Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni ok. 64 m², położone przy ul. Stawowej w Krakowie. Lokal znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu i wyróżnia się wyjątkową przestrzenią zewnętrzną. Do mieszkania przynależy prywatny ogród wraz z tarasem i zadaszeniem. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego, energooszczędnego domu z ogrodem, przy zachowaniu wszystkich zalet miejskiej infrastruktury. UKŁAD I STANDARD Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość łatwego wydzielenia czwartego pokoju z części przestronnego salonu, bez utraty funkcjonalności części dziennej. W skład mieszkania wchodzą:- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, - dwie sypialnie, - łazienka, - przedpokój, - taras, - prywatny ogród. W cenie pozostają meble wykonane na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym lodówka inwerterowa z modułem Wi-Fi, zmywarka, pralka oraz suszarka. Wyposażenie obejmuje również:- pompę ciepła Panasonic All in One z funkcją Wi-Fi, - klimatyzację Panasonic sterowaną przez Wi-Fi, - ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki w sypialniach, - trzyszybowe okna, - dębowe blaty kuchenne i stolarkę, - rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane pilotem. Taras wykonano z trwałej deski kompozytowej niewymagającej konserwacji. Wyposażony jest w elektryczną markizę oraz promiennik podczerwieni, co pozwala komfortowo korzystać z tej przestrzeni przez większą część roku. Na terenie ogrodu znajduje się również zamykany domek ogrodowy Keter o powierzchni około 7 m², pełniący funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Znajduje się w nim także inwerter Huawei, instalacja zabezpieczeń oraz przygotowany punkt do ładowania samochodu elektrycznego. BUDYNEK I MEDIA- zamknięte osiedle, - monitoring, - światłowód, - pompa ciepła, - instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,3 kWp, - możliwość zdalnego zarządzania instalacją przez aplikację, - instalacja gazowa (obecnie nieużytkowana), - bardzo niskie koszty utrzymania. Panele fotowoltaiczne rozliczane są na korzystnych, dotychczasowych zasadach, a obowiązująca umowa przechodzi na nowego właściciela. Dzięki temu koszty energii elektrycznej pozostają wyjątkowo niskie, mimo że ogrzewanie, ciepła woda, klimatyzacja oraz większość urządzeń w mieszkaniu zasilane są energią elektryczną. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Stawowej, w spokojnej części Krakowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i prywatność, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się:- szkoła i przedszkole, - sklepy, w tym Biedronka, - Galeria Bronowice, - IKEA, - OBI, - liczne punkty usługowe. Komunikacja:- przystanek autobusowy w pobliżu osiedla, - dogodny dojazd do centrum Krakowa, - około 15 minut spacerem lub 3–5 minut samochodem do największych centrów handlowych w okolicy. DLA KOGO? Mieszkanie idealnie sprawdzi się:- dla rodziny, - dla osób pracujących zdalnie, - dla osób poszukujących mieszkania z dużym ogrodem, - dla klientów ceniących nowoczesne i energooszczędne rozwiązania. CENA Cena mieszkania: 1 176 000 zł Obowiązkowy zakup dwóch miejsc parkingowych z zadaszeniem, instalacją fotowoltaiczną oraz domkiem ogrodowym: 93 000 zł Łączna cena nieruchomości: 1 269 000 zł. Czynsz administracyjny: ok. 290 zł miesięcznie.