Z przyjemnością prezentujemy stylowy apartament z ogrodem oraz dwoma miejsca postojowymi,, zlokalizowany przy ulicy Leona Petrażyckiego (Opatkowice). Idealny dla rodziny, pary, singla lub inwestycyjnie. Nieruchomość: Mieszkanie o powierzchni 55,24 m2 usytuowane jest na parterze domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej. Do lokalu przynależy prywatny ogród z tarasem o łącznej powierzchni około 25 m2, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową, spokojną atmosferą - poranki i wieczory umila śpiew ptaków, a otoczenie zieleni zapewnia poczucie prywatności i bliskości natury. To doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD i RTV, a całe wyposażenie mieszkania pozostaje w cenie nieruchomości. Lokal jest gotowy do zamieszkania i został urządzony w wysokim standardzie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Idealne zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako inwestycja. Na układ mieszkania składa się: - salon z wyjściem na taras i ogród (20.35 m2), - kuchnia z meblami w zabudowie i niezbędnym sprzętem AGD (8.35 m2), - sypialnia z dużym oknem balkonowym i szafą (12.32 m2), - łazienka z prysznicem walk in oraz pralką (5.16 m2), - przedpokój (5.91 m2), - wiatrołap z oknem (3.15 m2). Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe naziemne, płatne dodatkowo po 30 000 zł. Dodatkowe atuty: Dzięki zachodniej ekspozycji salonu z aneksem kuchennym oraz ogrodu, a także wschodniej ekspozycji sypialni, mieszkanie jest dobrze doświetlone w ciągu dnia, co zapewnia komfort i przyjemną atmosferę we wnętrzach. W sypialni oraz wiatrołapie zamontowano plisy okienne. W kuchni, łazience oraz salonie wykonano meble na wymiar przez stolarza, co gwarantuje wysoką jakość, estetykę oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni. W całym mieszkaniu zastosowano podłogę EGGER Pro Laminat Flooring, zakupioną w salonie BEL-POL. Mieszkanie zostało w całości odmalowane z wykorzystaniem wysokiej jakości farb Flugger w kolorze szarym i białym. Zamontowano również nowe listwy przypodłogowe, dzięki czemu wnętrze zyskało świeży i estetyczny wygląd. Wymienione zostało również całe oświetlenie - zastosowano nowe oświetlenie na szynach, które pozwala na wygodne dopasowanie kierunku światła do potrzeb poszczególnych pomieszczeń. Drzwi wewnętrzne zostały wykonane przez firmę DRE. W łazience został wymieniony silikon. Dodatkowym atutem łazienki jest elektryczne ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny. W sypialni w oknie zamontowano dodatkową wentylację, zapewniającą odpowiednią cyrkulację powietrza. Wszystkie sprzęty AGD znajdujące się w mieszkaniu są marki Whirlpool z technologią 6th Sense. Na wyposażeniu mieszkania znajduje się również telewizor Ambilight 55 cali. Sypialnia została wyposażona w łóżko z materacem zakupione w sklepie Sleeping Expert, natomiast w salonie znajduje się sofa z funkcją spania. Ogród został starannie zagospodarowany: teren wyrównano, taras powiększono kostką brukową, a dodatkowo wykonano drenaż oraz system odprowadzania wody opadowej. Całość tworzy spójną i harmonijną przestrzeń - mieszkanie przytulne, eleganckie i urządzone z klasą, gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez żadnych dodatkowych nakładów. Do mieszkania jest bezpośrednie wejście z osiedla (nie ma klatki) tzw. mieszkanie bezczynszowe. Idealne rozwiązanie dla osób niepełnosprawnych oraz dla rodziny z dzieckiem (brak progów/schodków). Wysokość mieszkania wynosi 252 cm. Lokalizacja i okolica: Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Krakowa – w dzielnicy Opatkowice, przy ulicy Leona Petrażyckiego. To doskonała lokalizacja dla osób szukających balansu między bliskością natury a szybkim dostępem do centrum miasta. To idealne miejsce dla rodzin, par oraz osób ceniących komfort życia w spokojnym otoczeniu z jednoczesną wygodą miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, żłobki, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa (S7/A4). W pobliżu znajdują się również liczne sklepy spożywcze, restauracje, ośrodek zdrowia, ośrodek sportowy, Lidl, Biedronka, Żabki, Lewiatan, lodziarnia, warzywniak itd. Przed osiedlem znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (linie 175, 243, 475, 610), kilka minut pieszo dostępna jest stacja kolejowa SKA Kraków Opatkowice, gdzie w ciągu 20 minut można dojechać do centrum. W ramach współpracy gwarantujemy: ✓ Wsparcie w uzyskaniu finansowania. ✓ Sprawdzona kancelaria notarialna na preferencyjnych warunkach. ✓ Profesjonalna obsługa całego procesu. