1. piętro • Imponująca przestrzeń dzienna • Kameralna, odrestaurowana kamienica • Inwestycja Fracthon Development • Zakup bezpośrednio od Dewelopera (0% prowizji) Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikatowy, niezwykle przestronny 1-pokojowy apartament numer 1 (M 01) o powierzchni 102,45 m², usytuowany na 1. piętrze w odrestaurowanej pod nadzorem konserwatorskim zabytkowej kamienicy przy ul. Kalwaryjskiej 24 / pl. Emila Serkowskiego w Krakowskim Starym Podgórzu. Inwestycja Stare Podgórze by Fracthon Development to kameralny projekt apartamentowy najwyższej klasy, stworzony przez dewelopera nagrodzonego prestiżową nagrodą European Property Awards. Rewitalizacja budynku przywraca mu historyczny blask, łącząc go z nowoczesnymi udogodnieniami oraz prywatną strefą rekreacyjną dla mieszkańców. GŁÓWNE ATUTY APARTAMENTU- Powierzchnia mieszkania: 102,45 m² - Piętro: 1. piętro - Układ: Unikatowy, wielkopowierzchniowy układ 1-pokojowy z możliwością aranżacji pod indywidualne potrzeby - Powierzchnia dodatkowa: Aż 2 balkony o łącznej powierzchni 10,29 m² (Balkon I: 6,97 m², Balkon II: 3,32 m²) - Prowizja: 0% – zakup bezpośrednio od Dewelopera ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (102,45 m²) Lokal wyróżnia się potężną, idealnie doświetloną przestrzenią otwartą z dwustronną ekspozycją i dwoma balkonami:- Salon z aneksem kuchennym: 95,58 m² – rewelacyjna, reprezentacyjna przestrzeń dająca nieograniczone możliwości aranżacji strefy wypoczynkowej, jadalnianej oraz sypialnianej - Łazienka: 3,85 m² - WC: 3,02 m² - Balkon I: 6,97 m² - Balkon II: 3,32 m² STANDARD WYKOŃCZENIA APARTAMENTU- Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe z wylewką anhydrytową - Klimatyzacja: Instalacja klimatyzacji przygotowana w standardzie split-ready - Nowoczesne technologie: System Smart Ready (sterowanie, monitoring, komfort) - Stolarka okienna i bezpieczeństwo: Luksusowa stolarka okienna drewniana i aluminiowa, drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz stalowe balustrady - Cisza i jakość: Podwyższona izolacja akustyczna budynku, wentylacja mechaniczna wywiewna oraz niskoszumowy system kanalizacji sanitarnej STREFA UDOGODNIEŃ DLA MIESZKAŃCÓW Mieszkańcy inwestycji otrzymują dostęp do bogatego pakietu udogodnień oraz reprezentacyjnych części wspólnych:- Strefa reprezentacyjna i bezpieczeństwo: Eleganckie lobby z recepcją i całodobową ochroną, monitoring terenu i wejść, kontrola dostępu, wideodomofony, czujki dymu w częściach wspólnych. - Materiały wykończeniowe premium: Kamień naturalny na klatkach schodowych, wielkoformatowy gres, dekoracyjne i energooszczędne oświetlenie LED, cichobieżne windy. - Ekskluzywne udogodnienia w budynku:- Prywatna siłownia - Sala kinowa do wyłącznego użytku mieszkańców - Pokój masażu z fotelem masującym - Strefa coworkingowa do pracy zdalnej - Rowerownia ze stacją serwisową - Hala garażowa i dostępność: Podjazd i dostęp dla osób z niepełnosprawnościami, automatyczna brama segmentowa oraz instalacja przygotowana pod ładowanie pojazdów elektrycznych. LOKALIZACJA – STARE PODGÓRZE Inwestycja znajduje się w sercu historycznego Starego Podgórza – przy ul. Kalwaryjskiej / ul. Warneńczyka / pl. Emila Serkowskiego. To lokalizacja ceniona za unikatowy klimat, zieleń i bliskość ścisłego centrum Krakowa.- Rynek Główny: 2,3 km – 2,4 km (ok. 17 minut samochodem) - Tereny spacerowe: Bulwary Wiślane i parki w zasięgu krótkiego spaceru - Komunikacja miejska:- Przystanek autobusowy: 141 m (2 minuty spacerem) - Przystanek tramwajowy: 156 m (3 minuty spacerem) - Szybkie połączenie ze Starym Miastem: W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowa kładka pieszo-rowerowa nad Wisłą. DODATKOWE USŁUGI- Bezpłatna pomoc eksperta w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania i kredytu hipotecznego. - Możliwość skorzystania z oferty kompleksowego wykończenia wnętrza pod klucz. Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia indywidualnej prezentacji! 1st floor • Impressive living space • Intimate, restored tenement house • Investment by Fracthon Development • Purchase directly from the developer (0% commission) We are pleased to present you a unique, extremely spacious 1-room apartment number 1 (M 01) with an area of 102.45 m² , located on the 1st floor of a historic tenement house restored under the supervision of a conservator at 24 Kalwaryjska Street / Emil Serkowskiego Square in Krakow's Stare Podgórze district. The Stare Podgórze development by Fracthon Development is a discreet, high-end apartment project created by a developer recognized with the prestigious European Property Awards . The building's revitalization restores its historic splendour, combining it with modern amenities and a private recreational area for residents. MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT- Apartment area: 102.45 m² - Floor: 1st floor - Layout: Unique, large-scale 1-room layout with the possibility of arranging it to suit individual needs - Additional area: Up to 2 balconies with a total area of 10.29 m² (Balcony I: 6.97 m², Balcony II: 3.32 m²) - Commission: 0% - purchase directly from the Developer ROOM LAYOUT (102.45 m²) The premises are distinguished by a large, perfectly lit open space with double-sided exposure and two balconies:- Living room with kitchenette: 95.58 m² – a fantastic, representative space offering unlimited possibilities for arranging the lounge, dining and bedroom areas - Bathroom: 3.85 m² - Toilet: 3.02 m² - Balcony I: 6.97 m² - Balcony II: 3.32 m² APARTMENT FINISHING STANDARD- Thermal comfort: Underfloor heating with anhydrite screed - Air conditioning: Split-ready air conditioning system - Modern technologies: Smart Ready System (control, monitoring, comfort) - Window joinery and security: Luxurious wooden and aluminum window joinery, burglar-proof entrance doors and steel balustrades - Silence and quality: Increased acoustic insulation of the building, mechanical exhaust ventilation and a low-noise sanitary sewage system AMENITIES ZONE FOR RESIDENTS Residents of the development have access to a rich package of amenities and representative common areas:- Representative area and security: Elegant lobby with reception and 24-hour security, area and entrance monitoring, access control, video intercoms, smoke detectors in common areas. - Premium finishing materials: Natural stone in the staircases, large-format stoneware, decorative and energy-saving LED lighting, silent elevators. - Exclusive amenities in the building:- Private gym - Cinema hall for exclusive use of residents - Massage room with massage chair - Coworking zone for remote work - Bicycle storage room with service station - Garage and accessibility: Driveway and access for people with disabilities, automatic sectional door and installation prepared for charging electric vehicles. LOCATION – OLD PODGÓRZE The development is located in the heart of historic Old Podgórze – at Kalwaryjska Street / Warneńczyka Street / Emil Serkowskiego Square. This location is valued for its unique atmosphere, greenery, and proximity to the very center of Krakow.- Main Market Square: 2.3 km – 2.4 km (approx. 17 minutes by car) - Walking areas: Vistula Boulevards and parks within a short walk - Public transport:- Bus stop: 141 m (2 minutes walk) - Tram stop: 156 m (3 minutes walk) - Quick connection to the Old Town: A new pedestrian and bicycle bridge over the Vistula River is being built in the immediate vicinity. ADDITIONAL SERVICES- Free expert assistance in obtaining the most advantageous financing and mortgage. - Possibility to take advantage of the offer of comprehensive turnkey interior finishing. Please contact us to learn more about our offer and to arrange a personal presentation! The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code. apartment for sale in Krakow, investment apartment, real estate in Stare Podgórze, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity