz ogrodzenie, co zapewnia wygodny dostęp i prywatność. Drzewa na działce to drzewa owocowe - jest możliwość ich usunięcia. PRZEZNACZENIE W MPZP Skotniki – Południe – MN.27 Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN.27 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Najważniejsze parametry zabudowy:- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70% - maksymalny udział powierzchni zabudowy – 20% - nadziemna intensywność zabudowy – od 0,1 do 0,6 - podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - dodatkowo, jako przeznaczenie uzupełniające, dopuszczona jest zabudowa budynkami usługowymi, przy czym jej udział nie może przekroczyć 20% maksymalnego udziału powierzchni zabudowy. Dzięki przeznaczeniu MN.27 nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora, który chce wykorzystać dopuszczone przez plan funkcje uzupełniające. MEDIA I DOJAZD- asfaltowy dojazd do działki - działka ogrodzona - media znajdują się w drodze - nieaktywna linia przebiegająca wzdłuż lewej krawędzi działki zostanie usunięta przez dostawcę LOKALIZACJA – SKOTNIKI, KRAKÓW Nieruchomość położona jest w spokojnej części Skotnik, w otoczeniu domów jednorodzinnych. To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć ciszę i bardziej kameralny charakter okolicy z możliwością szybkiego korzystania z miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:- Szkoła Podstawowa nr 66 – ok. 700 m pieszo - przedszkola i punkty edukacyjne - sklepy spożywcze, m.in. Stokrotka Express oraz Groszek - plac zabaw i miejsca rekreacyjne - restauracje i kawiarnie, m.in. Flario oraz Kwiaty i Kawa - przystanki komunikacji miejskiej ok. 5 min - Centrum Atut przy ul. Bunscha – ok. 2 km NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 1300 m² powierzchni -przeznaczenie MN.27 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna -możliwość zabudowy uzupełniającej usługowej -70% minimalnej powierzchni biologicznie czynnej -maks. 20% powierzchni zabudowy -płaska i regularna działka -asfaltowy dojazd -ogrodzenie -media w drodze -spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych -dogodny dostęp do sklepów, szkoły, komunikacji i usług -Kraków – Skotniki Działka będzie dobrym wyborem dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury Krakowa. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.