Dom z potencjałem inwestycyjnym - Kraków, Prokocim, ul. Sacharowa

Prezentujemy na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 180 m², położony na działce o powierzchni 6,5 ara, przy ul. Sacharowa w krakowskim Prokocimiu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, wielopoziomowym układem oraz wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym. Oprócz głównej części mieszkalnej do dyspozycji są trzy dodatkowe lokale o powierzchniach 25 m², 35 m² i 15 m², które można wykorzystać pod wynajem. Dom jest obecnie wykorzystywany na cele mieszkaniowe i lokale są wynajmowane, co daje możliwość zakupu nieruchomości jako gotowej inwestycji. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Dom składa się z trzech poziomów: Piwnica – około 70 m²- pokój, - kuchnia, - łazienka, - przedpokój. Poziom częściowo zagłębiony w gruncie, z częścią pomieszczeń znajdującą się ponad poziomem terenu. Przestrzeń ma charakter mieszkalny. Parter- dwa pokoje, - kuchnia, - dwie łazienki, - przedpokój, - klatka schodowa. Piętro- trzy pokoje, - dwie łazienki, - klatka schodowa. Łącznie dom oferuje 9 pokoi i 4 łazienki według informacji właściciela. DODATKOWE LOKALE Do nieruchomości przynależą trzy dodatkowe mieszkania o powierzchniach:- 25 m², - 35 m², - 15 m². Dwa garaże zostały zaadaptowane na lokale mieszkalne. Dodatkowe przestrzenie mogą stanowić źródło przychodu z najmu. STANDARD I PRZEPROWADZONE PRACE Dom był remontowany w 2019 i 2023 roku. Budynek jest ocieplony i posiada okna PCV. W ostatnim czasie wykonano również szereg istotnych modernizacji:- lipiec 2026 r. – nowy dach pokryty blachą trapezową, - wrzesień 2026 r. – instalacja fotowoltaiczna o mocy 20,5 kW wraz z magazynem energii i ładowarką do samochodów elektrycznych, - wrzesień 2026 r. – wymiana pieca gazowego dwufunkcyjnego, - początek 2026 r. – nowa instalacja trójfazowa. W głównej części mieszkalnej odnowiono również łazienki – na piętrze około dwa lata temu, a na parterze około trzy lata temu. Przeprowadzono także remont klatki schodowej. BEZPIECZEŃSTWO I INSTALACJE- ogrzewanie gazowe, - piec dwufunkcyjny, - instalacja fotowoltaiczna 20,5 kW, - magazyn energii, - ładowarka do samochodów elektrycznych, - system monitoringu obejmujący 5 kamer, - ochrona obiektu – firma Juventus. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- dom w zabudowie bliźniaczej, - działka o powierzchni 6,5 ara, - 9 pokoi i 4 łazienki, - trzy dodatkowe lokale mieszkalne, - możliwość uzyskiwania przychodów z najmu, - dwa garaże zaadaptowane na mieszkania, - nowy dach i piec gazowy, - fotowoltaika z magazynem energii, - ładowarka do samochodów elektrycznych, - monitoring i ochrona. To nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania – zarówno jako dom wielopokoleniowy, jak i inwestycja obejmująca kilka niezależnych lokali na wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.