Ten dom nie udaje góralskiego. On taki po prostu jest. Lite bale, kamień, drewno pachnące żywicą i taras, z którego rano patrzysz na wzgórza we mgle, a wieczorem na zachód słońca nad lasem. Zbudowany z myślą o pokoleniach, z dolnym apartamentem, który daje drugie, w pełni niezależne mieszkanie. Takich domów nie stawia się już na sprzedaż. Takie się dziedziczy. W SKRÓCIE ✔ Dom z bali o pow. ok. 200 m² na działce 12 500 m² ✔ 5 sypialni, 2 kuchnie, 3 łazienki, 2 salony ✔ Dolny poziom jako osobny apartament z kuchnią, salonem, sypialnią, łazienką i własnym wejściem ✔ Salon z piecem kaflowym i wyjściem na taras widokowy ✔ Pokoje na piętrze z balkonami ✔ Pompa ciepła i fotowoltaika na dachu, czyli niskie rachunki ✔ Duży, wybrukowany podjazd i ogrodzona, zadbana działka ✔ Wejście do lasu tuż obok domu LOKALIZACJA Dom stoi u podnóża góry Chełm (603 m n.p.m.) w Beskidzie Makowskim. Bez bezpośrednich sąsiadów, więc masz tu prawdziwy spokój i ciszę. Las zaczyna się zaraz za działką, a obok przebiegają szlaki turystyczne, więc na spacer czy rower wychodzisz prosto z domu. Lanckorona – ok. 7 min Szklana Góra Ski – ok. 10 min Jezioro Mucharskie – ok. 15 min Sucha Beskidzka – ok. 15 min Kraków – ok. 50 min UKŁAD POMIESZCZEŃ Pierwszy poziom: wiatrołap, salon z piecem kaflowym, kuchnia, jadalnia, łazienka i wyjście na taras. Drugi poziom : trzy pokoje z balkonami i łazienka. Trzeci poziom: kameralna sypialnia pod samą kalenicą, z trójkątnymi oknami, oknem połaciowym i drewnem dookoła. Parter: osobna kuchnia, salon, sypialnia i łazienka, do tego kotłownia oraz pralnia z suszarnią. Wejście z zewnątrz przez kamienne podcienia i własny, dolny taras, więc można tu mieszkać zupełnie niezależnie od reszty domu. ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA Ściany z litych bali świerkowych, czyli klimat drewnianego domu bez kompromisów w kwestii ciepła. Tradycyjna drewniana więźba, zabezpieczona przed ogniem i owadami. Ocieplony dach z lekkiej i trwałej dachówki gontopodobnej. Kamienny cokół z łukowymi podcieniami, pod którymi powstała zadaszona strefa wypoczynku. Drewniana stolarka okienna i drzwiowa robiona na zamówienie przez stolarzy z Podhala, drewniane parapety i balustrady, ręcznie zdobione rozety w szkle hartowanym. WNĘTRZA Sercem domu jest reprezentacyjny salon z wyjściem na taras, z którego roztacza się panoramiczny widok. Góry widać przez przeszklenie już od samego wejścia. Salon jest otwarty na kuchnię, w pełni wyposażoną w sprzęt AGD. W salonie stoi piec kaflowy wykonany na specjalne zamówienie. Pełni funkcję kominka, a jednocześnie może być alternatywnym źródłem ogrzewania domu. Idealny na jesienne i zimowe wieczory. Przeszklone drzwi między pomieszczeniami wpuszczają światło do całego piętra. Na poddaszu i strychu jasne, naturalne drewno na ścianach, skosach i podłodze. Trzy łazienki dają komfort całej rodzinie: na parterze z prysznicem, na piętrze z wanną, trzecia w dolnym apartamencie. Jest też możliwość dołożenia sauny. Wnętrza są ergonomiczne i łatwo je przearanżować pod własne potrzeby. TARAS I OGRÓD Taras na całą szerokość domu z widokiem na wzgórza, praktycznie drugi salon. Podcienia pod tarasem: miejsce na stół i fotele, osłonięte przed deszczem i słońcem. Można je też zabudować i zrobić oranżerię. Zagospodarowany ogród: trawnik, iglaki i oświetlone ścieżki z latarniami. Brukowany podjazd z dużym placem manewrowym, na którym spokojnie zmieści się wiata albo garaż. KOMFORT I NISKIE RACHUNKI Ogrzewanie: pompa ciepła, a jako dodatkowe źródło ciepła piec kaflowy. Fotowoltaika na obu połaciach dachu. Woda ze studni głębinowej. Wszystkie media podłączone, łącznie z internetem. DLA KOGO Dla rodziny wielopokoleniowej: dziadkowie na dole, rodzice z dziećmi na górze, każdy ma swoją kuchnię i swój spokój. Dla kogoś, kto chce mieszkać na górze, a dolny apartament wynajmować. I dla inwestora, bo dwa niezależne lokale, 5 sypialni, piec kaflowy i taki widok to gotowy produkt pod najem krótkoterminowy, który można wynajmować w całości albo osobno. This house doesn’t pretend to be highlander-style. It simply is. Solid logs, stone, wood that smells of resin, and a terrace where mornings bring hills wrapped in mist and evenings a sunset over the forest. Built with generations in mind, with a lower-level apartment that gives you a second, fully independent home. Houses like this aren’t built for sale anymore. They’re passed down. AT A GLANCE ✔ Log house of approx. 200 m² on a 12,500 m² plot ✔ 5 bedrooms, 2 kitchens, 3 bathrooms, 2 living rooms ✔ Lower level as a separate apartment with its own kitchen, living room, bedroom, bathroom and private entrance ✔ Living room with a tiled stove and access to a viewing terrace ✔ Upstairs rooms with balconies ✔ Heat pump and solar panels on the roof, meaning low bills ✔ Large paved driveway and a fenced, well-kept plot ✔ Direct access to the forest right next to the house LOCATION The house sits at the foot of Chełm mountain (603 m a.s.l.) in the Beskid Makowski range. No immediate neighbours, so you get real peace and quiet. The forest starts right behind the plot, and hiking trails run nearby, so you can head out for a walk or a bike ride straight from your door. Lanckorona – approx. 7 min Szklana Góra Ski – approx. 10 min Lake Mucharskie – approx. 15 min Sucha Beskidzka – approx. 15 min Kraków – approx. 50 min LAYOUT Ground floor: entrance vestibule, living room with tiled stove, kitchen, dining room, bathroom and access to the terrace. First floor: three rooms with balconies and a bathroom. Attic: a cosy bedroom right under the roof ridge, with triangular windows, a skylight and wood all around. Lower level: separate kitchen, living room, bedroom and bathroom, plus a boiler room and a laundry room with drying space. Accessed from outside through stone arcades and with its own lower terrace, so you can live here completely independently from the rest of the house. ARCHITECTURE AND CONSTRUCTION Walls made of solid spruce logs: the charm of a wooden house with no compromise on warmth. Traditional timber roof structure, treated against fire and insects. Insulated roof covered with light, durable shingle-style tiles. Stone base with arched arcades, creating a covered lounge area. Custom wooden windows and doors made by craftsmen from Podhale, wooden window sills and balustrades, hand-decorated rosettes in the glass. INTERIORS The heart of the home is an elegant living room opening onto the terrace, with a panoramic view. You can see the mountains through the glazing the moment you walk in. The living room is open to a kitchen fully fitted with appliances. The living room features a tiled stove made to order. It works as a fireplace and can also serve as an alternative heat source for the whole house. Perfect for autumn and winter evenings. Glazed doors between rooms let light flow through the entire ground floor. In the attic and loft, bright natural wood covers the walls, slopes and floors. It smells like the forest. Three bathrooms keep the whole family comfortable: a shower room on the ground floor, a bathroom with a bathtub upstairs, and a third in the lower apartment. There’s also room to add a sauna. The interiors are practical and easy to rearrange to suit your needs. TERRACE AND GARDEN A terrace spanning the full width of the house with views over the hills, practically a second living room. Arcades beneath the terrace: space for a table and armchairs, sheltered from rain and sun. They could also be enclosed to create a conservatory. Landscaped garden: lawn, conifers and paths lit by lanterns. Paved driveway with a large turning area, with plenty of room for a carport or garage. COMFORT AND LOW BILLS Heating: heat pump, with the tiled stove as an additional heat source. Solar panels on both sides of the roof. Water from a deep well. All utilities connected, including internet. WHO IS IT FOR For a multi-generational family: grandparents downstairs, parents and kids upstairs, everyone with their own kitchen and their own peace. For someone who wants to live upstairs and rent out the lower apartment. And for an investor, because two independent units, 5 bedrooms, a tiled stove and a view like this make a ready-made short-term rental product that can be let as a whole or separately.