Prestiżowa lokalizacja • Kameralna inwestycja dewelopera Fracthon Development • Prywatna strefa udogodnień Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikatowy, 4-pokojowy apartament numer 40, usytuowany na 4. piętrze w odrestaurowanej pod nadzorem konserwatorskim zabytkowej kamienicy przy ul. Warneńczyka 7 / pl. Emila Serkowskiego w Krakowskim Starym Podgórzu. Inwestycja Stare Podgórze by Fracthon Development to synonim ponadczasowej architektury, wysmakowanej elegancji oraz najwyższego standardu współczesnego życia. GŁÓWNE ATUTY APARTAMENTU- Metraż: 148,68 m² doskonale zaplanowanej przestrzeni - Piętro: 4. piętro - Liczba pokojów: 4 (przestronny salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie) - Powierzchnia dodatkowa: Balkon o powierzchni 11,04 m² - Standard wykończenia lokalu: Ogrzewanie podłogowe, instalacja klimatyzacji (split-ready), drewniano-aluminiowa stolarka okienna, system Smart Ready oraz podwyższona izolacja akustyczna budynku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (148,68 m²) Apartament został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność, idealne proporcje i dopływ naturalnego światła:- Salon z aneksem kuchennym: 59,90 m² – imponująca, reprezentacyjna przestrzeń dzienna, idealna do integracji i wypoczynku. - Sypialnia I: 17,31 m² - Sypialnia II: 16,74 m² - Sypialnia III: 17,45 m² - Przedpokój: 18,50 m² - Garderoba: 2,18 m² - Pralnia: 3,67 m² - Łazienka I: 5,36 m² - Łazienka II: 3,84 m² - WC: 2,73 m² - Balkon: 11,04 m² STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIE- Ogrzewanie podłogowe z wylewką anhydrytową - Przygotowanie pod instalację klimatyzacji (split-ready) - System Smart Ready (sterowanie, monitoring, komfort) - Luksusowa drewniana i aluminiowa stolarka okienna - Niskoszumowa instalacja kanalizacji sanitarnej oraz wentylacja mechaniczna wywiewna - Drzwi antywłamaniowe oraz stalowe balustrady UDOGODNIENIA DLA MIESZKAŃCÓW I CZĘŚCI WSPÓLNE Inwestycja oferuje prywatną strefę udogodnień zarezerwowaną wyłącznie dla mieszkańców:- Ekskluzywne usługi i strefy: Reprezentacyjne lobby z recepcją i całodobową ochroną, prywatna sala kinowa, siłownia, strefa coworkingowa oraz pokój masażu z fotelem masującym. - Wykończenie premium: Kamień naturalny na klatkach schodowych, wielkoformatowy gres, dekoracyjne i energooszczędne oświetlenie LED, cichobieżne windy. - Bezpieczeństwo i komfort: Wideodomofony, kontrola dostępu, monitoring, czujki dymu. - Infrastruktura: Rowerownia ze stacją serwisową, garaż podziemny z bramą elektryczną oraz instalacją przygotowaną pod ładowanie pojazdów elektrycznych. LOKALIZACJA – STARE PODGÓRZE Stare Podgórze to jedna z najbardziej autentycznych i pożądanych dzielnic Krakowa. Łączy historyczną zabytkową tkankę miejską z bliskością natury i terenów rekreacyjnych.- Rynek Główny: 2,3 km (ok. 17 minut samochodem) - Bulwary Wiślane: W zasięgu krótkiego spaceru - Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy (141 m / 2 minuty pieszo), przystanek tramwajowy (156 m / 3 minuty pieszo). - Kładka pieszo-rowerowa: Powstająca nowa kładka nad Wisłą zapewni szybkie i wygodne połączenie Starego Podgórza ze Starym Miastem. O DEWELOPERZE Fracthon Development to deweloper nagrodzony prestiżową nagrodą European Property Awards, znany z inwestycji wyróżniających się dbałością o detal, dbałością o proporcje oraz szacunkiem do historycznej tkanki miejskiej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji apartamentu. Umów się na spotkanie , zakup bezpośrednio od Dewelopera ,, 0% prowizji " Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji! Prestigious location • Intimate investment by developer Fracthon Development • Private amenities zone We are pleased to present you a unique, 4-room apartment number 40, located on the 4th floor of a historic tenement house, restored under the supervision of a conservator, at 7 Warneńczyka Street / Emil Serkowskiego Square in Krakow's Stare Podgórze district. The Stare Podgórze investment by Fracthon Development is synonymous with timeless architecture, sophisticated elegance and the highest standard of modern living. MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT- Area: 148.68 m² of perfectly planned space - Floor: 4th floor - Number of rooms: 4 (spacious living room with kitchenette + 3 bedrooms) - Additional area: Balcony with an area of 11.04 m² - Standard of finishing of the premises: Underfloor heating, air conditioning installation (split-ready), wooden and aluminum window joinery, Smart Ready system and increased sound insulation of the building. ROOM LAYOUT (148.68 m²) The apartment was designed with an emphasis on functionality, perfect proportions and natural light:- Living room with kitchenette: 59.90 m² – an impressive, representative living space, ideal for integration and relaxation. - Bedroom 1: 17.31 m² - Bedroom II: 16.74 m² - Bedroom III: 17.45 m² - Hallway: 18.50 m² - Wardrobe: 2.18 m² - Laundry room: 3.67 m² - Bathroom I: 5.36 m² - Bathroom II: 3.84 m² - Toilet: 2.73 m² - Balcony: 11.04 m² FINISHING STANDARDS AND TECHNOLOGIES- Underfloor heating with anhydrite screed - Preparation for air conditioning installation (split-ready) - Smart Ready System (control, monitoring, comfort) - Luxurious wooden and aluminum window joinery - Low-noise sanitary sewage installation and mechanical exhaust ventilation - Burglar-proof doors and steel balustrades AMENITIES FOR RESIDENTS AND COMMON AREAS The development offers a private amenities zone reserved exclusively for residents:- Exclusive services and areas: Representative lobby with reception and 24-hour security, private cinema room, gym, co-working area and massage room with massage chair. - Premium finish: Natural stone in the staircases, large-format stoneware, decorative and energy-saving LED lighting, silent elevators. - Safety and comfort: Video intercoms, access control, monitoring, smoke detectors. - Infrastructure: Bicycle storage room with service station, underground garage with electric gate and installation prepared for charging electric vehicles. LOCATION – OLD PODGÓRZE Stare Podgórze is one of Krakow's most authentic and desirable districts. It combines a historic urban fabric with proximity to nature and recreational areas.- Main Market Square: 2.3 km (approx. 17 minutes by car) - Vistula Boulevards: Within a short walk - Public transport: Bus stop (141 m / 2 minutes walk), tram stop (156 m / 3 minutes walk). - Pedestrian and bicycle bridge: The new footbridge over the Vistula River, which is currently under construction, will provide a quick and convenient connection between Stare Podgórze and the Old Town. ABOUT THE DEVELOPER Fracthon Development is a developer awarded the prestigious European Property Awards , known for investments that stand out for their attention to detail, attention to proportion and respect for the historic urban fabric. Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the apartment. Make an appointment, purchase directly from the Developer, ,,0% commission" Please contact us to learn more about our offer and to arrange a viewing! We offer assistance in obtaining financing for the purchase of investments and comprehensive turnkey finishing. The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code. Apartment for sale [city], investment apartment, real estate [district], balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity