Link do nieruchomości

Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony przy ul. Grębałowskiej w Krakowie. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowego domu w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta. Nieruchomość wyróżnia nowoczesna architektura, energooszczędne rozwiązania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest fakt, że jest to ostatni dostępny dom w tej inwestycji, a kupujący nie płaci podatku PCC, co oznacza realną oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Ostatni dostępny dom w inwestycji. • Powierzchnia użytkowa około 140 m². • Poddasze około 40 m² do własnej aranżacji. • Działka 3,25 ara. • Garaż w bryle budynku. • Dwa dodatkowe miejsce postojowe wzdłuż budynku. • Stan deweloperski. • Termin oddania - I kwartał 2026. • Pełna własność. • Brak podatku PCC. • Cena 1 680 000 zł brutto. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: • Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu. • Łazienka. • Hol. • Pomieszczenie gospodarcze. • Garaż. Piętro: • Cztery ustawne sypialnie o powierzchni około 11–15 m². • Łazienka. • Hol. Poddasze: • Około 40 m² do własnej aranżacji. • Idealne na sypialnię master, gabinet, siłownię, pokój hobby lub strefę relaksu. STANDARD WYKOŃCZENIA • Konstrukcja z pustaka z betonu komórkowego. • Ściany działowe i konstrukcyjne z pustaka ceramicznego. • Dach dwuspadowy pokryty płaską dachówką. • Strop żelbetowy monolityczny. • Schody żelbetowe. • Tynki gipsowe. • Ocieplenie ścian styropianem 15 cm. • Ocieplenie podłogi styropianem 15 cm. • Okna PVC trzyszybowe o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych. • Antywłamaniowe drzwi wejściowe. • Segmentowa brama garażowa z napędem i pilotem. • Podjazd oraz dojścia wykonane z kostki brukowej. • Opaska wokół budynku wykończona kamieniem. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE • Pompa ciepła powietrze–woda. • Ogrzewanie podłogowe w całym domu. • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. • Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną. • Przygotowanie pod monitoring CCTV. • Przygotowanie pod instalację alarmową. • Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego. • Instalacja antenowa. • Kanalizacja i woda MPWiK. DLACZEGO WARTO? • Ostatni dom dostępny w tej inwestycji. • Nowy dom w Krakowie. • Brak podatku PCC. • Energooszczędna technologia. • Pompa ciepła i rekuperacja. • Ogrzewanie podłogowe w całym domu. • 5 funkcjonalnych pokoi oraz poddasze do adaptacji. • Duży ogród zapewniający prywatność. • Garaż i dwa miejsca postojowe. • Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum. • Doskonała propozycja dla rodzin oraz osób ceniących komfort i nowoczesne rozwiązania. LOKALIZACJA Dom położony jest przy ul. Grębałowskiej, w spokojnej części Krakowa, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury. NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE • Grębałów. • Kocmyrzowska. • Nowa Huta. • Mistrzejowice. • Architektów. • Darwina. W pobliżu znajdują się: • Przystanek autobusowy – około 50 m. • Pętla tramwajowa – około 800 m. • Szkoły i przedszkola. • Żłobki. • Sklepy i punkty usługowe. • Tereny spacerowe i rekreacyjne. • Stadnina koni. • Boiska sportowe. CENA 1 680 000 zł brutto Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Jeżeli ta nieruchomość nie spełni wszystkich Państwa oczekiwań, z przyjemnością pomogę znaleźć dom idealnie dopasowany do potrzeb – zarówno w tej lokalizacji, jak i w innych częściach Krakowa. DODATKOWE WSPARCIE Kupując nieruchomość z moim wsparciem, otrzymują Państwo kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji – od pierwszej prezentacji, przez negocjacje i kompletowanie dokumentów, aż po podpisanie aktu notarialnego oraz przekazanie nieruchomości. Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać kredyt najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb. KONTAKT: Martyna Dusza 577 514 914 martyna.dusza@livinder.pl BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER Kontakt: Martyna Dusza tel: 577-514-914 martyna.dusza@livinder.pl Kontakt do biura: LIVINDER 727914914 kontakt@livinder.pl Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.