Na sprzedaż działka budowlana (mieszkaniowo-usługowa) powierzchni 55,76 ar, zlokalizowana w miejscowości Brzezinka, gmina Brzeźnica, powiat wadowicki. Ta oferta to świetna okazja inwestycyjna, zlokalizowana w doskonałym punkcie strategicznym, zapewniającym szybki i wygodny dojazd do Krakowa, Wadowic oraz na Śląsk. Lokalizacja: Działka położona jest w spokojnym, malowniczym miejscu, zapewniającym ciszę i bliskość natury, co może przyciągać klientów szukających spokoju i pięknych krajobrazów. Kluczowe odległości to: - Skawina: 14 km - Wadowice: 20 km - Zator: 19 km - Kraków: 22 km - Lotnisko Balice (przez prom Czernichów): 17 km Usługi i infrastruktura: - Szkoła podstawowa Brzeźnica: 5 km (dojazd busem szkolnym z drogi DK44) - Szkoła podstawowa Czernichów: 3 km (przez prom) - Sklep spożywczy: 2 km - Restauracja: 2,5 km - Wiślana Trasa Rowerowa: 0,6 km Transport: - Stacja PKP: 3 km (Koleje Małopolska) - Przystanek MPK (linia 223): 1 km - Przystanek bus: 1 km Charakterystyka działki: Działka o łącznej powierzchni 55,76 ar dzieli się na: 55,76 arów terenu budowlanego przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną, co stwarza możliwość wybudowania kilku domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren jest oznaczony symbolem 2MU i zgodnie z MPZP, obejmuje tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Kluczowe zasady zagospodarowania terenu: - Maksymalna wysokość zabudowy: 13 metrów, co umożliwia realizację różnorodnych projektów architektonicznych. - Rodzaj dachów: dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 20° do 45°, - Wskaźnik przestrzeni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki budowlanej, zapewniając przestrzeń zieloną. - Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksimum 50% powierzchni działki budowlanej, co pozwala na zachowanie przestronności. - Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 - 0,5, co umożliwia elastyczne planowanie zabudowy. Lokalizacja: Działka w Brzezince to gwarancja atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju. Bliskość Krakowa i Wadowic, a także pełna infrastruktura, stwarzają doskonałe warunki do realizacji projektów deweloperskich, takich jak budowa domów jednorodzinnych lub bliźniaczych. Malownicza okolica i bliskość do strategicznych miejscowości dodatkowo podnoszą wartość nieruchomości, co przekłada się na atrakcyjność dla przyszłych nabywców. Zapraszamy na prezentację nieruchomości.