Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 70 m², położone na parterze kameralnego budynku w zabudowie bliźniaczej z 2019 roku (użytkowane od 2022 roku), w miejscowości Modlniczka, zaledwie kilka minut od granic Krakowa. Nieruchomość może być również atrakcyjną opcją inwestycyjną – obecnie mieszkanie jest wynajmowane. LOKALIZACJA: Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej, zielonej części Modlniczki – miejscowości położonej na północny zachód od Krakowa.W odległości niespełna 200 m znajduje się szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy - 350 metrów oraz sklep spożywczy, co zapewnia wyjątkową wygodę w codziennym funkcjonowaniu. W pobliżu znajdują się także: - przystanek autobusowy - sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Lidl) - centrum handlowe Futura Park - kościół Dodatkowym atutem lokalizacji jest szybki dojazd do: - Galerii Bronowice - IKEA Kraków - lotniska w Balicach (ok. 15 minut) - centrum Krakowa dzięki bliskości autostrady A4 MIESZKANIE: Nieruchomość jest bardzo jasna, przestronna i wykończona – gotowa do zamieszkania. Układ pomieszczeń: - wiatrołap - schowek - przestronny salon z aneksem kuchennym - 2 sypialnie - łazienka - taras z możliwością powiększenia Dodatkowo: - miejsce postojowe na wewnętrznym parkingu osiedla - bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców - duża ilość zieleni wokół budynku STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE: - ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny - ogrzewanie podłogowe w łazience, holu oraz salonie z aneksem kuchennym - kanalizacja miejska - mieszkanie bardzo jasne i funkcjonalne BUDYNEK: - zabudowa bliźniacza - kameralne osiedle - tylko dwa mieszkania w budynku (duża prywatność) - teren zagospodarowany i zielony DODATKOWE ATUTY: stnieje również możliwość dodatkowego wykorzystania przestrzeni pod reklamę, co może stanowić potencjalne źródło dodatkowego dochodu. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących spokój, przestrzeń oraz szybki dostęp do miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.