Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,83 m², położone w krakowskich Mistrzejowicach. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem z czterema niezależnymi pokojami, osobną kuchnią oraz dużym, zabudowanym balkonem. Mieszkanie przeszło generalny remont w ubiegłym roku, a dzięki miejskiemu ogrzewaniu i ciepłej wodzie z sieci MPEC jest całkowicie bezgazowe. To propozycja, która sprawdzi się zarówno dla rodziny potrzebującej większej przestrzeni, jak i dla inwestora poszukującego mieszkania z potencjałem pod wynajem. MIESZKANIE Na powierzchnię 71,83 m² składają się:- przestronny salon o powierzchni 19,91 m² z wyjściem na balkon, - trzy niezależne pokoje o powierzchniach 11,21 m², 9,82 m² oraz 7,96 m², - oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni 7,96 m², - łazienka o powierzchni 4,03 m², - osobne WC, - przedpokój o powierzchni 9,68 m². Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Cztery niezależne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych - od komfortowego mieszkania dla rodziny z dziećmi po przestrzeń dostosowaną do potrzeb osób pracujących zdalnie. Układ sprawdzi się również w przypadku najmu poszczególnych pokoi. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie przeszło generalny remont w ubiegłym roku, obejmujący m.in. kuchnię, łazienkę oraz osobne WC. Wykonano również nowe instalacje, w tym instalację elektryczną trójfazową, umożliwiającą korzystanie z płyty indukcyjnej. W cenie nieruchomości pozostają meble w pokojach oraz sprzęt AGD, co pozwala ograniczyć dodatkowe wydatki związane z wyposażeniem mieszkania. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC. Brak instalacji gazowej oznacza brak konieczności korzystania z piecyka gazowego. BALKON I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Jednym z największych atutów mieszkania jest zabudowany balkon o powierzchni około 10 m², z ekspozycją południowo-zachodnią. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce odpoczynku, domową strefę relaksu lub zielony kącik. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,91 m². Dodatkowo właściciel korzysta z komórki lokatorskiej oraz zamykanego pomieszczenia na klatce schodowej, współdzielonego tylko z jednym sąsiadem. Takie zaplecze zapewnia dużo miejsca do przechowywania. BUDYNEK I PARKOWANIE Mieszkanie znajduje się w budynku, w którym na piętrze są tylko dwa lokale, co zapewnia kameralny charakter tej części nieruchomości. Teren przy budynku jest zabezpieczony szlabanem, co zwiększa komfort parkowania mieszkańców. LOKALIZACJA Mistrzejowice to dzielnica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, dzięki której codzienne sprawy można załatwiać w pobliżu miejsca zamieszkania. W okolicy znajdują się sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnie, apteki, szkoły oraz przedszkola. Nie brakuje również terenów zielonych, miejsc spacerowych i placów zabaw, co docenią szczególnie rodziny z dziećmi. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej, umożliwiającej dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie łączy przestronny metraż, cztery niezależne pokoje i standard po generalnym remoncie. Może stanowić wygodne miejsce do życia dla większej rodziny, a jednocześnie interesującą propozycję inwestycyjną pod wynajem. Dodatkowym atutem jest pozostające na miejscu wyposażenie, duży balkon oraz rozbudowana przestrzeń do przechowywania. INFORMACJE DODATKOWE- powierzchnia: 71,83 m², - 4 niezależne pokoje, - osobna kuchnia, - zabudowany balkon o powierzchni ok. 10 m², - piwnica 2,91 m², - dodatkowa komórka lokatorska i zamykane pomieszczenie na klatce schodowej, - mieszkanie po generalnym remoncie, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci MPEC, - brak instalacji gazowej, - parking na terenie zabezpieczonym szlabanem, - pełna własność z księgą wieczystą. Cena: 969 000 zł - do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.