Prezentujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogrodem, położone w kameralnym szeregowcu w spokojnej części Krakowa, w sąsiedztwie Lasu Borkowskiego. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 45 m² - 2 pokoje - osobna kuchnia - parter - około 25 m² prywatnego ogrodu - budynek z 2000 roku - mieszkanie do własnej aranżacji i odświeżenia - panele podłogowe wymienione około 2 lata temu - elewacja budynku odświeżona około rok temu - tylko 40 zł miesięcznie funduszu remontowego - pozostałe opłaty naliczane są według zużycia Mieszkanie: Mieszkanie o powierzchni 45 m² znajduje się na parterze kameralnego szeregowca. Na niewielkiej, ale funkcjonalnej przestrzeni wydzielono dwa pokoje oraz osobną kuchnię, co daje możliwość wygodnego zagospodarowania mieszkania zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem. Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 25 m², który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku. Mieszkanie wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego pomysłu. Panele zostały wymienione około 2 lata temu, a elewacja budynku została odświeżona rok temu. Opłaty: Obecnie stałym kosztem jest fundusz remontowy w wysokości około 40 zł miesięcznie. Pozostałe opłaty, w tym media, naliczane są według rzeczywistego zużycia, co pozwala na kontrolowanie bieżących kosztów utrzymania nieruchomości. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Krakowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Borkowskiego. To propozycja dla osób, które chcą połączyć dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych. Przystanek autobusowy znajduje się około 50 metrów od budynku, zapewniając wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W około 15 minut spacerem można dotrzeć do pętli tramwajowej Borek Fałęcki, skąd dostępne są połączenia tramwajowe w kierunku centrum Krakowa. W pobliżu znajdują się m.in.:- ul. Obozowa, - ul. Żywiecka, - ul. Zawiła, - ul. Kobierzyńska, - Las Borkowski, - Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego. Dzięki dogodnemu położeniu mieszkanie zapewnia sprawny dojazd do Kampusu UJ, a jednocześnie pozwala korzystać z zielonego i spokojnego charakteru okolicy. To ciekawa propozycja zarówno dla osoby szukającej mieszkania z własnym ogrodem, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem na wynajem. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.