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. We are pleased to present a stylish apartment with a garden and two parking spaces, located at Leona Petrażyckiego Street (Opatkowice). Perfect for a family, couple, single or as an investment. Property: The 55.24 m² apartment is located on the ground floor of a single-family terraced house. It also includes a private garden with a terrace totaling approximately 25 m², providing an ideal place to relax and enjoy the outdoors. The property boasts a unique, peaceful atmosphere – mornings and evenings are filled with birdsong, and the greenery provides a sense of privacy and closeness to nature. It's a perfect option for those seeking peace, quiet, and a comfortable lifestyle away from the hustle and bustle of the city. The apartment is fully furnished and equipped with all necessary appliances and electronics, with all furnishings included in the price. The apartment is move-in ready and has been furnished to a high standard, requiring no additional financial outlay. Ideal for both personal residence and investment purposes. The apartment layout consists of: - living room with access to the terrace and garden (20.35 m2), - kitchen with built-in furniture and necessary household appliances (8.35 m2), - bedroom with a large balcony window and wardrobe (12.32 m2), - bathroom with walk-in shower and washing machine (5.16 m2), - hall (5.91 m2), - vestibule with window (3.15 m2). The apartment includes two above-ground parking spaces, paid additionally for PLN 30,000 each. Additional advantages: Thanks to the western exposure of the living room with kitchenette and garden, as well as the eastern exposure of the bedroom, the apartment is well-lit during the day, ensuring comfort and a pleasant atmosphere in the interior. Window pleats were installed in the bedroom and vestibule. The kitchen, bathroom and living room were fitted with custom-made furniture by a carpenter, ensuring high quality, aesthetics and maximum use of space. EGGER Pro Laminat Flooring, purchased at the BEL-POL showroom, was used throughout the apartment. The apartment was completely repainted using high-quality Flugger paints in gray and white. New skirting boards were also installed, giving the interior a fresh and aesthetically pleasing look. All lighting has also been replaced - new lighting on rails has been installed, which allows for convenient adjustment of the light direction to the needs of individual rooms. The interior doors were made by DRE. The silicone in the bathroom was replaced. An additional benefit of the bathroom is electric underfloor heating, ensuring thermal comfort. In the bedroom, additional ventilation was installed in the window to ensure adequate air circulation. All household appliances in the apartment are Whirlpool with 6th Sense technology. The apartment is also equipped with a 55-inch Ambilight TV. The bedroom is equipped with a bed with a mattress purchased from the Sleeping Expert store, while the living room has a sofa bed. The garden was carefully developed: the area was leveled, the terrace was enlarged with paving stones, and additional drainage and a rainwater drainage system were installed. The whole creates a coherent and harmonious space - a cozy, elegant and classy apartment, ready to move in or rent without any additional costs. The apartment has direct access from the estate (no stairwell), making it a rent-free apartment. It's an ideal solution for people with disabilities and families with children (no thresholds or steps). The height of the apartment is 252 cm. Location and surroundings: The property is located in a quiet and green part of Krakow – the Opatkowice district, on Leona Petrażyckiego Street. It's an excellent location for those seeking a balance between proximity to nature and quick access to the city center. It's an ideal place for families, couples, and those who value the comfort of living in a peaceful setting while also enjoying the convenience of city infrastructure. The area offers shops, nurseries, schools, kindergartens, public transport stops, and quick access to the Krakow bypass (S7/A4). Nearby, you'll also find numerous grocery stores, restaurants, a health center, a sports center, a Lidl, a Biedronka supermarket, Żabka, Lewiatan, an ice cream parlor, a greengrocer, and more. There is a public transport stop in front of the estate (lines 175, 243, 475, 610), and the SKA Kraków Opatkowice train station is a few minutes' walk away, from where you can reach the city center in 20 minutes.