Na sprzedaż mieszkanie 5 - pokojowe o powierzchni 102,50 m² usytuowane na 3. (ostatnim) piętrze w nowo powstającej inwestycji (Ruczaj) Układ lokalu obejmuje wielofunkcyjną przestrzeń dzienną, cztery osobne pokoje, dwie łazienki oraz garderobę. Do mieszkania przynależą dwie powierzchnie zewnętrzne: loggia oraz balkon. Układ pomieszczeń (102,50 m2): • Strefa dzienna z aneksem kuchennym: 63,32 m² - z wyjściem na loggię (6,45 m²) oraz balkon (5,00 m²) • Sypialnia: 10,20 m² • Sypialnia: 6,20 m² • Gabinet / Pokój: 5,05 m² • Łazienka główna: 4,38 m² • Druga łazienka: 3,00 m² • Garderoba / Pomieszczenie gospodarcze: 3,90 m² AKTUALIZACJA: • ZOSTAŁ WYDZIELONY 5 POKÓJ, naniesiony na rzut nr 2 Specyfikacja i udogodnienia: • Komunikacja w budynku: Cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje, w tym poziom garażu podziemnego (-1). • Piętro: 3 z 3 (ostatnia kondygnacja). • Ekspozycja (Północ - Południe): Strefa dzienna doświetlona od strony południowej, sypialnie zlokalizowane po stronie północnej. • Powierzchnie zewnętrzne: Loggia (6,45 m²) oraz balkon (5,00 m²). • Układ funkcjonalny: Osobna strefa gospodarcza (garderoba) oraz dwie pełne łazienki. • Ogrzewanie i ciepła woda: Indywidualny, dwufunkcyjny kocioł gazowy dedykowany dla lokalu. • Możliwości aranżacyjne: Projekt dopuszcza modyfikację układu ścian działowych na etapie realizacyjnym. Lokalizacja i komunikacja: To spokojna, prężnie rozwijająca się część Krakowa łącząca bliskość natury z pełną infrastrukturą. • Komunikacja miejska (MPK): Bliskość pętli Czerwone Maki (Park & Ride) z liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi szybki dojazd do centrum. • Samochód: Sprawny wjazd na autostradę A4, obwodnicę Krakowa oraz wylot na lotnisko Balice. • Biznes i Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny (Motorola, Shell, Ericsson). • Infrastruktura i Edukacja: Samorządowe Przedszkole nr 58 tuż obok inwestycji, w pobliżu sklepy, centra handlowe (Atut Ruczaj) oraz punkty usługowe. • Zieleń i rekreacja: Park Zakrzówek, Uroczysko Skotniki oraz liczne trasy rowerowe. Warunki sprzedaży i garaż: • Miejsce postojowe w garażu podziemnym: możliwość zakupu w cenie 55 000 zł. • Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w budynku. • Cena nieruchomości: 1 435 000 zł Zapraszam do kontaktu!