NA SPRZEDAŻ
649 000 zł
Obozowa, Kraków

44m2

2 pokoje

14 750 zł/m²

Piętro 0

Ważne informacje i udogodnienia:
14 750 zł/m2Rynek wtórnyRok budowy: 2008Blok
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na wysokim parterze w budynku z 2008 roku. Lokal jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania. W tym roku mieszkanie zostało odświeżone, a salon wyposażono w nowe meble. Dużym atutem nieruchomości jest oddzielna kuchnia, balkon oraz korzystny, praktyczny układ pomieszczeń. MIESZKANIE Na powierzchnię 44 m² składają się:- salon, - sypialnia, - oddzielna kuchnia, - łazienka, - przedpokój. Do mieszkania przynależy również balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Lokal znajduje się na wysokim parterze. Okna mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone szczególnie w godzinach porannych. STANDARD Mieszkanie zostało odświeżone w 2026 roku. Salon wyposażono w nowe meble, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dużych nakładów na start i może być wygodnym rozwiązaniem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny piec gazowy. BUDYNEK Budynek został wybudowany w 2008 roku. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze. STAN PRAWNY Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą. DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie będzie dostępne od września 2026 roku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 44 m² powierzchni - 2 pokoje - oddzielna kuchnia - balkon - wysoki parter - budynek z 2008 roku - mieszkanie odświeżone w 2026 roku - nowe meble w salonie - wschodnia ekspozycja okien - pełna własność z księgą wieczystą - piec gazowy dwufunkcyjny - dostępne od września LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w miejscu zapewniającym wygodę codziennego życia., bardzo dobra komunikacja miejska, w pobliżu sklepy, tereny zielone, szkoły, apteki, przychodnie lekarskie i weterynaryjne. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
24 dni na homido|Ilość wyświetleń: 3|Ilość dodanych ofert do ulubionych: 0
Ostatnia aktualizacja oferty: 2026.10.09, 14:48

Źródło oferty: Oferta pochodzi z niekomercyjnego systemu wymiany ofert agentów nieruchomościOpenMLS.

Pośrednik reprezentujący Sprzedającego: Marta Grygiel-Chaabouni, m.grygiel@teckrakow.com

Ładowanie...

Otoczenie

Atrakcje turystyczne

  • Łom Bergera (1.48 km)
  • Zakrzówek (1.52 km)
  • Szaniec FS-29 (1.95 km)
  • Na Kapelance (1.99 km)
  • Szaniec FS-25 (2.06 km)
  • Skałki Twardowskiego (2.09 km)
  • Kaplica pw. Świętego Józefa (2.38 km)
  • Folwark - Obora (2.39 km)
  • Folwark - Chlewnia (2.40 km)
  • Folwark - Rzeźnia (2.41 km)

Komunikacja

    Przystanki autobusowe

  • Kampus UJ 03 (0.12 km)
  • Kampus UJ 02 (0.15 km)
  • Kampus UJ 04 (0.15 km)

    Dworce autobusowe

  • Czerwone Maki P+R (1.18 km)
  • Borek Fałęcki (2.11 km)

    Dworce kolejowe

  • Kraków Łagiewniki (2.15 km)
  • Kraków Sanktuarium (2.45 km)

    Lotniska

  • Kraków Airport im. Jana Pawła II (Balice) (10.39 km)

Codzienne potrzeby

  • Zakupy: Żabka (0.16 km)
  • Szkoła: Szkoła Podstawowa nr 40 (0.87 km)
  • Siłownia: Well Fitness Zachodnia (0.27 km)
  • Park: Zielony Trójkąt (0.25 km)
  • Jedzenie: Las Weges (0.02 km)
  • Bank: Bank Pekao (0.40 km)

Opieka zdrowotna

  • Szpital: Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ (2.64 km)
  • Apteka: Hygieia (0.26 km)

Dane o otoczeniu: © OpenStreetMap contributors

Raport

Analiza otoczenia i jakości życia

Jakość powietrza

Słaba jakość powietrza

21,7
PM2.5, µg/m³
Średnia roczna 2024
•PM10: 30,2 µg/m³ (słaba)•NO2: 21,5 µg/m³
  • To 4,3 razy więcej niż zalecenie WHO (5 µg/m³).
  • Spełnia obecną normę UE (25 µg/m³), ale nie tę od 2030 r. (10 µg/m³).

Źródło: Europejska Agencja Środowiska (EEA), mapy interpolowane jakości powietrza 2024, CC BY 4.0, przetworzone przez Homido

Poziom hałasu

Umiarkowany hałas

4.1
/ 10

Analiza AI

BETA

Wygenerowana ocena

Lokalizacja leży w południowej części Krakowa, w rejonie Dębnik — na styku Ruczaju i Kobierzyna.…

Umów się z agentem reprezentującym tylko kupującego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić termin.

Szacunkowa wartość

591 000 zł

13 430 zł/m²

Szacunkowy zakres sprzedaży

544 000 - 638 000 zł

Stan do remontuStandard premium

Szacunkowa zmiana ceny podobnych nieruchomości w okolicy by HomidoAnalytics®

Szacunkowa zmiana ceny na tle rynku (2020-2026)

+92 % szacunkowej zmiany

ostatnich 6 lat, podobne nieruchomości w okolicy

Wartość (PLN)600K zł500K zł400K zł300K zł2020 309K zł 2021 380K zł 2022 418K zł 2023 494K zł 2024 553K zł 2025 579K zł 2026 594K zł

Rok

Źródła: RCN transaction aggregates prepared by Homido.

Zakres danych: ulica Obozowa.

Historia dla Obozowa: 5 lat lokalnych, 1 lat blendowanych.

Wykres pokazuje szacunkową zmianę ceny na podstawie danych rynkowych i indeksu trendu cen w mieście, a nie historię transakcji tej konkretnej nieruchomości.

Spraw, aby ta nieruchomość nie pozostała tylko marzeniem.

Koszty utrzymania

Dane niedostępne.

Historia w Homido

24.9.2026

Wystawiono na rynek

Cena: 649 000,00 pln

W pobliżu

W tym samym mieście

Lokalni Agenci z tej okolicy:Kraków

  • Lokalni agenci pracujący na rzecz kupującego, pomogą w strategii zakupowej, negocjacjach oraz wszystkich formalnościach związanych z procesem zakupu. Zapewniają bezpieczeństwo powodzenia transakcji.
  • Doskonale znają lokalny rynek i podzielą się z Tobą wiedzą o nim.
  • Pokażą Ci wszystkie nieruchomości wpisujące się z Twoje preferencje zakupowe.
Wiola WierzbickaJustyna StraszowskaJakub StachówAdrian Szmit
Zobacz lokalnych agentów z tej okolicy