Z przyjemnością prezentujemy Państwu komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,59 m², położone na parterze kameralnego budynku przy ul. Komuny Paryskiej na krakowskich Klinach. Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni ok. 55 m², który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. LOKALIZACJA Kliny to spokojna i dobrze skomunikowana część Krakowa, która łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z kameralnym charakterem osiedla. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny sprzyjające rekreacji. Dużym atutem jest komunikacja z innymi częściami Krakowa. Kampus UJ można osiągnąć komunikacją miejską w około 15 minut – m.in. autobusem 204 lub 104 z przesiadką na tramwaj na Czerwonych Makach. MIESZKANIE Mieszkanie ma 47,59 m² i znajduje się na parterze. Ekspozycja okien wschód–zachód zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia. Przemyślany układ obejmuje:- salon – 17,23 m² - sypialnię – 9,95 m² - kuchnię – 10,59 m² - łazienkę – 5,05 m² - hol – 4,77 m² Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie. NIERUCHOMOŚĆ: Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 5 m² oraz prywatny ogródek o powierzchni ok. 55 m², osłonięty żywopłotem z tui. Ogródek daje wiele możliwości aranżacji. Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,09 m². Budynek został wybudowany w 2007 roku i jest częścią kameralnego, 3-piętrowego, zamkniętego osiedla. Mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca parkingowe oraz prywatny plac zabaw. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- 47,59 m² - 2 pokoje - parter - prywatny ogródek ok. 55 m² - balkon ok. 5 m² - komórka lokatorska 2,09 m² - ekspozycja wschód–zachód - pełne umeblowanie i wyposażenie - zamknięte, kameralne osiedle - miejsca parkingowe dla mieszkańców - plac zabaw na terenie osiedla - dogodny dojazd do Kampusu UJ i pozostałych części Krakowa CENA: 659 000 PLN + komórka lokatorska 20 000 PLN Serdecznie zapraszam na prezentację! Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.95; EK - końcową (kWh/m2*rok): 111.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 125.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; We are pleased to present you a comfortable, fully furnished 2-room apartment with an area of 47.59 m², located on the ground floor of a small building at Komuny Paryskiej Street in Krakow's Kliny district. The biggest advantage of the property is the private garden with an area of approximately 55 m² , which provides additional space for relaxation and spending time outdoors. LOCATION Kliny is a quiet and well-connected part of Krakow, combining access to urban infrastructure with the intimate character of the estate. In the immediate vicinity there are shops, service outlets and recreational areas. A major advantage is its excellent connections to other parts of Krakow. The Jagiellonian University campus can be reached by public transport in about 15 minutes, including buses 204 or 104, with a transfer to the tram at Czerwone Maki. APARTMENT The apartment measures 47.59 m² and is located on the ground floor. Its east-west exposure ensures ample interior lighting during the day. The well-thought-out layout includes:- living room – 17.23 m² - bedroom – 9.95 m² - kitchen – 10.59 m² - bathroom – 5.05 m² - hall – 4.77 m² The apartment is fully furnished and ready to move in without the need for additional equipment . PROPERTY: The apartment includes a balcony of approximately 5 m² and a private garden of approximately 55 m², sheltered by a thuja hedge. The garden offers numerous design options. Additionally, the apartment includes a 2.09 m² storage unit. The building was constructed in 2007 and is part of a small, three-story, gated community. Residents have access to parking spaces and a private playground. MOST IMPORTANT ADVANTAGES:- 47.59 m² - 2 rooms - ground floor - private garden approx. 55 m² - balcony approx. 5 m² - storage unit 2.09 m² - east-west exposure - fully furnished and equipped - a closed, intimate estate - parking spaces for residents - playground on the estate - convenient access to the Jagiellonian University Campus and other parts of Krakow PRICE: 659,000 PLN + storage unit PLN 20,000 I cordially invite you to the presentation! Please contact our real estate agency for additional information and to arrange a viewing of the apartment. "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale [Kraków], investment apartment, real estate [Podgórze-Kliny], balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity