Prezentujemy na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,94 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku w zabudowie bliźniaczej z 2019 roku, w miejscowości Modlniczka – zaledwie kilka minut od granic Krakowa. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z dodatkowymi przestrzeniami (balkony + poddasze + ogródek), w spokojnej i zielonej okolicy jednocześnie z dobrym dojazdem do Krakowa i okolic. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej części Modlniczki, która cieszy się dużą popularnością ze względu na bliskość Krakowa oraz wygodę codziennego życia. W najbliższej okolicy: - szkoła i przedszkole – ok. 200 m, - przystanek autobusowy – ok. 350 m, - sklep spożywczy, - Lidl, Biedronka, - centrum handlowe Futura Park, - kościół. Dodatkowo: - szybki dojazd do Galerii Bronowice i IKEA, - ok. 15 minut do lotniska w Balicach, - sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz autostrady A4. MIESZKANIE Mieszkanie jest bardzo jasne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania. Nieruchomość została wykończona z myślą o wygodnym zamieszkaniu. Układ pomieszczeń: - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, - dwie sypialnie z wyjściem na wspólny balkon, - gabinet - łazienka, - osobna toaleta, - schowek, - przedpokój. Dodatkowym atutem jest duże poddasze, które daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb (np. dodatkowy pokój, przestrzeń do przechowywania). DODATKOWE ATUTY - dwa balkony, - kominek, - przynależny ogródek, - 3 miejsca postojowe w cenie 1 – dwa gratis! - kameralna zabudowa (tylko dwa mieszkania w budynku), - dużo zieleni wokół, - wysoki poziom prywatności. STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE - ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, - ogrzewanie podłogowe w salonie z aneksem, łazience oraz holu, - kanalizacja miejska, - mieszkanie jasne i dobrze doświetlone. BUDYNEK - zabudowa bliźniacza, - kameralne osiedle, - teren zagospodarowany i zadbany. CENA: 1 215 000 PLN - mieszkanie. 50 000 -1 miejsce postojowe + 2 gratis. Niski czynsz administracyjny: ok 120 zł + woda wg zużycia + gaz +prąd Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących spokój, przestrzeń oraz szybki dostęp do miasta.