Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowo funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 33,32 m², zlokalizowane na 3. piętrze w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku na Osiedlu Versus przy ul. Federowicza w Krakowie. To idealna propozycja zarówno na start, jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod doskonały wynajem (bliskość Kampusu UJ i korporacji). Korzyści przy zakupie: - 0% podatku PCC - 0% prowizji - Stan deweloperski – wnętrze przygotowane do wykończenia według własnego projektu i budżetu. Największe atuty nieruchomości: - Ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej (MPEC): Komfort ciepłej podłogi w całym mieszkaniu - Nowoczesny budynek: III piętro z IV (budynek wyposażony w cichobieżną windę i podziemną halę garażową). - Balkon - Układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym (z wyjściem na balkon), osobna sypialnia, łazienka oraz przedpokój. O inwestycji i lokalizacji: Osiedle Versus to w pełni ukończony, nowoczesny kompleks mieszkaniowy w zielonej części Krakowa (Ruczaj/Skotniki), łączący sprawny dojazd do centrum z bliskością natury: - Komunikacja: Zaledwie 200 m do przystanku autobusowego Bunscha i 900 m do pętli tramwajowej Czerwone Maki P+R. Szybki wyjazd na autostradę A4. Rynek Główny oddalony jest o 7 km. - Zakupy i usługi: W odległości 500 m znajduje się Lidl, Centrum Handlowe ATUT Czerwone Maki oraz restauracja Trzy Kaczki. Do Centrum Medicover jest tylko 1,3 km. - Dla studentów i biznesu: Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego znajduje się zaledwie 2,3 km stąd, co gwarantuje stały popyt na wynajem. W sąsiedztwie mieszczą się liczne biurowce i centra biznesowe (Green Office). - Sport i rekreacja: Bliskość My Fitness Place (550 m), J&J Sport Center z basenem (1,8 km), Lasów Tynieckich oraz popularnego kąpieliska Zakrzówek. Szukasz innego metrażu lub układu? W tej inwestycji posiadam w ofercie również inne mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach i rozkładach. Z przyjemnością przedstawię Ci pozostałe opcje i pomogę wybrać lokal najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb i budżetu! Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na prezentację lokalu! CENA: 567 000 PLN We are pleased to present an exceptionally functional, 2-room apartment in developer standard with an area of 33.32 m², located on the 3rd floor of a modern, 4-story building in the Versus Estate on Federowicza Street in Krakow. This is an ideal proposition both as a start-up and as a safe capital investment with excellent rental properties (proximity to the Jagiellonian University Campus and corporations). Benefits when purchasing:- 0% PCC tax - 0% commission - Developer's standard – the interior is ready for finishing according to your own design and budget. The biggest advantages of the property:- Underfloor heating from the municipal network (MPEC): The comfort of a warm floor in the entire apartment - Modern building: 3rd floor out of 4 (building equipped with a silent elevator and underground garage). - Balcony - Room layout: Living room with kitchenette (with access to the balcony), separate bedroom, bathroom and hall. About the investment and location: The Versus estate is a fully completed, modern residential complex in the green part of Krakow (Ruczaj/Skotniki), combining easy access to the city center with proximity to nature:- Transportation: Just 200 m to the Bunscha bus stop and 900 m to the Czerwone Maki P+R tram terminus. Quick access to the A4 motorway. The Main Market Square is 7 km away. - Shopping and services: Lidl, ATUT Czerwone Maki Shopping Center, and Trzy Kaczki restaurant are all within 500 meters. The Medicover Center is only 1.3 km away. - For students and businesses: The Jagiellonian University campus is just 2.3 km away, ensuring constant rental demand. Numerous office buildings and business centers (Green Office) are located nearby. - Sports and recreation: Close proximity to My Fitness Place (550 m), J&J Sport Center with a swimming pool (1.8 km), Tynieckie Forests and the popular Zakrzówek swimming pool. Looking for a different size or layout? I also offer other apartments in this development, with varying sizes and layouts. I'd be happy to discuss other options and help you choose the best space for your needs and budget! Please contact me, I will be happy to answer all your questions and arrange a viewing of the premises! PRICE: PLN 567,000 "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale in Krakow, investment apartment, real estate in Dębniki, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity