3. piętro • Przemyślany układ 4-pokojowy • Kameralna, odrestaurowana kamienica • Inwestycja Fracthon Development Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikatowy, 4-pokojowy apartament numer 34 (M 34) o powierzchni 116,10 m², usytuowany na 3. piętrze w odrestaurowanej pod nadzorem konserwatorskim zabytkowej kamienicy przy ul. Warneńczyka 7 / pl. Emila Serkowskiego w Krakowskim Starym Podgórzu. Inwestycja Stare Podgórze by Fracthon Development to kameralny projekt apartamentowy najwyższej klasy, stworzony przez dewelopera nagrodzonego prestiżową nagrodą European Property Awards. Rewitalizacja budynku przywraca mu historyczny blask, jednocześnie oferując mieszkańcom współczesny standard wykończenia i prywatną strefę udogodnień. GŁÓWNE ATUTY APARTAMENTU- Powierzchnia mieszkania: 116,10 m² - Piętro: 3. piętro - Liczba pokojów: 4 (salon z aneksem kuchennym + 3 ustawne pokoje/sypialnie) - Powierzchnia dodatkowa: Balkon o powierzchni 4,82 m² - Prowizja: 0% – zakup bezpośrednio od Dewelopera ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (116,10 m²) Apartament cechuje doskonale rozplanowana i funkcjonalna przestrzeń podzielona na strefę dzienną oraz prywatną:- Salon z aneksem kuchennym: 30,53 m² – jasny, reprezentacyjny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon - Pokój I: 13,09 m² - Pokój II: 12,86 m² - Pokój III: 13,20 m² - Przedpokój: 21,51 m² - Garderoba: 6,38 m² - Pralnia: 5,40 m² - Łazienka I: 4,01 m² - Łazienka II: 5,87 m² - WC: 3,25 m² - Balkon: 4,82 m² STANDARD WYKOŃCZENIA APARTAMENTU- Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe z wylewką anhydrytową - Klimatyzacja: Instalacja klimatyzacji przygotowana w standardzie split-ready - Nowoczesne technologie: System Smart Ready (sterowanie, monitoring, komfort) - Stolarka i stolarka okienna: Stolarka okienna drewniana i aluminiowa, drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz balustrady stalowe - Cisza i jakość: Podwyższona izolacja akustyczna budynku, wentylacja mechaniczna wywiewna oraz niskoszumowy system kanalizacji sanitarnej STREFA UDOGODNIEŃ DLA MIESZKAŃCÓW Mieszkańcy inwestycji otrzymują dostęp do bogatego pakietu udogodnień oraz reprezentacyjnych części wspólnych:- Strefa reprezentacyjna i bezpieczeństwo: Elegancja lobby z recepcją i całodobową ochroną, monitoring terenu i wejść, kontrola dostępu, wideodomofony, czujki dymu w częściach wspólnych. - Materiały wykończeniowe premium: Kamień naturalny na klatkach schodowych, wielkoformatowy gres, dekoracyjne i energooszczędne oświetlenie LED, cichobieżne windy. - Ekskluzywne udogodnienia w budynku:- Prywatna siłownia - Sala kinowa do wyłącznego użytku mieszkańców - Pokój masażu z fotelem masującym - Strefa coworkingowa do pracy zdalnej - Rowerownia ze stacją serwisową - Hala garażowa i dostępność: Podjazd i dostęp dla osób z niepełnosprawnościami, automatyczna brama segmentowa oraz instalacja przygotowana pod ładowanie pojazdów elektrycznych. LOKALIZACJA – STARE PODGÓRZE Inwestycja znajduje się w sercu historycznego Starego Podgórza – przy ul. Warneńczyka / pl. Emila Serkowskiego. To lokalizacja ceniona za unikatowy klimat, zieleń i bliskość ścisłego centrum Krakowa.- Rynek Główny: 2,3 km – 2,4 km (ok. 17 minut samochodem) - Tereny spacerowe: Bulwary Wiślane i parki w zasięgu krótkiego spaceru - Komunikacja miejska:- Przystanek autobusowy: 141 m (2 minuty spacerem) - Przystanek tramwajowy: 156 m (3 minuty spacerem) - Szybkie połączenie ze Starym Miastem: W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowa kładka pieszo-rowerowa nad Wisłą. DODATKOWE USŁUGI- Bezpłatna pomoc eksperta w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania i kredytu hipotecznego. - Możliwość skorzystania z oferty kompleksowego wykończenia wnętrza pod klucz. Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia indywidualnej prezentacji! 3rd floor • Well-thought-out 4-room layout • Intimate, restored tenement house • Fracthon Development investment We are pleased to present you a unique, 4-room apartment number 34 (M 34) with an area of 116.10 m² , located on the 3rd floor of a historic tenement house restored under the supervision of a conservator at 7 Warneńczyka Street / Emil Serkowskiego Square in Krakow's Stare Podgórze district. The Stare Podgórze development by Fracthon Development is a discreet, high-end apartment project created by a developer recognized with the prestigious European Property Awards . The building's revitalization restores its historic splendour while offering residents contemporary finishes and private amenities. MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT- Apartment area: 116.10 m² - Floor: 3rd floor - Number of rooms: 4 (living room with kitchenette + 3 spacious rooms/bedrooms) - Additional area: Balcony with an area of 4.82 m² - Commission: 0% - purchase directly from the Developer ROOM LAYOUT (116.10 m²) The apartment is characterized by a perfectly planned and functional space divided into a living and private zone:- Living room with kitchenette: 30.53 m² – bright, representative living room with direct access to the balcony - Room I: 13.09 m² - Room II: 12.86 m² - Room III: 13.20 m² - Hallway: 21.51 m² - Wardrobe: 6.38 m² - Laundry room: 5.40 m² - Bathroom I: 4.01 m² - Bathroom II: 5.87 m² - Toilet: 3.25 m² - Balcony: 4.82 m² APARTMENT FINISHING STANDARD- Thermal comfort: Underfloor heating with anhydrite screed - Air conditioning: Split-ready air conditioning system - Modern technologies: Smart Ready System (control, monitoring, comfort) - Joinery and window joinery: Wooden and aluminum window joinery, anti-burglary entrance doors and steel balustrades - Silence and quality: Increased acoustic insulation of the building, mechanical exhaust ventilation and a low-noise sanitary sewage system AMENITIES ZONE FOR RESIDENTS Residents of the development have access to a rich package of amenities and representative common areas:- Representative area and security: Elegant lobby with reception and 24-hour security, area and entrance monitoring, access control, video intercoms, smoke detectors in common areas. - Premium finishing materials: Natural stone in the staircases, large-format stoneware, decorative and energy-saving LED lighting, silent elevators. - Exclusive amenities in the building:- Private gym - Cinema hall for exclusive use of residents - Massage room with massage chair - Coworking zone for remote work - Bicycle storage room with service station - Garage and accessibility: Driveway and access for people with disabilities, automatic sectional door and installation prepared for charging electric vehicles. LOCATION – OLD PODGÓRZE The development is located in the heart of historic Old Podgórze – at Warneńczyka Street / Emil Serkowskiego Square. This location is valued for its unique atmosphere, greenery, and proximity to the very center of Krakow.- Main Market Square: 2.3 km – 2.4 km (approx. 17 minutes by car) - Walking areas: Vistula Boulevards and parks within a short walk - Public transport:- Bus stop: 141 m (2 minutes walk) - Tram stop: 156 m (3 minutes walk) - Quick connection to the Old Town: A new pedestrian and bicycle bridge over the Vistula River is being built in the immediate vicinity. ADDITIONAL SERVICES- Free expert assistance in obtaining the most advantageous financing and mortgage. - Possibility to take advantage of the offer of comprehensive turnkey interior finishing. Please contact us to learn more about our offer and to arrange a personal presentation! The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code. apartment for sale Krakow investment apartment, real estate Stare Podgórze, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity