Z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnej, ustawnej kawalerki o powierzchni 37,1 m², zlokalizowanej w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa przy ul. Turniejowej 70 (Podgórze Duchackie/Kurdwanów). Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych – przeszło remont generalny w 2021 roku. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia: 37,1 m² – znacznie większa i bardziej funkcjonalna niż standardowe kawalerki. - Stan: Gotowe do wejścia (remont generalny w 2021 r., wykończone i umeblowane). - Piętro: Parter w kameralnym, 3-piętrowym budynku z cegły z 1999 roku. - Bezpieczeństwo i komfort: Teren zamknięty, ogrodzony, z monitoringiem/ochroną oraz domofonem. - Parkowanie: Dostęp do miejsc parkingowych dla mieszkańców za szlabanem na terenie zamkniętym. - Ogrzewanie: Miejskie (bezpieczeństwo i niskie koszty eksploatacji). - Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą.  UKŁAD MIESZKANIA- Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i strefą dzienno-sypialnianą - Łazienka z WC - Przedpokój OPCJE DODATKOWE (Opcjonalnie do zakupu)- Komórka lokatorska / piwnica: 30 000 zł - Boks garażowy: 60 000 zł LOKALIZACJA I DOSTĘP DO UCZELNI (Idealne dla studentów i najemców!) Ulica Turniejowa leży w strategicznym punkcie Południa Krakowa (blisko węzła Kurdwanów / Łagiewniki). Tuż obok osiedla znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe szybkiego krakowskiego szybkiego tramwaju (KST), co gwarantuje świetny i bezpośredni dojazd do najważniejszych krakowskich uczelni:- Uniwersytet Jagielloński (Kampus UJ – Ruczaj): ok. 12–15 minut (bezpośrednio tramwajem/autobusem lub szybki dojazd rowerem/hulajnogą). - Uniwersytet Jagielloński (Collegium Medicum – Prokocim): ok. 10–12 minut (bezpośrednie połączenie tramwajowe/autobusowe). - Uniwersytet Ekonomiczny (UEK): ok. 20–25 minut bezpośrednim tramwajem do ronda Mogilskiego lub dworca głównego. - Akademia Górniczo-Hutnicza (AGH) / Uniwersytet Pedagogiczny (UKEN): ok. 25–30 minut (wygodny dojazd liniami tramwajowymi). - Politechnika Krakowska (Wydział Mechaniczny / Główny): sprawny dojazd komunikacją miejską w granicach 20–25 minut. W najbliższym sąsiedztwie: liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl), punkty usługowe, restauracje, siłownia, tereny rekreacyjne (Park Kurdwanów) oraz sprawny wyjazd na obwodnicę Krakowa (A4). FINANSE- Cena mieszkania: 565 000 zł do negocjacji - Czynsz administracyjny: ok. 700 zł/miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy) SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako pierwsze własne M lub stabilna inwestycja pod wynajem długoterminowy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji. Oferta obsługiwana na wyłączność.