Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej na Górce Narodowej w Krakowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i inwestorów chcących czerpać dochód z najmu od pierwszego dnia po zakupie. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa – na Górce Narodowej, zaledwie kilka minut spacerem od przystanków tramwajowych i autobusowych. W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanki tramwajowe i autobusowe, - sklepy spożywcze, Biedronka, Lidl oraz Lewiatan, - Plac Imbramowski, - szkoły, przedszkola i żłobki, - restauracje, punkty usługowe i przychodnie, - tereny spacerowe i rekreacyjne, - szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa. Dzięki nowej linii tramwajowej dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny. MIESZKANIE Lokal o powierzchni 45 m² znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku z 2003 roku, wybudowanego z cegły. W skład mieszkania wchodzą:- jasny salon z częścią jadalnianą, - oddzielna kuchnia, - sypialnia z wyjściem na przestronny balkon, - drugi, niezależny pokój, - łazienka z oknem, - przedpokój. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję wschód–zachód, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Dużym atutem jest przestronny balkon dostępny z sypialni oraz łazienka z oknem, zapewniająca lepszą wentylację i komfort użytkowania. STANDARD I DODATKOWE INFORMACJE- budynek z 2003 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła), - mieszkanie gotowe do zamieszkania, - odświeżone - ściany zostały pomalowane około 4 lata temu, - dwie praktyczne garderoby - jedna dostępna z przedpokoju, druga bezpośrednio z sypialni, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania, - przestronna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, - pralka w cenie mieszkania, - łazienka z oknem, - piec gazowy dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie oraz ciepłą wodę, - świadectwo charakterystyki energetycznej, - przynależna piwnica. Budynek jest zadbany, a części wspólne zostały w ostatnich latach odświeżone. Dodatkowym atutem jest znajdujący się w budynku garaż podziemny - istnieje możliwość wynajęcia lub odkupienia miejsca postojowego od innych właścicieli. Dodatkowo ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku. Mieszkanie charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi około 615 zł (przy 2 osobach), natomiast ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego dwufunkcyjnego. DODATKOWE ATUTY Nieruchomość może stanowić gotową inwestycję. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, a umowa najmu obowiązuje do końca lipca 2026 roku. Zakup daje możliwość uzyskiwania przychodu z najmu od momentu nabycia nieruchomości, z planowanym wydaniem mieszkania po zakończeniu obecnej umowy. CENA 700 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji!