Prezentujemy na sprzedaż przestronny, słoneczny i komfortowy 3-pokojowy apartament o powierzchni 67,46 m², położony przy ul. Zabierzowskiej w Niepołomicach, na cenionym i nowoczesnym osiedlu Ostoja. To propozycja dla osób, które poszukują połączenia komfortu, funkcjonalności, wysokiego standardu oraz wyjątkowej przestrzeni do wypoczynku. Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze kameralnego, 2-piętrowego apartamentowca z windą, wybudowanego w 2011 roku. Budynek znajduje się na zamkniętym i ogrodzonym osiedlu. PRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻO PRZESTRZENI Na powierzchnię 67,46 m² składają się:- przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, - dwie niezależne sypialnie, - łazienka, - osobna garderoba, - funkcjonalny, obszerny przedpokój. Duże przeszklenia oraz ekspozycja apartamentu zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, tworząc przyjemną i komfortową przestrzeń na co dzień. Kuchnia oraz łazienka pozostają umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD, m.in. lodówkę, piekarnik oraz zmywarkę. Apartament jest gotowy do zamieszkania i dostępny od zaraz. AŻ DWA PRYWATNE BALKONY Największym atutem nieruchomości są dwa przestronne balkony usytuowane po dwóch stronach apartamentu, o powierzchniach: 8,85 m² oraz 5,05 m². Łącznie daje to niemal 14 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej. To doskonałe miejsce na poranną kawę, spotkania z bliskimi, strefę wypoczynku czy letnią jadalnię. LOKALIZACJA Apartament znajduje się w miejscu, które łączy wygodę codziennego życia z bliskością terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:- przystanki MPK i busy, - supermarket Lewiatan, - przedszkole, - punkty usługowe i handlowe, - pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Puszczy Niepołomickiej oraz kompleksu rekreacyjnego Bobrowe Rozlewisko. INFORMACJE DODATKOWE- powierzchnia mieszkania: 67,46 m² - liczba pokoi: 3 - 2 prywatne balkony - 1 piętro - budynek z windą - zamknięte i ogrodzone osiedle - ogrzewanie centralne - dostęp do internetu - czynsz administracyjny: ok. 690 zł (m.in. ogrzewanie, woda, śmieci) + prąd - mieszkanie dostępne od zaraz Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, posiadającego osobną księgę wieczystą, w cenie 40 000 zł. DOSKONAŁA OPCJA RÓWNIEŻ POD INWESTYCJĘ Dzięki funkcjonalnemu układowi, atrakcyjnej lokalizacji oraz wysokiemu standardowi nieruchomość stanowi również bardzo ciekawą propozycję inwestycyjną. Lokalizacja i parametry mieszkania sprzyjają zarówno wynajmowi długoterminowemu, jak i dalszemu wzrostowi wartości nieruchomości. CENA: 720 000 zł Jeżeli szukasz mieszkania, które oferuje znacznie więcej niż standardowe 3 pokoje — dwa prywatne tarasy, przestrzeń, komfort i świetną lokalizację — ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszamy do kontaktu z MB Estates i na prezentację nieruchomości. We present for sale a spacious, sunny and comfortable 3-room apartment with an area of 67.46 m² , located on Zabierzowska Street in Niepołomice, in the valued and modern Ostoja estate. This is an option for those seeking a combination of comfort, functionality, high standards, and exceptional space for relaxation . The property is located on the first floor of a cozy, two-story apartment building with an elevator, built in 2011. The building is located in a gated and fenced community. A THOUGHTFUL LAYOUT AND A LOT OF SPACE The area of 67.46 m² consists of:- spacious living room connected to the kitchen and dining room, - two independent bedrooms , - bathroom, - separate dressing room, - functional, spacious hall. The large glazing and the apartment's exposure provide very good interior lighting , creating a pleasant and comfortable space for everyday use. The kitchen and bathroom are furnished and equipped with essential appliances, including a refrigerator, oven, and dishwasher. The apartment is move-in ready and available immediately . TWO PRIVATE BALCONIES The biggest advantage of the property are two spacious balconies located on both sides of the apartment , with areas of: 8.85 m² and 5.05 m². In total, this provides almost 14 m² of private outdoor space . It's the perfect place for morning coffee, meetings with loved ones, a relaxation area, or a summer dining area. LOCATION The apartment is located in a place that combines the convenience of everyday life with proximity to green areas. In the immediate vicinity there are, among others:- public transport stops and buses, - Lewiatan supermarket, - kindergarten, - service and commercial points, - full infrastructure needed for everyday functioning. Lovers of active recreation will appreciate the proximity of the Niepołomice Forest and the Bobrowe Rozlewisko recreational complex. ADDITIONAL INFORMATION- apartment area: 67.46 m² - number of rooms: 3 - 2 private balconies - 1st floor - building with an elevator - closed and fenced estate - central heating - Internet access - administrative fee: approx. PLN 690 (including heating, water, garbage) + electricity - apartment available immediately It is possible to purchase a parking space in the underground garage , with a separate land and mortgage register, for PLN 40,000 . ALSO AN EXCELLENT OPTION FOR INVESTMENT Thanks to its functional layout, attractive location, and high standard, the property also represents a very attractive investment opportunity . The apartment's location and parameters favor both long-term rentals and further appreciation of the property's value. PRICE: PLN 720,000 If you're looking for an apartment that offers much more than the standard 3-room apartment— two private terraces, space, comfort, and a great location—this property is definitely worth considering. We invite you to contact MB Estates and arrange a viewing of the property. "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale [Niepołomice], investment apartment, real estate [Wola Zabierzowska], balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity