88,2 m² | 3 pokoje | osobna kuchnia | wysoki parter | kamienica z 1910 roku | piwnica Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 88,2 m², położone przy ul. Tarłowskiej 5 w Krakowie, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Starego Miasta. Lokal mieści się na wysokim parterze zadbanej kamienicy z około 1910 roku. Nieruchomość łączy w sobie charakter krakowskiej kamienicy z bardzo dobrym położeniem oraz układem, który daje wiele możliwości zarówno do zamieszkania, jak i wykorzystania inwestycyjnego.- Przemyślany układ i duża przestrzeń Mieszkanie ma bardzo korzystny, funkcjonalny rozkład. Na powierzchnię 88,2 m² składają się:- pokój – 29,5 m² - pokój – 22,7 m² - pokój – 14,0 m² - osobna kuchnia – 14,2 m² - łazienka – 3,2 m² - korytarz – 4,6 m² Do mieszkania przynależy korytarz o powierzchni 9m2 Dodatkowo do mieszkania posiadamy piwnica. Dużym atutem lokalu jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,8 m. W połączeniu z dużymi pokojami i dobrym doświetleniem daje to poczucie przestrzeni, które trudno uzyskać w standardowych mieszkaniach o podobnym metrażu. Każde z pomieszczeń jest dobrze doświetlone, dzięki czemu mieszkanie ma przyjemny, przestronny charakter. - Możliwości aranżacyjne Rozkład mieszkania jest szczególnie interesujący z punktu widzenia osób, które szukają nieruchomości z możliwością dostosowania jej do własnych potrzeb. Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz duże powierzchnie poszczególnych pomieszczeń pozwalają na stworzenie zarówno komfortowego mieszkania dla rodziny, jak i funkcjonalnego lokalu przeznaczonego na wynajem. Układ może być również interesujący dla inwestora planującego wynajem poszczególnych pokoi. Ostateczny sposób aranżacji i ewentualnych zmian funkcjonalnych powinien oczywiście zostać oceniony pod kątem możliwości technicznych oraz obowiązujących przepisów. - Kamienica z historią Budynek pochodzi z około 1910 roku i zachowuje charakter typowej krakowskiej kamienicy z początku XX wieku. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, co stanowi dodatkowy atut zarówno pod względem dostępności, jak i potencjalnego wykorzystania lokalu. W mieszkaniu znajduje się gazowy piecyk dwufunkcyjny, zapewniający przygotowanie ciepłej wody oraz ogrzewanie lokalu.- Stare Miasto – adres, który mówi sam za siebie Ul. Tarłowska 5 znajduje się w wyjątkowej części Krakowa, pomiędzy Starym Miastem a Wisłą, w sąsiedztwie najważniejszych atrakcji historycznych i turystycznych miasta. W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:- Wawel - Wisła i Bulwary Wiślane - Planty Krakowskie - Rynek Główny - Kazimierz - liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe To lokalizacja, która pozwala korzystać z centrum Krakowa przede wszystkim pieszo. Jednocześnie okolica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta dzięki komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej obsługujące połączenia tramwajowe i autobusowe, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno po centrum, jak i w kierunku innych dzielnic Krakowa. - Nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń i lokalizację To mieszkanie ma kilka cech, które trudno znaleźć jednocześnie w jednej nieruchomości: 88,2 m² powierzchni, wysokie na 3,8 m pomieszczenia, trzy duże pokoje, osobna kuchnia, dobre doświetlenie, wysoki parter oraz lokalizacja w samym sercu Krakowa. Dzięki temu nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące dużego mieszkania w centrum miasta, jak i inwestorów szukających lokalu z możliwością stworzenia funkcjonalnej przestrzeni pod wynajem. Do ogłoszenia zostaną dołączone rzuty mieszkania (mieszkanie oznaczone zielonym kolorem) pozwalające dokładnie zapoznać się z rozkładem pomieszczeń i możliwościami aranżacyjnymi. Opłaty: Czynsz administracyjny: ok 800zł Gaz: ok 650zł Prąd: ok 350zł Cena: 2 196 180 zł 24 900 zł/m² Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. 88.2 m² | 3 rooms | separate kitchen | raised ground floor | historic tenement building from around 1910 | basement For sale: a spacious 88.2 m² apartment located at 5 Tarłowska Street in Kraków, in one of the most distinctive areas of the Old Town. The apartment is situated on the raised ground floor of a well-maintained historic tenement building dating from around 1910. The property combines the unique character of a traditional Kraków tenement building with an excellent location and a layout offering a wide range of possibilities, both for private living and investment purposes. Well-planned layout and generous space The apartment offers a very functional and practical layout. The total area of 88.2 m² consists of:- room – 29.5 m² - room – 22.7 m² - room – 14.0 m² - separate kitchen – 14.2 m² - bathroom – 3.2 m² - hallway – 4.6 m² The apartment also includes an additional hallway measuring 9 m². A basement is also included with the apartment. One of the property's major advantages is the ceiling height of approximately 3.8 metres. Combined with the large rooms and excellent natural light, this creates a genuine sense of spaciousness that is difficult to achieve in standard apartments of a similar size. Each room benefits from good natural light, giving the apartment a bright and spacious feel. Flexible arrangement possibilities The apartment's layout is particularly appealing to those looking for a property that can be adapted to their individual needs. Three independent rooms, a separate kitchen and the generous size of the individual spaces make it possible to create either a comfortable family home or a functional property intended for rental. The layout may also be attractive to an investor considering renting out individual rooms. Any final arrangement or potential functional modifications should, of course, be assessed in terms of technical feasibility and applicable regulations. A historic tenement building The building dates from around 1910 and retains the character of a traditional Kraków tenement building from the beginning of the 20th century. The apartment is located on the raised ground floor, which is an additional advantage both in terms of accessibility and the potential use of the property. The apartment is equipped with a gas combi boiler, providing both hot water and heating. Old Town – an address that speaks for itself 5 Tarłowska Street is located in a unique part of Kraków, between the Old Town and the Vistula River, close to the city's most important historical and tourist attractions. Nearby attractions include:- Wawel Castle - the Vistula River and Vistula Boulevards - Planty Park - the Main Market Square - Kazimierz - numerous restaurants, cafés and local services This location allows residents to enjoy the centre of Kraków primarily on foot. At the same time, the area is well connected to other parts of the city by public transport. There are tram and bus stops nearby, providing convenient connections both within the city centre and to other districts of Kraków. A property for those who value space and location This apartment combines several features that are rarely found together in a single property: 88.2 m² of living space, 3.8-metre-high ceilings, three large rooms, a separate kitchen, excellent natural light, a raised ground floor and a location in the very heart of Kraków. As a result, the property may appeal both to buyers looking for a spacious city-centre apartment and to investors seeking a property with the potential to create a functional rental space. Floor plans of the apartment will be included with the listing (the apartment is marked in green), allowing prospective buyers to clearly understand the layout of the rooms and the available arrangement possibilities. Monthly costs- Administrative fee: approx. PLN 800 - Gas: approx. PLN 650 - Electricity: approx. PLN 350 Price PLN 2,196,180 PLN 24,900/m² Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing.