MB Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość Pięknie i ponadczasowo wykończone, położone na najwyższym piętrze w budynku z windą przy ul. Bunscha 14 (osiedle Zielona Polana - Ruczaj). Dzięki wysokiemu położeniu oraz narożnej ekspozycji żaden budynek nie zasłania widoku, a wnętrze jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. Z dwóch balkonów roztacza się malownicza panorama – na Klasztor Kamedułów na Bielanach po Kopiec Kościuszki. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA I BUDYNKU- Ostatnie, 4. piętro: Brak sąsiadów nad głową, prywatność oraz nieprzesłonięta panorama okolicy. - Kuchnia na zamówienie & pełne wyposażenie: Kuchnia wykonana na wymiar z kompletnym sprzętem AGD (Samsung, Bosch). W sypialni duże, wygodne łóżko (180 cm), a pozostała przestrzeń oraz meble zostały przygotowane i zaaranżowane pod wygodną pracę zdalną. - Praktyczne zaplecze gospodarcze: Ogromnym atutem jest dodatkowe pomieszczenie wewnątrz mieszkania, służące jako pralnia, spiżarnia lub garderoba. - Komórka lokatorska tuż obok: Komórka o powierzchni 5,4 m² znajduje się na poziomie mieszkania, tuż obok windy – brak konieczności zjeżdżania do podziemi! - Udogodnienia na osiedlu: Budynek znajduje się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu. Do dyspozycji mieszkańców jest prywatna siłownia oraz plac zabaw. Na parterze działa kawiarnia i sklep, kwiaciarnia oraz salon kosmetyczny i żłobek w bloku obok. - Komfort termiczny: Wydajna klimatyzacja LG (z jednostką zewnętrzną umieszczoną na dachu budynku – nie zabiera miejsca na balkonie), folie UV w oknach oraz moskitiery. LOKALIZACJA I OTOCZENIE- 7 minut spacerem do Centrum Atut Ruczaj: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowe, hala restauracyjna, siłownia Lidl, Biedronka, oraz kompleks sklepów typu Pepco, Action, Jysk, Liroy Merlin - 8 minut pieszo do Pętli Tramwajowej Czerwone Maki: Szybki i bezpośredni dojazd do centrum Krakowa. - Bliskość strefy biznesowej: W odległości krótkiego spaceru znajdują się główne korporacje i parki technologiczne (m.in. Shell, Ericsson, Selvita, Nokia) oraz Kampus UJ. UKŁAD - rzut widoczny w załączniku na zdjęciach- Salon z aneksem kuchennym - Sypialnia 1 z podwójnym łóżkiem i głęboką szafą wnękową + balkon - Sypialnia 2 - obecnie pokój dziecięcy, idealny również do pracy zdalnej, dobrze doświetlony, przestronny. - Łazienka z wanną, możliwe zamontowanie szyby prysznicowej, dużo miejsca do przechowywania. - Pomieszczenie gospodarcze / pralnia / spiżarnia (3,98 m²) - 2 balkony z osobnym wyjściem FINANSE- Cena mieszkania: 1 150 000 zł - Komórka lokatorska na piętrze: 35 000 zł - Wygodne miejsce w garażu podziemnym: 75 000 zł - Łączna cena 1 250 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo! Skontaktuj się z nami, aby ustalić dogodny termin. Nie zastanawiaj się, zadzwoń MB Nieruchomości is pleased to present you a unique property Beautifully and timelessly finished, located on the top floor of a building with an elevator at 14 Bunscha Street (Zielona Polana - Ruczaj estate). Thanks to its elevated location and corner exposure, no building obstructs the view, and the interior is perfectly illuminated by natural light throughout the day. Two balconies offer picturesque views, stretching from the Camaldolese Monastery in Bielany to Kościuszko Mound. THE MOST IMPORTANT ADVANTAGES OF THE APARTMENT AND BUILDING- Top, 4th floor: No neighbors overhead, privacy and an unobstructed panorama of the area. - Custom Kitchen & Fully Equipped: The custom-made kitchen comes with complete appliances (Samsung, Bosch). The bedroom features a large, comfortable bed (180 cm), and the remaining space and furniture have been prepared and arranged for comfortable remote work. - Practical utility facilities: A huge advantage is the additional room inside the apartment, serving as a laundry room, pantry or wardrobe. - Storage unit right next door: The 5.4 m² storage unit is located on the apartment level, right next to the elevator – no need to go underground! - Community Amenities: The building is located in a secure, gated community. Residents have access to a private gym and playground. A café and shop operate on the ground floor, along with a flower shop and a beauty salon and nursery in the adjacent building. - Thermal comfort: Efficient LG air conditioning (with an external unit located on the roof of the building – it does not take up space on the balcony), UV foil on the windows and mosquito nets. LOCATION AND SURROUNDINGS- 7 minutes walk to the Atut Ruczaj Center: In the immediate vicinity there is a full range of shopping facilities, a restaurant hall, a Lidl gym, a Biedronka, and a complex of stores such as Pepco, Action, Jysk, Liroy Merlin - 8-minute walk to the Czerwone Maki Tram Loop: Quick and direct access to the center of Krakow. - Proximity to the business zone: Major corporations and technology parks (including Shell, Ericsson, Selvita, Nokia) and the Jagiellonian University Campus are within walking distance. LAYOUT - plan visible in the attached photos- Living room with kitchenette - Bedroom 1 with a double bed and a deep built-in wardrobe + balcony - Bedroom 2 - currently a children's room, also ideal for remote work, well-lit, spacious. - Bathroom with bathtub, possibility of installing a shower screen, plenty of storage space. - Utility room/laundry/pantry (3.98 m²) - 2 balconies with separate exit FINANCES- Apartment price: PLN 1,150,000 - Storage unit on the first floor: PLN 35,000 - Comfortable place in the underground garage: PLN 75,000 - Total price: PLN 1,250,000 Administrative rent: approx. PLN 1,000 We cordially invite you to view the property in person! Contact us to schedule a convenient time. Don't hesitate, call us "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale Krakow, investment apartment, real estate Ruczaj, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity