Oferujemy wyjątkową okazję inwestycyjną - mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 68,26 m² (około 90 m² z antresolami), usytuowane tuż przy Placu Bohaterów Getta. Lokal znajduje się w odrestaurowanej kamienicy, łącząc historyczny charakter z nowoczesnym standardem. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość jest idealnym wyborem pod inwestycję, szczególnie na wynajem okazjonalny. To doskonała propozycja dla osób szukających stabilnego dochodu z nieruchomości w prestiżowej części miasta. Zapraszamy! Ul. Józefińska - Podgórze. Obok ulice: Piwna, Limanowskiego oraz Plac Bohaterów Getta ✅ MIESZKANIE 68.26 m2: Mieszkanie cechuje się wyjątkową funkcjonalnością dzięki przemyślanemu podziałowi na dwie strefy zamieszkania. Antresole, wraz z zabudową znajdującą się pod nimi, maksymalnie wykorzystują przestrzeń, tworząc praktyczne i komfortowe wnętrze. Dodatkowo, wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,7 m zapewnia poczucie przestronności i umożliwia optymalne zagospodarowanie wnętrza, podkreślając jego nowoczesny charakter. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, co gwarantuje natychmiastowy dochód. * pokój 1 z antresolą * pokój 2 z antresolą * kuchnia * łazienka * przedpokój Najem długoterminowy: średni czynsz miesięcznie: około 3 000 - 3 500 zł Najem krótkoterminowy: średnia cena za noc: około 300 - 600 zł. ✅ ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Idealne pod inwestycje - Całodobowy monitoring - Zamykana brama z videofonem - Przestronne i funkcjonalne wnętrza - Dwustronna ekspozycja (południe i zachód) - Świetne zaplecze usługowe i edukacyjne - Doskonała komunikacja - Bliskość Bulwarów Wiślanych (5 min pieszo) - Zielona, zadbana oficyna z wysokimi drzewami ✅ LOKALIZACJA: - Bulwary Wiślane - sklepy - restauracje - punkty usługowe - Kopiec Kraka - Park Bednarskiego - Kładka O. Bernatka - MPK Plac Bohaterów Getta - Fame Sport Club - Uniwersytet A. Frycza Modrzewskiego - Kazimierz - restauracje, kawiarnie, kluby, bary ✅ KOSZTY: ✔ Cena mieszkania: 1 399 000 PLN ✔ Czynsz administracyjny: 400 PLN Stan prawny: pełna własność VibeHome - poczuj klimat swojego nowego domu! Zaufaj naszemu doświadczeniu i indywidualnemu podejściu do każdego klienta. Uczciwość to nasza dewiza!