Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu wolnostojący dom w stanie surowym zamkniętym, z możliwością wykończenia do stanu deweloperskiego! Dom znajduje się w fantastycznej lokalizacji, która gwarantuje ciszę oraz spokój pośród zieleni, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Krakowa! ✔ INFORMACJE OGÓLNE Dom składa się z: PARTER: -Przestronny salon z otwartą kuchnią i wieloma przeszkleniami; -łazienka; -pralnia; -spiżarnia; -kotłownia; -wiatrołap; -hol; -jednostanowiskowy garaż z bramą automatyczną; PIĘTRO: -pokój nr 1; -pokój nr 2; -pokój nr 3/duża przestrzeń do zagospodarowania wg. własnych potrzeb - m.in. dodatkowe 2 pokoje; -łazienka; -garderoba; -hol. DODATKOWO: -ponad pierwszym piętrem możliwość zagospodarowania pojemnego strychu; -Dom wolnostojący z dużym ogrodem w stanie surowym zamkniętym, o powierzchni całkowitej 186,10 m2 (użytkowej 178.36 m2); -nieruchomość wybudowana w 2025 roku, którego największą zaletą jest praktyczny układ oraz jakość materiałów budowlanych użytych przy budowie; -możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi na piętrze!; -możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego! ✔ INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE DOM -budynek zbudowany w technologii tradycyjnej murowanej na ławach fundamentowych; -ściany zewnętrzne z pustaka Porotherm 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej; -ściany działowe z cegły kratówki 12 cm; -strop monolityczny żelbetowy 15 cm; -pokrycie dachu - dachówka ceramiczna; -elewacja zewnętrzna docieplona styropianem 15 cm; -stolarka okienna - okna PCV trzyszybowe; -izolacja przeciwwilgociowa fundamentów: folie tłoczone kubełkowe, papy asfaltowe, lepik asfaltowy, masa asfaltowo-kauczukowa, folie, powłoki uszczelniające; DZIAŁKA -dokładny powierzchnia działki - 7,61 ara; -w całości płaska, prostokątna, usytuowana przy bocznej drodze asfaltowej, dzięki czemu w budynku i na ogrodzie panuje przyjemna cisza; -ogrodzona niemalże w całości siatką; ✔ LOKALIZACJA Brzegi, nieopodal ul. Trakt Papieski / ul. Tadeusza Śliwiaka / ul. Mała Grobla / obwodnica S7 Dom z 2025 roku, znajdujący się w bardzo spokojnej części podkrakowskich Brzegów, usytuowany na prostokątnej, płaskiej działce. Lokalizacja charakteryzuje się przede wszystkim dużą ilością zieleni z pięknymi widokami na m.in. spokojne pola. Świetny dojazd do centrum Krakowa ok. 9 km, oraz na obwodnice Krakowa S7 czy autostradę A4. W najbliższym sąsiedztwie panuje cisza i spokój. Komunikacyjnie dostęp m.in do pętli autobusowej "Brzegi Pętla" skąd odjeżdżają 4 autobusy w stronę zarówno Krakowa jak i Wieliczki. -centrum Krakowa około 10 minut samochodem; -centrum Wieliczki około 7 minut samochodem. ✔ KOSZT 1 299 000 PLN - do negocjacji Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje nieruchomości. Pracujemy również w weekendy i święta :-)