NA SPRZEDAŻ
700 000 zł
Obozowa, Kraków
Numer oferty: #OM-OF-10671

54m2

3 pokoje

12 963 zł/m²

Piętro 1/2

Ważne informacje i udogodnienia:
12 963 zł/m2Rynek wtórnyRok budowy: 2000Liczba pięter: 2GarażPiwnicaBlok
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronne 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnia o powierzchni 54 m2 położony w dzielnicy Ruczaj. LOKALIZACJA: Ruczaj jest to miejsce, które umożliwia bardzo szybki dostęp się do centrum miasta (20-25 minut), a duża dostępność komunikacji miejskiej gwarantuje świetny dojazd w każdy zakątek Krakowa. W pobliżu bogata infrastruktura handlowo – usługowa, sklepy, restauracje, Kaufland, centrum handlowe Atut, Lidl, Biedronka, Rossmann, Bonarka oraz centrum przy Zakopiance. Bardzo szybki dojazd do autostrady A4 i dróg wylotowych z Krakowa zapewnia sprawne dotarcie do Lotniska w Balicach czy Zabierzów Business Parku. APARTAMENT: Na 53,8 m2 nieruchomości składają się: salon, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka oraz przedpokój. Do lokalu przynależy balkon o powierzchni 7 m2. Ogrzewanie nieruchomości odbywa się poprzez niezależny piec dwufunkcyjny znajdujący się w łazience. Przenosząc kuchnię do salonu istnieje możliwość wygospodarowania dodatkowej oddzielnej 3 sypialni. Lokal znajduje się na spokojny zamkniętym niewielkim osiedlu z 2000 roku, gdzie znajdziemy wiele miejsce parkingowych dla mieszkańców oraz ich gości. ATUTY: - piwnica 6,2 m2 - oddzielny zamykany garaż z możliwością parkowania dodatkowego auta przed bramą CENA: 700 000 PLN mieszkanie 90 000 PLN - garaż indywidualny 10 000 PLN - piwnica 6,2 m2 Zapraszam na prezentację nieruchomości
9 dni na homido|Ilość wyświetleń: 1|Ilość dodanych ofert do ulubionych: 0
Ostatnia aktualizacja oferty: 2026.10.09, 14:11

Źródło oferty: Oferta pochodzi z niekomercyjnego systemu wymiany ofert agentów nieruchomościOpenMLS.

Pośrednik reprezentujący Sprzedającego: Łukasz Zbieżek, lukasz@unionhouse.pl

Ładowanie...

Otoczenie

Atrakcje turystyczne

  • Centrum Kultury Podgórza - Fort Borek (1.84 km)
  • Fort 52 "Borek" (1.87 km)
  • Kaplica pw. Świętego Józefa (1.95 km)
  • Cmentarz wojenny nr 384 – Łagiewniki (2.04 km)
  • Fort 52a "Jugowice" (2.13 km)
  • Folwark - Chlewnia (2.21 km)
  • Folwark - Rzeźnia (2.22 km)
  • Folwark - Obora (2.23 km)
  • Zakrzówek (2.23 km)
  • Folwark - Stajnia (2.28 km)

Komunikacja

    Przystanki autobusowe

  • Torfowa 02 (0.37 km)
  • Torfowa 01 (0.39 km)
  • Łuczyńskiego 01 (0.46 km)

    Dworce autobusowe

  • Borek Fałęcki (1.27 km)
  • Czerwone Maki P+R (1.46 km)

    Dworce kolejowe

  • Kraków Sanktuarium (1.75 km)
  • Kraków Łagiewniki (1.83 km)

    Lotniska

  • Kraków Airport im. Jana Pawła II (Balice) (11.23 km)

Codzienne potrzeby

  • Zakupy: Żabka (0.08 km)
  • Szkoła: Szkoła Podstawowa nr 53 (0.98 km)
  • Siłownia: Forma na Lata (1.07 km)
  • Park: Park bez nazwy (0.69 km)
  • Jedzenie: Tesone (0.36 km)
  • Bank: Bank Pekao (1.15 km)

Opieka zdrowotna

  • Szpital: Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ (2.37 km)
  • Apteka: Apteka Niezapominajka Dla Całej Rodziny (0.30 km)

Dane o otoczeniu: © OpenStreetMap contributors

Raport

Analiza otoczenia i jakości życia

Jakość powietrza

Słaba jakość powietrza

21,7
PM2.5, µg/m³
Średnia roczna 2024
•PM10: 30,2 µg/m³ (słaba)•NO2: 21,5 µg/m³
  • To 4,3 razy więcej niż zalecenie WHO (5 µg/m³).
  • Spełnia obecną normę UE (25 µg/m³), ale nie tę od 2030 r. (10 µg/m³).

Źródło: Europejska Agencja Środowiska (EEA), mapy interpolowane jakości powietrza 2024, CC BY 4.0, przetworzone przez Homido

Poziom hałasu

Spokojna okolica

7.6
/ 10

Analiza AI

BETA

Wygenerowana ocena

Współrzędne wskazują na południową część Krakowa, w rejonie Dębnik, na styku Ruczaju i Klinów.…

Umów się z agentem reprezentującym tylko kupującego.

Skontaktuj się z nami, aby umówić termin.

Szacunkowa wartość

821 000 zł

15 210 zł/m²

Szacunkowy zakres sprzedaży

772 000 - 871 000 zł

Stan do remontuStandard premium

Szacunkowa zmiana ceny podobnych nieruchomości w okolicy by HomidoAnalytics®

Szacunkowa zmiana ceny na tle rynku (2020-2026)

+92 % szacunkowej zmiany

ostatnich 6 lat, podobne nieruchomości w okolicy

Wartość (PLN)800K zł700K zł600K zł400K zł2020 427K zł 2021 518K zł 2022 569K zł 2023 672K zł 2024 753K zł 2025 789K zł 2026 817K zł

Rok

Źródła: RCN transaction aggregates prepared by Homido.

Zakres danych: ulica Obozowa.

Historia dla Obozowa: 5 lat lokalnych, 1 lat blendowanych.

Wykres pokazuje szacunkową zmianę ceny na podstawie danych rynkowych i indeksu trendu cen w mieście, a nie historię transakcji tej konkretnej nieruchomości.

Spraw, aby ta nieruchomość nie pozostała tylko marzeniem.

Koszty utrzymania

Dane niedostępne.

Historia w Homido

9.10.2026

Wystawiono na rynek

Cena: 700 000,00 pln

W pobliżu

W tym samym mieście

Lokalni Agenci z tej okolicy:Kraków

  • Lokalni agenci pracujący na rzecz kupującego, pomogą w strategii zakupowej, negocjacjach oraz wszystkich formalnościach związanych z procesem zakupu. Zapewniają bezpieczeństwo powodzenia transakcji.
  • Doskonale znają lokalny rynek i podzielą się z Tobą wiedzą o nim.
  • Pokażą Ci wszystkie nieruchomości wpisujące się z Twoje preferencje zakupowe.
Adam KapustaPiotr RymarzMiłosz WęglarzWiola Wierzbicka
Zobacz lokalnych agentów z tej okolicy