ENGLISH VERSION BELOW Przedstawiam na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,31 m² z oddzielną kuchnią, położone na Osiedlu Oficerskim tuż obok Ronda Mogilskiego w dzielnicy Grzegórzki, po remoncie zakończonym na początku 2025 roku. Lokal jest częściowo umeblowany i gotowy do zamieszkania. Sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie dla pary lub singla, a także pod wynajem, ze względu na bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego i biurowców przy Rondzie Mogilskim. MIESZKANIE Oba pokoje są niezależne, a kuchnia jest osobnym pomieszczeniem z oknem. Mieszkanie jest dwustronne, z oknami PCV na południe i wschód:- duży pokój z potrójnym oknem na południe - mały pokój z oknem na wschód - kuchnia z oknem na wschód i blatem barowym pod oknem - łazienka z kabiną prysznicową (deszczownica i panel z dyszami do masażu) oraz WC w zabudowie - przedpokój z szafą w zabudowie i płytką szafką ukrytą za lamelami powierzchnia dodatkowa:- piwnica - 2,70 m² W ramach remontu wymieniono wszystkie instalacje i podłogi, odnowiono ściany, wykonano nową kuchnię i łazienkę oraz zamontowano nowe drzwi wewnętrzne. W obu pokojach zastosowano płyty lamelowe na ścianach, a we wszystkich oknach zamontowano rolety dzień-noc. Instalacja elektryczna jest przygotowana pod zasilanie trójfazowe, a w każdym pomieszczeniu rozmieszczono dodatkowe gniazdka. W cenie pozostają meble kuchenne z AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażarką, okap, zmywarka), pralka, szafki łazienkowe, szafa w dużym i komoda w małym pokoju, zabudowa przedpokoju z przesuwnymi drzwiami i lustrem oraz oświetlenie. Do mieszkania nie należy miejsce postojowe, istnieje natomiast możliwość parkowania na ulicy w ramach abonamentu mieszkańca (10 zł/miesiąc). BUDYNEK Czteropiętrowy blok z cegły z 1960 roku, bez windy. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze. Mieszkańcy mają do dyspozycji zamykane, zielone podwórko. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z energooszczędnego bojlera elektrycznego sterowanego przez Wi-Fi, domofon. LOKALIZACJA Przystanek autobusowy przy ul. Brodowicza jest około minuty pieszo, a węzeł tramwajowy przy Rondzie Mogilskim około 8 minut. Na Dworzec Główny i do Galerii Krakowskiej jest 1 przystanek tramwajem lub 2 autobusem. W okolicy znajdują się sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola i plac zabaw, a 15 minut pieszo dalej Ogród Botaniczny UJ. INFORMACJE PRAWNE I FINANSE- cena: 750 000 zł (16 553 zł/m²) - czynsz: 650 zł miesięcznie, obejmuje zaliczki na media i opłaty na rzecz spółdzielni. Prąd płatny dodatkowo. - forma własności: pełna własność z księgą wieczystą - dostępność: od zaraz Zapraszam do kontaktu. For sale: a two-room, 45.31 m² apartment with a separate kitchen, located on the Osiedle Oficerskie estate right next to Rondo Mogilskie in the Grzegórzki district. The renovation was completed in early 2025. The apartment is partly furnished and ready to move into. It is well suited as a first home for a couple or a single person. It also works as a rental investment, thanks to its proximity to the Cracow University of Economics and the office buildings around Rondo Mogilskie. THE APARTMENT Both rooms are separate, and the kitchen is its own room with a window. The apartment is dual-aspect, with PVC windows facing south and east:- large room with a triple window facing south - small room with a window facing east - kitchen with an east-facing window and a breakfast bar beneath it - bathroom with a shower cabin (rain shower and a massage jet panel) and a wall-hung WC - hallway with a built-in wardrobe and a shallow cabinet concealed behind slatted panels Additional space:- cellar - 2.70 m² The renovation included replacing all utilities and floors, refreshing the walls, fitting a new kitchen and bathroom, and installing new interior doors. Both rooms feature slatted wall panels, and all windows have day-night roller blinds. The electrical system is ready for three-phase power, and every room has extra sockets. Included in the price are the kitchen units with appliances (induction hob, oven, fridge-freezer, cooker hood, dishwasher), a washing machine, bathroom cabinets, a wardrobe in the large room and a chest of drawers in the small room. The built-in hallway unit with sliding mirrored doors and all light fittings are also included. The apartment does not come with a parking space. Residents can park on the street with a resident’s parking permit (PLN 10/month). THE BUILDING The building is a four-storey brick block from 1960, with no lift. The apartment is on the raised ground floor. Residents have access to an enclosed, green courtyard. The building has district heating, a door entry system, and hot water from an energy-efficient electric boiler controlled via Wi-Fi. LOCATION The bus stop on ul. Brodowicza is about a minute’s walk away. The Rondo Mogilskie tram hub is about 8 minutes on foot. Kraków Main Railway Station and Galeria Krakowska are 1 stop away by tram or 2 by bus. The area has shops, medical clinics, schools, kindergartens and a playground. The Jagiellonian University Botanical Garden is a 15-minute walk away. LEGAL AND FINANCIAL INFORMATION- price: PLN 750,000 (PLN 16,553/m²) - monthly fee: PLN 650, covering advance payments for utilities and housing cooperative charges; electricity billed separately - ownership: full ownership with a land and mortgage register (księga wieczysta) - availability: immediately Feel free to get in touch.