Mieszkanie w segmencie zabudowy szeregowej | Osiedle Oficerskie | 107,3 m² + udział w ogrodzie ok. 200 m² Lokalizacja Kraków, Śródmieście – Osiedle Oficerskie, jedna z najbardziej cenionych i spokojnych części miasta. Okolica charakteryzuje się niską, willową zabudową, dużą ilością zieleni oraz bardzo dobrym dostępem do centrum. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2,8 km od Rynku Głównego, a w pobliżu dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe. Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do krakowskich uczelni, m.in. Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki Krakowskiej oraz Akademii Muzycznej. Nieruchomość Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej 107,3 m², położone na II piętrze segmentu zabudowy szeregowej. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz dostępem do wspólnego, zagospodarowanego rekreacyjnie ogrodu o powierzchni ok. 200 m². Do mieszkania przynależą również trzy pomieszczenia piwniczne o powierzchniach 10,9 m², 4,6 m² oraz 2,9 m², które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Układ pomieszczeń II piętro – część mieszkalna:- pokój – 18,4 m², - pokój – 16,2 m², - pokój – 16,2 m², - łazienka, - hol, - przestronna loggia – 8,6 m². Parter – pomieszczenia użytkowe:- kuchnia – 11,4 m², - spiżarka – 2,7 m², - garderoba – 3,8 m², - łazienka – 5,5 m², - hol i wiatrołap – części wspólne. Kuchnia wyposażona jest w meble kuchenne oraz kuchenkę gazową 4-palnikową z piekarnikiem. Na podłodze znajduje się parkiet, natomiast w łazience zastosowano glazurę i terakotę. Łazienka wyposażona jest w prysznic, WC oraz umywalkę. Garderoba posiada zabudowaną szafę, a spiżarka została wyposażona w półki. Piwnica Do nieruchomości przynależą trzy pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni 18,4 m²:- 10,9 m², - 4,6 m², - 2,9 m². Pomieszczenia w piwnicy posiadają betonowe wylewki oraz półki. Jedno z pomieszczeń ma wyjście bezpośrednio do ogrodu. Pozostałe elementy piwnicy – klatka schodowa, korytarz, kotłownia oraz pomieszczenie pod schodami – pozostają do wspólnego użytku. Budynek Segment został wybudowany w 1981 roku. Budynek jest podpiwniczony i posiada trzy kondygnacje nadziemne. Najważniejsze informacje:- ściany z cegły ceramicznej, - fundamenty żelbetowe, - dach płaski – modernizowany w 2014 roku, - ocieplenie styropianem i tynk strukturalny wykonane w latach 2014–2015, - duże drewniane okna z szybami zespolonymi, - drewniane elementy klatki schodowej, - granitowe płyty oraz drewno w częściach wspólnych. Media i ogrzewanie- prąd, - gaz ziemny, - woda, - kanalizacja, - ogrzewanie gazowe, - ciepła woda z piecyków gazowych. Części wspólne i współwłasność W ramach nieruchomości do wspólnego użytku pozostają:- klatka schodowa, - wiatrołap, - hol, - korytarz piwniczny, - kotłownia, - pomieszczenie pod schodami, - ogród o powierzchni ok. 200 m², - ogrodzenie wraz z bramką, - śmietnik, - brama wjazdowa, - 4 miejsca parkingowe przy ul. Grochowskiej. Lokalizacja i komunikacja Osiedle Oficerskie zapewnia połączenie zalet spokojnej, zielonej zabudowy willowej z bliskością centrum Krakowa. Odległości:- Rynek Główny – ok. 2,8 km - Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 1,3 km - Politechnika Krakowska – ok. 2,5 km - Akademia Muzyczna – ok. 2,8 km W najbliższej okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w spokojnej części centrum Krakowa, jak i dla inwestora lub rodziny, która ceni sobie dużą powierzchnię, ogród, dodatkowe pomieszczenia oraz miejsca parkingowe. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.