Stylowy apartament z klimatycznym ogrodem na południu Krakowa – gotowy do zamieszkania. Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy, parterowy apartament z prywatnym ogrodem i tarasem, zlokalizowany przy ul. Leona Petrażyckiego w Krakowie. To idealna propozycja dla rodziny, pary, singla, a także inwestora poszukującego gotowego produktu pod wynajem. Nieruchomość: Mieszkanie o powierzchni 55,24 m2 znajduje się na parterze domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej. Do lokalu przynależy prywatny, narożny ogród z tarasem o powierzchni około 100 m2, który stanowi wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Taras jest w dużej części zadaszony i wyposażony w stylowe zasłony, meble ogrodowe oraz oświetlenie, co tworzy niezwykle przyjemny, kameralny klimat. Na ogrodzie znajduje się również domek gospodarczy. Dodatkowym atutem jest furtka z bezpośrednim wyjściem z ogrodu, co daje wygodę codziennego użytkowania – zarówno dla właścicieli zwierząt, jak i przy przyjmowaniu gości. Wnętrze mieszkania zostało zaprojektowane z dbałością o detale – meble wykonane na wymiar przez stolarza, zapewniają maksymalne wykorzystanie przestrzeni oraz wysoką jakość wykończenia. Całość jest spójna, elegancka i gotowa do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów. Na układ mieszkania składa się: - przestronny salon z dużym oknem przesuwnym i wyjściem na taras i ogród (20,35 m2), - jasna kuchnia z oknem, w pełni wyposażona (8,35 m2), - przytulna sypialnia z dużym oknem balkonowym (12,32 m2), - łazienka z prysznicem, pralką i meblami w zabudowie (5,16 m2), - funkcjonalny przedpokój (5,91 m2), - wiatrołap z oknem i szafą wykonaną na wymiar (3,15 m2). Dodatkowe informacje: - w mieszkaniu zostały położone wysokiej jakości panele winylowe Quick-Step o podwyższonej klasie użyteczności oraz zwiększonej odporności na ścieranie i wilgoć, - ekspozycja: południowo-wschodnia oraz zachodnia – mieszkanie bardzo dobrze doświetlone, - wysokość pomieszczeń: 252 cm, - ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Vaillant ze sterownikiem. Miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne w cenie 30 000 PLN. Lokalizacja i okolica: Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Krakowa – w dzielnicy Opatkowice, przy ulicy Leona Petrażyckiego. To doskonała lokalizacja dla osób szukających balansu między bliskością natury a szybkim dostępem do centrum miasta. To idealne miejsce dla rodzin, par oraz osób ceniących komfort życia w spokojnym otoczeniu z jednoczesną wygodą miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, żłobki, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa (S7/A4). W pobliżu znajdują się również liczne sklepy spożywcze, restauracje, ośrodek zdrowia, ośrodek sportowy, Lidl, Biedronka, Żabki, Lewiatan, lodziarnia, warzywniak itd. Przed osiedlem znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (linie 175, 243, 475, 610), kilka minut pieszo dostępna jest stacja kolejowa SKA Kraków Opatkowice, gdzie w ciągu 20 minut można dojechać do centrum. W ramach współpracy gwarantujemy: ✓ Wsparcie w uzyskaniu finansowania. ✓ Sprawdzona kancelaria notarialna na preferencyjnych warunkach. ✓ Profesjonalna obsługa całego procesu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Stylish apartment with a charming garden in the south of Krakow – ready to move in. We are pleased to present a unique, ground-floor apartment with a private garden and terrace, located on Leona Petrażyckiego Street in Krakow. This is an ideal proposition for families, couples, singles, and investors looking for a ready-made rental product. Property: The apartment with an area of 55.24 m2 is located on the ground floor of a single-family terraced house. The property also boasts a private, corner garden with a terrace of approximately 100 square meters, providing a unique space for relaxation. The terrace is largely covered and equipped with stylish curtains, garden furniture, and lighting, creating an exceptionally pleasant, intimate atmosphere. There is also a farmhouse in the garden. An additional advantage is a gate with direct access to the garden, which provides convenience of everyday use – both for pet owners and when hosting guests. The interior of the apartment has been designed with attention to detail – custom-made furniture by a carpenter ensures maximum use of space and high-quality finishing. The whole thing is coherent, elegant and ready to move in without any additional costs. The apartment layout consists of: - spacious living room with a large sliding window and access to the terrace and garden (20.35 m2), - bright kitchen with a window, fully equipped (8.35 m2), - cozy bedroom with a large balcony window (12.32 m2), - bathroom with shower, washing machine and built-in furniture (5.16 m2), - functional hall (5.91 m2), - vestibule with a window and a custom-made wardrobe (3.15 m2). Additional information: - the apartment was fitted with high-quality Quick-Step vinyl panels with an increased utility class and increased resistance to abrasion and moisture, - exposure: south-east and west – the apartment is very well lit, - room height: 252 cm, - gas heating – Vaillant dual-function boiler with controller. Above-ground parking space available for an additional fee of PLN 30,000. Location and surroundings: The property is located in a quiet and green part of Krakow – the Opatkowice district, on Leona Petrażyckiego Street. It's an excellent location for those seeking a balance between proximity to nature and quick access to the city center. It's an ideal place for families, couples, and those who value the comfort of living in a peaceful setting while also enjoying the convenience of city infrastructure. The area offers shops, nurseries, schools, kindergartens, public transport stops, and quick access to the Krakow bypass (S7/A4). Nearby, you'll also find numerous grocery stores, restaurants, a health center, a sports center, a Lidl, a Biedronka supermarket, Żabka, Lewiatan, an ice cream parlor, a greengrocer, and more. There is a public transport stop in front of the estate (lines 175, 243, 475, 610), and the SKA Kraków Opatkowice train station is a few minutes' walk away, from where you can reach the city center in 20 minutes. As part of our cooperation, we guarantee: ✓ Support in obtaining financing. ✓ A proven notary office on preferential terms. ✓ Professional handling of the entire process. We want to build lasting relationships with passion and dedication, guided primarily by caring for the clients who trust us. Please contact me and arrange a presentation.