Przedstawiamy Państwu przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 89,7 m², położone przy ul. Twardowskiego na krakowskich Dębnikach, w rejonie Osiedla Podwawelskiego i Kapelanki. Nieruchomość zajmuje 3. i 4. piętro budynku i obecnie jest funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mieszkania, z osobnymi wejściami oraz rozdzielonymi mediami. Istnieje jednak możliwość przywrócenia pierwotnego układu i połączenia obu poziomów w jedno duże, dwupoziomowe mieszkanie. Mieszkanie Powierzchnia 89,7 m² została rozłożona na dwóch poziomach. Poziom I - 3. piętro: Salon - 20,84 m², Oddzielna, jasna kuchnia - 7,60 m², Łazienka z WC - 3,63 m², Przedpokój - 9,41 m². Poziom II - 4. piętro: Sypialnia - 10,83 m², Sypialnia - 8,83 m², Kuchnia połączona z częścią dzienną - 14,69 m², Łazienka z WC - 3,92 m², Przedpokój - 9,95 m². Z części dziennej na górnym poziomie znajduje się wyjście na duży balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Oba poziomy posiadają niezależne wejścia. Obecny układ pozwala więc korzystać z nich osobno, a w razie potrzeby można ponownie połączyć je w jedno mieszkanie. Górna część nieruchomości przeszła gruntowny remont około 5 lat temu. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota. Okna PCV mają ekspozycję na południe, północ i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest doświetlone z kilku stron. Do nieruchomości przynależy również duża piwnica o powierzchni 10,4 m², wliczona w cenę. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego oraz elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody. Pełna własność z Księgą Wieczystą Budynek Mieszkanie znajduje się na 3. i 4. piętrze czteropiętrowego budynku z 2000 roku. Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego i jest ocieplony. Nie posiada windy. Dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe przy budynku. Nie jest to indywidualne miejsce postojowe przypisane wyłącznie do lokalu. Lokalizacja Ul. Twardowskiego znajduje się w dobrze skomunikowanej części Dębnik, pomiędzy Osiedlem Podwawelskim, Kapelanką i terenami rekreacyjnymi Zakrzówka. Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest możliwość szybkiego dotarcia zarówno do centrum Krakowa, jak i do licznych terenów zielonych oraz spacerowych. W pobliżu znajdują się m.in.: Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, Bulwary Wiślane, Park Dębnicki, sklepy i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, przychodnia, restauracje i lokale usługowe. Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Kapelanka znajdują się w odległości około 2 minut pieszo. Zapewniają szybkie połączenie z centrum miasta, uczelniami oraz pozostałymi dzielnicami Krakowa. Dogodne położenie pozwala również na łatwy dojazd w kierunku UJ i AGH, a Wawel, Kazimierz oraz tereny nad Wisłą znajdują się w zasięgu spaceru lub krótkiej podróży komunikacją miejską. Opłaty Czynsz administracyjny: ok. 1 300 zł przy 3 osobach. Dodatkowo płatne: prąd i gaz. Ogrzewanie: miejskie. Ciepła woda: piecyk gazowy oraz elektryczny przepływowy podgrzewacz wody. Podsumowanie Cena: 1 270 000 zł Czynsz: 1 300 zł Brak dopłaty za piwnice i miejsca postojowe. Największym atutem nieruchomości jest możliwość dopasowania jej do różnych potrzeb. Obecny podział pozwala korzystać z dwóch niezależnych przestrzeni, natomiast po ich połączeniu można uzyskać duże, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni niemal 90 m² w bardzo dobrze skomunikowanej części Dębnik. Zapraszamy na prezentację.