ul. Kuryłowicza | Swoszowice | Rajsko I Kraków Dom z widokiem, przy lesie, bez czynszu. Oferta tylko w naszej Agencji. Ach to rajskie Rajsko! - to okolica która od zawsze słynęła z malowniczych krajobrazów oraz pól o wysokiej żyzności, co w dawnych wiekach skłoniło do nadania tej małej osadzie tak pozytywnej i wyrażającej zachwyt nazwy. Przylgnęła ona także do najwyższego w okolicy wzgórza (349 m n.p.m.), na którym pod koniec XIX wieku austriackie dowództwo wybudowało potężny Fort 51 "Rajsko" wchodzący w skład okalającej miasto fortyfikacji "Twierdza Kraków". A teraz o mieszkaniu, bo tutaj same atuty:- Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie - Dobrze doświetlone z 3 stron świata - Wysoki Parter z dostępem do tarasu - Garaż w bryle domu, z kanałem samochodowym! - Dostępny ogród i obejście domu - Sąsiedztwo lasu i zabytkowych Fortów - Łatwy dojazd do A4, S7, Wieliczki - PKP Swoszowice., MPK na Borek Fałęcki - Przystanek MPK dosłownie pod domem - Osobna, wydzielona Księga Wieczysta - Brak czynszu! Nieruchomość składa się z: - Salon - 24.5 m² - Pokój 1 - 21 m² - Pokój 2 - 15 m² - Kuchnia - 20 m² - Spiżarnia - 2.7 m² - Łazienka - 6.5 m² - Garderoba - 6 m² - Przedpokój - 11 m² - Taras - 8 m² - Garaż z kanałem - 25.5 m² + wspólny wiatrołap - 7 m² + wspólny ogród W 2015 roku przeprowadzono termomodernizację z wykorzystaniem styropianu grafitowego, wcześniej zmodernizowano również instalację elektryczną oraz grzewczą oraz wymieniono okna na PVC. Lokal był skutecznie wynajmowany za 3 400 zł miesięcznie, co potwierdza możliwość generowania przychodu z najmu. Z kolei garaż z kanałem może być dodatkowym argumentem dla osoby, która potrzebuje większego zaplecza garażowego czy warsztatowego. Do tego także dostęp do pomieszczeń gospodarczych i udział w gruncie. LOKALIZACJA: Ustronna okolica, genialnie skomunikowana cześć Krakowa. W pobliżu wszystko co potrzebne - sklepy, restauracje, tereny zielone, przystanki MPK, PKP, SKA, łatwy dojazd do dróg szybkiego ruchu oraz centrum. ✔ szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek ✔ boisko i klub sportowy ✔ place zabaw i skatepark ✔ sklepy spożywcze (Netto, Lewiatan, ABC, Delikatesy Centrum) ✔ stacja paliw ✔ gabinet dietetyki. kosmetyczka, salon fryzjerski ✔ gabinet weterynaryjny ✔ gabinet kosmetyczny, fizjoterapeutyczny, rehabilitacyjny ✔ restauracje i punkty gastronomiczne ✔ stacja PKP, SKA. przystanek MPK ✔ siłownia, kort tenisowy ✔ zabytkowe Forty, las, staw ✔ łatwy dojazd do A4 i S7 DLA KOGO: Dla rodziny uciekającej od zgiełku. Dla pasjonatów motoryzacji, miłośników leśnych spacerów, zafascynowanych historią regionu czy z zacięciem do przygody. Dla inwestorów szukających nietuzinkowej inwestycji pozbawionej opłat administracyjnych. KOSZT: ✔ Cena nieruchomości: 999 000 PLN (mieszkanie wykończone) ✔ Garaż w bryle z kanałem samochodowym - W CENIE + prowizja dla biura Czujesz VIBE? Zadzwoń! :) Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 73.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 98.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 108.22; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; VibeHome - poczuj klimat swojego nowego domu! Zaufaj naszemu doświadczeniu i indywidualnemu podejściu do każdego klienta. Uczciwość to nasza dewiza!