Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę 4-pokojowego mieszkania na zamkniętym osiedlu – Podgórze Duchackie, OPIS MIESZKANIA Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na trzecim (ostatnim) piętrze w niskim, trzypiętrowym bloku z 1994 roku, znajdującym się na zamkniętym, kameralnym osiedlu przy ul. Podlesie w dzielnicy Podgórze Duchackie. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 65,90 m² (po podłodze około 80 m2) składa się z: - Salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (2,5 m²), - 3 osobnych sypialni, idealnych dla rodziny lub pod wynajem, - Łazienki - Osobnej toalety, - Przedpokoju Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,40 m² Ekspozycja okien: południe, wschód, zachód – mieszkanie jest jasne, słoneczne i dobrze doświetlone przez cały dzień. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie zadbane, po częściowym remoncie w 2016 roku: - wymienione instalacje elektryczne, - nowoczesna kuchnia na wymiar z pełnym sprzętem AGD w zabudowie (zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, lodówka), - odświeżone pokoje i przedpokój (gładzie na ścianach, malowanie), - na podłogach parkiet (mozaika) i płytki, - okna PCV w dobrym stanie. BUDYNEK I OSIEDLE Budynek z 1994 roku, niskie budownictwo, tylko trzy piętra, brak windy. Osiedle jest zamknięte, ogrodzone i bardzo spokojne, z dużą ilością zieleni, zadbaną wspólnotą mieszkaniową oraz miłym sąsiedztwem. Wokół cisza i komfort życia – idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających spokoju, a jednocześnie dobrej komunikacji z centrum miasta. LOKALIZACJA Podgórze Duchackie – zielona, spokojna część Krakowa, z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie: - liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka), - szkoły, przedszkola, żłobki, - tereny zielone i place zabaw, - przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje – szybki dojazd do centrum i innych części miasta), - dogodny dojazd do obwodnicy i autostrady A4. PODSUMOWANIE- 4 pokoje – idealne dla rodziny lub inwestora - Osiedle zamknięte, ciche i zielone - Ostatnie piętro – brak sąsiadów nad głową - Piwnica i ocieplony strych - Balkon z widokiem na zieleń - Po remoncie: kuchnia, instalacje, pokoje - Niski czynsz 620 zł - Ogrzewanie: około 300 zł zimą - Księga wieczysta – pełna własność, bez obciążeń To mieszkanie łączy ciszę i zieleń z miejską wygodą – rzadko spotykana oferta w tej lokalizacji. Cena: 990 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. We are pleased to present you with an offer of a 4-room apartment in a gated community – Podgórze Duchackie, APARTMENT DESCRIPTION For sale: a spacious and functional 4-room apartment located on the third (top) floor of a low-rise, three-story building built in 1994, located in a gated, intimate community on Podlesie Street in the Podgórze Duchackie district. The apartment, with a usable area of 65.90 m² (approximately 80 m² of floor space), consists of: - Living room with kitchenette and access to the balcony (2.5 m²), - 3 separate bedrooms , ideal for a family or for rent, - Bathrooms - Separate toilet , - Hallway Additionally, the apartment includes a basement with an area of 6.40 m². Window exposure: south, east, west – the apartment is bright, sunny and well-lit all day long. FINISHING STANDARD Well-kept apartment, partially renovated in 2016: - replaced electrical installations, - a modern, custom-made kitchen with full built-in appliances (dishwasher, oven, hob, refrigerator), - refreshed rooms and hall (wall plastering, painting), - parquet (mosaic) and tiles on the floors, - PVC windows in good condition. The building, built in 1994, is a low-rise development with only three floors and no elevator. The complex is gated, fenced, and very peaceful, with plenty of greenery, a well-maintained residential community, and pleasant neighborhoods. The surroundings are quiet and comfortable – an ideal place for families with children and those seeking peace and quiet while still being conveniently connected to the city center. LOCATION Podgórze Duchackie – a green, quiet part of Krakow, with very well-developed infrastructure. In the immediate vicinity: - numerous shops (Lidl, Biedronka, Żabka), - schools, kindergartens, nurseries, - green areas and playgrounds, - public transport stops (buses and trams – quick access to the center and other parts of the city), - convenient access to the ring road and the A4 motorway. SUMMARY- 4 rooms – perfect for a family or investor - A gated community, quiet and green - Top floor – no neighbors overhead - Basement and insulated attic - Balcony overlooking the greenery - After renovation: kitchen, installations, rooms - Low rent 620 PLN - Heating: about PLN 300 in winter - Land and mortgage register – full ownership, no encumbrances This apartment combines peace and greenery with city comfort – a rare offering in this location. Price: PLN 990,000 Please contact me and arrange a presentation. Legal notice "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale Krakow, investment apartment, real estate Podgórze Duchackie, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, bargain