DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA ZABŁOCIU – UL. NA DOŁACH | 2 ARY | POTENCJAŁ ZABUDOWY Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 2 arów (200 m²), położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa – na Zabłociu, przy ul. Na Dołach. NIERUCHOMOŚĆ Działka ma kształt o wymiarach około 11,5 m x 17,5 m. Na nieruchomości znajduje się obecnie dom pochodzący z początku XX wieku, stanowiący istniejącą zabudowę. Najważniejsze informacje:- powierzchnia działki: 200 m² (2 ary) - wymiary działki: około 11,5 m x 17,5 m - istniejący dom z początku XX wieku - prąd – na działce - gaz – na działce - woda – na działce - kanalizacja – na działce - sieć ciepłownicza – w drodze - wskaźnik powierzchni do zainwestowania: 50% - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50% - możliwość przebudowy istniejącego budynku - zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niską - możliwość realizacji zabudowy o wysokości 3–4 kondygnacji, zgodnie z zapisami MPZP. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka dzięki swojej lokalizacji, istniejącej zabudowie oraz zapisom obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości w centralnej części Krakowa. Istniejący budynek może zostać przebudowany zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planu. Dostęp do wszystkich podstawowych mediów dodatkowo zwiększa funkcjonalność i potencjał nieruchomości. LOKALIZACJA – ZABŁOCIE Lokalizacja mówi sama za siebie. Zabłocie to jedna z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa, łącząca historyczną zabudowę z nowoczesnymi inwestycjami mieszkaniowymi, usługami, gastronomią i terenami rekreacyjnymi. W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanki tramwajowe i komunikacja miejska - Bulwary Wiślane - liczne restauracje i kawiarnie - punkty usługowe - centra handlowo-usługowe - tereny spacerowe i rekreacyjne - Stare Podgórze - Kazimierz - centrum Krakowa. Dzięki położeniu na Zabłociu nieruchomość oferuje szybki dostęp zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i terenów rekreacyjnych nad Wisłą. Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora, dewelopera lub osoby poszukującej działki pod indywidualny projekt mieszkaniowy w centralnej części Krakowa. Zapraszam do kontaktu. INVESTMENT PLOT IN ZABŁOCIE – UL. NA DOŁACH | 2 AREAS | DEVELOPMENT POTENTIAL We present for sale a plot of 2 ares (200 m²), located in one of the most attractive parts of Krakow – Zabłocie, at Na Dołach Street. PROPERTY The plot has a shape of approximately 11.5 m x 17.5 m . There is currently a house on the property dating from the early 20th century , which is an existing development. Key information:- plot area: 200 m² (2 ares) - plot dimensions: approximately 11.5 mx 17.5 m - existing house from the early 20th century - electricity - on the plot - gas - on the plot - water – on the plot - sewerage - on the plot - heating network - on the way - investment area ratio: 50% - minimum biologically active surface index: 50% - possibility of reconstructing an existing building - in accordance with the applicable spatial development plan, the area is designated for low-rise residential development - possibility of building 3-4 storeys high, in accordance with the provisions of the local spatial development plan. INVESTMENT POTENTIAL Thanks to its location, existing buildings and the provisions of the applicable spatial development plan, the plot is an interesting proposition for an investor looking for real estate in the central part of Krakow . The existing building can be rebuilt in accordance with the applicable zoning regulations. Access to all essential utilities further enhances the property's functionality and potential. LOCATION – ZABŁOCIE The location speaks for itself. Zabłocie is one of the most distinctive and dynamically developing parts of Krakow, combining historic buildings with modern housing developments, services, restaurants and recreational areas. In the immediate vicinity there are:- tram stops and public transport - Vistula Boulevards - numerous restaurants and cafes - service points - shopping and service centers - walking and recreational areas - Old Podgórze - Casimir - center of Krakow. Thanks to its location in Zabłocie, the property offers quick access to both the city center and the recreational areas along the Vistula River . The property may be an interesting proposition for an investor, developer or person looking for a plot for an individual housing project in the central part of Krakow . Please feel free to contact me. "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" plot for sale, building plot, investment land, plot with utilities, plot for a house, plot with local spatial development plan, development plot