Dzień dobry, przedstawiam na sprzedaż wyposażone mieszkanie o powierzchni 31,99 m², położone na 1. piętrze budynku Masarska 6 Apartamenty z 2023 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Kazimierz. Lokal jest wykończony, klimatyzowany i ma balkon wychodzący na cichy, zielony dziedziniec. Nie wymaga żadnych nakładów, więc sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE - 31,99 m², 1. piętro w czteropiętrowym budynku z windą - budynek z 2023 roku w technologii tradycyjnej, ciepła woda i ogrzewanie miejskie - balkon 5,13 m² z widokiem na wewnętrzny dziedziniec - klimatyzacja oraz zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza - wyposażenie w cenie - przygotowane instalacje pod pralkę i zmywarkę - czynsz administracyjny ok. 670 zł MIESZKANIE Mieszkanie ma otwarty układ. Część dzienna, aneks kuchenny i strefa sypialna znajdują się w jednym pomieszczeniu. Strefę sypialną można oddzielić zasłoną na szynie sufitowej. Dwa okna sięgają od podłogi do sufitu: jedno prowadzi na balkon, drugie ma balustradę francuską. Okna wychodzą na północny wschód, dzięki czemu wnętrze nie nagrzewa się latem, a w upalne dni pomaga klimatyzacja. W całym mieszkaniu położono wielkoformatowe płytki z wzorem marmuru. Ścianę za łóżkiem wykończono lamelami, a oświetlenie opiera się licznych lampach wiszących. Kuchnia ma zabudowę wykonaną przez stolarza, z matowymi frontami w kolorze taupe, podświetleniem blatu i ścianą wykończoną płytami imitującymi kamień. Przy oknie znajduje się blat barowy z dwoma hokerami. Łazienka jest wyłożona płytami w kamiennym wzorze i wyposażona w prysznic typu walk-in ze szklaną ścianką, podwieszaną toaletę, szafkę pod umywalką, grzejnik łazienkowy oraz podświetlane lustro. Armatura jest w kolorze złotym. W przedpokoju stoi szafa z lustrzanymi frontami, a drzwi wejściowe mają elektroniczny wizjer. Mieszkanie pozostaje w bardzo dobrym stanie. W skład mieszkania wchodzą: - pokój z aneksem kuchennym i wydzielaną strefą sypialną, - łazienka z prysznicem, - przedpokój z szafą w zabudowie. Powierzchnia dodatkowa: - balkon 5,13 m². WYPOSAŻENIE W CENIE - zabudowa kuchenna wykonana na wymiar z podwójną płytą grzewczą, okapem i lodówką, - klimatyzacja, - łóżko i rozkładana sofa, - szafy i zabudowy wykonane przez stolarza, - telewizor, - wyposażenie ruchome widoczne na zdjęciach. BUDYNEK Masarska 6 Apartamenty to kameralny budynek zrealizowany przez ATAL w technologii tradycyjnej. Ma garaż podziemny, komórki lokatorskie i miejsce na rowery. Wejście i klatka schodowa są wykończone okładziną drewnopodobną i lastryko. Wewnątrz budynku znajduje się dziedziniec z alejką, ławkami i dużą ilością zieleni. Na ten dziedziniec wychodzi balkon mieszkania, dzięki czemu mimo centralnego położenia jest tu cicho. LOKALIZACJA Budynek stoi przy Galerii Kazimierz, w pobliżu Ronda Grzegórzeckiego, skąd kursują tramwaje i autobusy do centrum i na Dworzec Główny. W okolicy znajdują się: - Galeria Kazimierz – 2 min pieszo, - Rondo Grzegórzeckie – 6 min pieszo, - Bulwary Wiślane – 10 min pieszo, - Kazimierz (plac nowy) – 19 min pieszo, - Hala Targowa – 12 min pieszo, - Rynek Główny – 1,7 km. INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE - rok budowy: 2023 - technologia: tradycyjna - piętro: 1/4, winda - ogrzewanie i ciepła woda: miejskie - ekspozycja okien: północno-wschodnia - stan prawny: własność - dostępność: od zaraz POD INWESTYCJĘ Mieszkanie jest obecnie wynajmowane krótkoterminowo, co dobrze pokazuje jego potencjał: lokalizacja między Kazimierzem a centrum, nowy budynek i kompletne wyposażenie. Kupujący może kontynuować najem albo od razu się wprowadzić. Lokal jest zadbany i nie wymaga odświeżenia. FINANSE - cena: 795 000 zł (24 851 zł/m²) - czynsz administracyjny: ok. 670 zł miesięcznie - dodatkowo płatne: prąd i internet Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.