Link do nieruchomości

Na sprzedaż duży dom o powierzchni użytkowej ok. 237 m², położony na działce 12 arów w spokojnej miejscowości Łętownia. Nieruchomość została wybudowana w 2016 roku, a oddana do użytkowania w 2018 roku. Dom jest obecnie podzielony na 5 niezależnych lokali mieszkalnych, co daje duże możliwości zarówno pod inwestycję na wynajem, jak i dla dużej rodziny. Do domu prowadzi asfaltowa droga gminna, a na działce znajduje się ogród z trawą, taras ok. 15 m2 oraz miejsce parkingowe nawet dla około 8 samochodów. Układ domu: Dom ma 3 poziomy. Poziom 0 (przyziemie) - ok. 84 m² Na tym poziomie znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz przestrzeń, w której wydzielono 2 lokale mieszkalne. W skład poziomu wchodzą m.in.: -korytarz i schody -pralnia -pomieszczenia gospodarcze -kotłownia Parter / 1 piętro - ok. 106 m² powierzchni mieszkalnej Na tym poziomie znajdują się kolejne 2 mieszkania, m.in.: -wiatrołap -hol -kuchnia -salon -łazienka -WC -2 pokoje -garderoba Dodatkowo z jednego z mieszkań jest wyjście na taras. Poddasze użytkowe: Powierzchnia użytkowa: ok. 47 m² Powierzchnia całkowita po podłodze: ok. 102 m² Na poddaszu znajduje się kolejny lokal mieszkalny, w skład którego wchodzą: -salon / pokój dzienny -łazienka -korytarz -schowek -pokój (możliwość zrobienia tam kuchni) Standard mieszkań W domu znajduje się 5 lokali mieszkalnych o powierzchni około 30-40 m². Każdy lokal posiada lub ma możliwość: -własnej kuchni -własnej łazienki -wejście z klatki schodowej Obecny stan nieruchomości: -2 mieszkania są wykończone -pozostałe lokale wymagają wykończenia lub dostosowania pod własne potrzeby W domu jest jeszcze sporo rzeczy do wykończenia, dlatego nowy właściciel będzie mógł dopasować standard mieszkań według własnego pomysłu - np. pod wynajem lub pod własne potrzeby. Dwie kuchnie są już umeblowane. Media i instalacje: -prąd -woda z wodociągu -szambo -internet światłowodowy Ogrzewanie: -piec na ekogroszek -ogrzewanie podłogowe na poziomie 0 i parterze (częściowo poddasze) -dodatkowo grzejniki Działka Powierzchnia działki: 1200 m² Na działce znajduje się: -ogród z trawą -taras ok. 15 m² -miejsce parkingowe dla około 8 samochodów Potencjał inwestycyjny Dom ma bardzo dobry układ pod wynajem mieszkań. Szacunkowy przychód: 5 mieszkań × ok. 1700 zł = ok. 8500 zł miesięcznie co daje ok. 12% brutto ROI zwrot kapitału około 8,3 roku. Dzięki oddzielnym łazienkom i kuchniom każdy lokal może funkcjonować niezależnie. Nieruchomość może sprawdzić się jako: -wynajem długoterminowy -najem pracowniczy -inwestycja pod kilka mieszkań -dom dla kilku rodzin Lokalizacja Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości Łętownia, z dobrym dojazdem do pobliskich miast. Czas dojazdu: - 30 minut do Suchej Beskidzkiej - 25 minut do Makowa Podhalańskiego - 15 minut do Jordanowa W pobliżu: -sklep - ok. 1 km -szkoła - ok. 4 km Najważniejsze atuty - dom podzielony na 5 mieszkań - duża powierzchnia - 237 m² - działka 12 arów - parking dla wielu samochodów - spokojna i piękna okolica - duży potencjał inwestycyjny - możliwość wykończenia mieszkań według własnego standardu