5 POKOI, 2 POZIOMY, AŻ 110 M2! Przestronny apartament z balkonem i klimatyzacją | Kraków - Opatkowice Szukasz przestronnego mieszkania, w którym każdy domownik znajdzie miejsce dla siebie? Poznaj apartament, który łączy komfort rodzinnego domu z wygodą mieszkania w Krakowie! Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowo funkcjonalny, dwupoziomowy apartament położony na kameralnym, zamkniętym i pełnym zieleni osiedlu przy ul. Leona Petrażyckiego w krakowskich Opatkowicach. Pięć pokoi, dwa poziomy, balkon, klimatyzacja, garderoba i możliwość wykonania drugiej łazienki - to przestrzeń, która daje wiele możliwości i pozwala wygodnie zorganizować życie całej rodziny. To idealna propozycja dla osób, które potrzebują większej przestrzeni, cenią prywatność i chcą mieszkać w spokojnej okolicy, nie rezygnując z dobrego połączenia z centrum miasta. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASUJE SIĘ DO TWOJEGO ŻYCIA Apartament oferuje 82,59 m2 powierzchni użytkowej oraz 110 m2 powierzchni całkowitej. Dwupoziomowy układ zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną, co szczególnie docenią rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące zdalnie. POZIOM I – PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA Na pierwszym poziomie znajduje się: - przestronny salon z wyjściem na balkon – idealne miejsce na rodzinny odpoczynek i spotkania z bliskimi, - jasna, funkcjonalna kuchnia, - dodatkowy pokój z efektownym, przeszklonym wykuszem, który świetnie sprawdzi się jako gabinet, sypialnia lub pokój dziecka, - duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, - przedpokój, - wiatrołap. Dodatkowym udogodnieniem jest zamontowana klimatyzacja, zapewniająca komfort w cieplejsze dni. POZIOM II – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Piętro stanowi bardziej kameralną część apartamentu. Znajdują się tutaj: - trzy jasne, ustawne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet, - osobna garderoba z zabudową meblową, - przedpokój z praktyczną szafą w zabudowie. Dodatkowa możliwość aranżacyjna: jeden z pokoi posiada doprowadzone instalacje, dzięki którym można zaadaptować go na drugą łazienkę lub toaletę. To duży atut dla większej rodziny, która ceni wygodę i chce dostosować układ mieszkania do własnych potrzeb. Możliwość stworzenia drugiej łazienki pozwala jeszcze bardziej zwiększyć funkcjonalność całego apartamentu. ZADBANE WNĘTRZE - WPROWADŹ SIĘ BEZ REMONTU Apartament został wykończony z dużą starannością, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Jest zadbany, przytulny i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Nie wymaga przeprowadzania prac remontowych, dzięki czemu nowi właściciele mogą cieszyć się nowym miejscem bez konieczności organizowania kosztownego i czasochłonnego remontu. Dużym atutem są zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez stolarza. Przemyślane rozwiązania pozwoliły maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zapewniając dużo miejsca do przechowywania przy zachowaniu estetyki i spójnego charakteru wnętrza. Komfort codziennego użytkowania podnoszą również: - duże okna zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń, - ekspozycja na dwie strony świata: południowo-wschodnią i północno-zachodnią, - rolety zamontowane we wszystkich oknach na obu poziomach (z wyjątkiem okna w wykuszu), - ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, - klimatyzacja. LOKALIZACJA – SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNY DOJAZD DO CENTRUM Apartament znajduje się w krakowskich Opatkowicach – zielonej i spokojniejszej części miasta, cenionej przez osoby, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do centrum Krakowa. Nieruchomość położona jest na zamkniętym, kameralnym osiedlu z niską zabudową i dużą ilością zieleni. Komunikacja i dojazd: - przystanek komunikacji miejskiej znajduje się bezpośrednio przed osiedlem, - linie autobusowe: 175, 243, 475 i 610, - kilka minut spacerem do stacji kolejowej SKA Kraków Opatkowice, - około 20 minut dojazdu koleją do centrum Krakowa, - dogodny wyjazd na obwodnicę miasta i autostradę A4. W najbliższej okolicy znajdziesz: - szkoły, przedszkola i żłobki, - sklepy i punkty usługowe, - restauracje, - tereny zielone i miejsca do spacerów. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w kameralnym otoczeniu z wygodą codziennego funkcjonowania w mieście. NAWET 4 MIEJSCA POSTOJOWE! Zakup dwóch naziemnych miejsc postojowych jest obligatoryjny - ich cena wynosi 30 000 zł za każde miejsce (łącznie 60 000 zł). Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia kolejnych dwóch miejsc postojowych, co daje łącznie aż 4 miejsca parkingowe. To doskonałe rozwiązanie dla rodzin posiadających więcej niż jeden samochód lub osób ceniących maksymalną wygodę parkowania. To wygodne rozwiązanie dla rodziny posiadającej dwa/trzy samochody lub osób, które cenią komfort parkowania bez konieczności szukania wolnego miejsca. DLA KOGO JEST TEN APARTAMENT? To nieruchomość, która szczególnie dobrze sprawdzi się: - dla rodzin z dziećmi, które potrzebują kilku niezależnych pokoi, - dla osób pracujących zdalnie, którym zależy na osobnym gabinecie, - dla osób ceniących podział na część dzienną i prywatną, - dla tych, którzy szukają przestronnego mieszkania z możliwością stworzenia drugiej łazienki, - dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z miejskich udogodnień. To nie jest zwykłe mieszkanie z kilkoma pokojami. To przemyślana, dwupoziomowa przestrzeń, która daje swobodę, prywatność i możliwość dopasowania do potrzeb całej rodziny. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Zdjęcia pozwalają zobaczyć wnętrze, ale dopiero podczas osobistej wizyty można w pełni docenić funkcjonalność dwóch poziomów, przestronność pomieszczeń i klimat tego miejsca. Zadzwoń i umów się na prezentację! Chętnie pokażemy Ci apartament i odpowiemy na wszystkie pytania. Być może właśnie tutaj znajdziesz miejsce, którego szukasz dla siebie i swojej rodziny. DODATKOWE WSPARCIE PRZY ZAKUPIE - współpracę ze sprawdzoną kancelarią notarialną na preferencyjnych warunkach, - profesjonalną obsługę i wsparcie na każdym etapie transakcji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 33.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 51.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 46.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; 5 ROOMS, 2 LEVELS, UP TO 110 M2! Spacious apartment with balcony and air conditioning | Kraków - Opatkowice Looking for a spacious apartment where everyone can find their own space? Discover an apartment that combines the comfort of a family home with the convenience of living in Krakow! We are pleased to present an exceptionally functional, two-story apartment located in a quiet, gated, and green community on Leona Petrażyckiego Street in the Opatkowice district of Krakow. Five rooms, two levels, a balcony, air conditioning, a wardrobe and the possibility of creating a second bathroom - this is a space that offers many possibilities and allows you to comfortably organize the life of the whole family. This is an ideal option for people who need more space, value privacy, and want to live in a quiet area without sacrificing good connections to the city center. A SPACE THAT FIT YOUR LIFE The apartment offers 82.59 m² of usable space and 110 m² of total space . The two-level layout provides a natural division into living and private areas, which will be particularly appreciated by families with children and those working remotely. LEVEL I – SPACE FOR COMMUNITY LIVING On the first level there is: - spacious living room with access to the balcony – an ideal place for family relaxation and meetings with loved ones, - bright, functional kitchen, - an additional room with an impressive, glass bay window that will work perfectly as an office, bedroom or child's room, - large bathroom equipped with both a bathtub and a shower, - hall, - vestibule. An additional convenience is the installed air conditioning, ensuring comfort on warmer days. LEVEL II – PRIVATE HOUSEHOLD AREA The first floor is the more intimate part of the apartment. Here you'll find: - three bright, well-arranged rooms that can be arranged as bedrooms, children's rooms or an office, - separate wardrobe with built-in furniture, - hall with a practical built-in wardrobe. Additional arrangement option: one of the rooms has existing installations, thanks to which it can be adapted into a second bathroom or toilet. This is a major advantage for larger families who value comfort and want to customize the apartment's layout to their needs. The option of creating a second bathroom further enhances the functionality of the entire apartment. NEAT INTERIOR - MOVE IN WITHOUT RENOVATION The apartment has been meticulously finished using high-quality materials. It is well-maintained, cozy, and in excellent condition. It requires no renovations, allowing the new owners to enjoy their new home without the hassle of costly and time-consuming renovations. A major advantage is the custom-made furniture built in by a carpenter. Thoughtful solutions allowed for maximum utilization of the available space, providing ample storage while maintaining the aesthetics and cohesive character of the interior. The comfort of everyday use is also improved by: - large windows ensuring good lighting of the rooms, - exposure to two sides of the world: south-east and north-west, - roller blinds installed in all windows on both levels (except the bay window), - gas heating with a dual-function furnace, - air conditioning. LOCATION – PEACE, GREENNESS AND EASY ACCESS TO THE CENTER The apartment is located in Krakow's Opatkowice - a greener and quieter part of the city, appreciated by people who want to relax from the hustle and bustle of the city while maintaining convenient access to the center of Krakow. The property is located in a gated, intimate estate with low-rise buildings and plenty of greenery. Communication and access: - a public transport stop is located directly in front of the estate, - bus lines: 175, 243, 475 and 610, - a few minutes' walk to the SKA Kraków Opatkowice train station, - about 20 minutes by train to the center of Krakow, - convenient access to the city ring road and the A4 motorway. In the immediate vicinity you will find: - schools, kindergartens and nurseries, - shops and service points, - restaurants, - green areas and places for walking. This location allows you to combine a quiet life in an intimate setting with the convenience of everyday life in the city. UP TO 4 PARKING SPACES! The purchase of two above-ground parking spaces is obligatory - their price is PLN 30,000 for each space (PLN 60,000 in total). Additionally, it is possible to purchase two more parking spaces, giving a total of 4 parking spaces . This is a perfect solution for families with more than one car or people who value maximum