Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 58 m², położona przy ul. Mariana Słoneckiego w Krakowie. Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwie niezależne, dwupokojowe części, co pozwala na jednoczesny wynajem obu lokali i uzyskiwanie przychodu z dwóch źródeł. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem regularnego dochodu z najmu, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac adaptacyjnych. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie jest dwupoziomowe i znajduje się na poziomie 3. i 4. piętra. Każda z dwóch części obejmuje pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę, balkon oraz niezależne wejście z części wspólnej. Łącznie nieruchomość oferuje 4 pokoje, 2 aneksy kuchenne, 2 łazienki i 2 balkony. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu może zostać przeznaczone na wynajem bez konieczności ponoszenia znaczących dodatkowych nakładów. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przy założeniu wynajmu obu części za łączną kwotę 4 800 zł miesięcznie nieruchomość może generować następujące przychody: Przychód miesięczny: 4 800 zł Przychód roczny: 57 600 zł Cena nieruchomości: 887 000 zł Szacowana rentowność brutto: 6,49% rocznie Czynsz administracyjny wynosi łącznie około 790 zł miesięcznie i jest dodatkowo pokrywany przez najemców. Przedstawiona kalkulacja ma charakter orientacyjny. Nie uwzględnia podatków, ubezpieczenia, kosztów napraw, ewentualnych pustostanów ani innych wydatków związanych z wynajmem. Wskazana rentowność nie stanowi gwarancji osiągnięcia określonego wyniku finansowego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Dwie niezależne, dwupokojowe części umożliwiające jednoczesny wynajem Możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch źródeł najmu Łącznie 4 pokoje, 2 łazienki i 2 balkony Mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci Kuchnie wyposażone w płyty indukcyjne Brak instalacji gazowej Spokojne otoczenie i widok na zieleń Atrakcyjna lokalizacja pod wynajem długoterminowy Możliwość zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych INFORMACJE TECHNICZNE Powierzchnia: 58 m² Liczba pokoi: 4 Piętro: 3/4 Układ: dwupoziomowy Rok budowy: 2013 Rodzaj budynku: blok Materiał budowlany: cegła Okna: PVC Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: miejska Czynsz administracyjny: około 790 zł miesięcznie Stan nieruchomości: do zamieszkania Rynek: wtórny Forma własności: pełna własność Balkony: 2 Świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa D Dostępność: od 1 listopada 2026 r. LOKALIZACJA Ulica Mariana Słoneckiego w Krakowie to lokalizacja odpowiadająca potrzebom zarówno studentów, jak i osób pracujących. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki oraz przystanki komunikacji miejskiej. Połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do codziennej infrastruktury sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla osób poszukujących mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym. CENA 887 000 zł Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego mieszkania o nietypowym układzie, umożliwiającym dywersyfikację przychodów poprzez niezależny wynajem dwóch części lokalu. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.