Dzień dobry, Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Krakowa, przy al. Zygmunta Krasińskiego, na pograniczu Starego Miasta. Mieszkanie o powierzchni 112 m², usytuowane w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku, zostało funkcjonalnie podzielone na cztery niezależne kawalerki. Dzięki temu jest to gotowy produkt inwestycyjny, który może od razu generować przychód z najmu. Aktualne wyliczenia oscylują na poziomie około 10% ROI. LOKALIZACJA Aleja Zygmunta Krasińskiego to jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Wisły oraz krakowskich Błoń. Rozbudowana komunikacja miejska, obejmująca liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewnia szybki oraz wygodny dojazd do każdej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:- krakowskie Błonia, - Bulwary Wiślane, - Planty Krakowskie, - liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, - sklepy, uczelnie i biurowce, - najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa. To idealna lokalizacja zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób odwiedzających Kraków w celach turystycznych, biznesowych lub edukacyjnych. Bliskość centrum miasta sprawia, że nieruchomość posiada bardzo duży i stabilny potencjał najmu. MIESZKANIE Lokal o powierzchni 112 m² znajduje się na parterze pięciopiętrowej, dobrze utrzymanej kamienicy. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 8 m². Nieruchomość została podzielona na cztery niezależne i w pełni funkcjonalne kawalerki. Każda z nich posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne oraz elastyczność najmu. Taki układ pozwala na wynajmowanie każdego lokalu niezależnie, ogranicza ryzyko okresowego braku najemców i umożliwia dywersyfikację przychodów. Każda z fotografii przedstawia po kolei wszystkie kawalerki, które zostały wykończone w spójny sposób. STANDARD WYKOŃCZENIA- zadbany parkiet, - okna PCV, - wyposażenie i sprzęty AGD w cenie, - ogrzewanie z sieci miejskiej, - stabilne i przewidywalne koszty utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi około 1 900 zł miesięcznie. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane pod krótki najem z racji sezonu. Istnieje możliwość kontynuowania najmu z obecnymi lokatorami lub zakończenia umów i wykorzystania nieruchomości zgodnie z własną strategią inwestycyjną. INFORMACJE TECHNICZNE- powierzchnia mieszkania: 112 m², - powierzchnia piwnicy: około 8 m², - ogrzewanie: sieć miejska, - cztery niezależne kawalerki, - cztery łazienki, - cztery aneksy kuchenne. STAN PRAWNY- pełna własność, - czysta księga wieczysta, - brak obciążeń. BUDYNEK- kamienica z XX wieku, - bardzo dobry stan techniczny, - zadbane części wspólne, - rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy. KORZYŚCI Z ZAKUPU- gotowy i funkcjonujący produkt inwestycyjny, - roczna stopa zwrotu siegająca do granic 12%, - cztery niezależne źródła przychodu z najmu, - możliwość kontynuowania obecnych umów, - elastyczność w zakresie dalszej strategii inwestycyjnej, - prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa, - wysoki i stabilny popyt na wynajem, - bardzo dobra płynność nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta łącząca prestiżową lokalizację, wyjątkowy charakter zabytkowej kamienicy oraz realny i sprawdzony potencjał inwestycyjny.