Mieszkanie 3-poziomowe z ogródkiem i miejscem pod wiatą – Wieliczka, ul. Winnicka Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalne, trzypoziomowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, położone na kameralnym i zamkniętym osiedlu Pod Pomnikiem przy ul. Winnickiej w Wieliczce. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania z poczuciem prywatności, własnym ogródkiem oraz szybkim dostępem do Krakowa. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- 3 poziomy zapewniające bardzo funkcjonalny podział przestrzeni, - ogródek ok. 40 m², - balkon o powierzchni ok. 9 m², - miejsce postojowe pod wiatą - osiedle wybudowane w 2017 roku, - zamknięte osiedle z bramą wjazdową, - na terenie osiedla dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości, - bardzo dobra komunikacja – około 5 minut pieszo do stacji kolejowej Wieliczka Bogucice, - salon z ekspozycją południową, - sypialnia również z ekspozycją południową, - funkcjonalny układ i duża ilość przestrzeni do przechowywania. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI POZIOM 0- wiatrołap – 5,5 m², - pralnia z WC – 3,4 m², - schody – 3,9 m², - schowek pod schodami z urządzeniem zmiękczającym wodę – ok. 2 m², - wyjście do prywatnego ogródka o powierzchni ok. 40 m². POZIOM 1- salon z otwartym aneksem kuchennym – 24,5 m², - przestronny balkon – 9 m², - sypialnia / gabinet – 10,5 m², - łazienka – 5,8 m², - przedpokój – 8 m². POZIOM 2- sypialnia – 15,82 m² powierzchni użytkowej / ok. 22 m² powierzchni całkowitej, - sypialnia – 12 m² powierzchni użytkowej / ok. 15,6 m² powierzchni całkowitej, - schowek – 11,2 m² powierzchni całkowitej. Trzypoziomowy układ pozwala na bardzo wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon z kuchnią oraz dodatkowa sypialnia lub gabinet, natomiast dwa pokoje na najwyższym poziomie mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub przestrzeni do pracy. OPŁATY I MEDIA- ogrzewanie gazowe – indywidualny piec gazowy, - woda – około 300 zł miesięcznie, - gaz – średnio około 200 zł miesięcznie w skali roku, - prąd – około 260 zł miesięcznie, LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na osiedlu Pod Pomnikiem przy ul. Winnickiej w Wieliczce, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość kolei – stacja Wieliczka Bogucice znajduje się około 5 minut spacerem od mieszkania. Dzięki temu można szybko i wygodnie dotrzeć do Krakowa, bez konieczności korzystania z samochodu. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Zamknięte osiedle zapewnia kameralną atmosferę i komfort mieszkańców, a dodatkowe miejsca parkingowe dla gości są dostępne na terenie osiedla. DODATKOWO Do mieszkania przynależy miejsce postojowe pod wiatą garażową, płatne dodatkowo 30 000 zł. Mieszkanie jest bardzo ustawne i funkcjonalne, a trzy poziomy pozwalają na wygodne zorganizowanie przestrzeni dla rodziny. Prywatny ogródek i duży balkon dodatkowo zwiększają komfort codziennego życia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Informacja: Niektóre zdjęcia zostały wzbogacone o przykładowe elementy dekoracyjne z wykorzystaniem technologii AI, w celu zobrazowania możliwości aranżacji wnętrza. Układ oraz rzeczywisty stan nieruchomości pozostają bez zmian. 3-level apartment with a garden and a carport – Wieliczka, Winnicka Street We present for sale a functional, three-level terraced apartment located in the intimate and gated Pod Pomnikiem estate on Winnicka Street in Wieliczka. This is an option for people looking for a comfortable apartment with a sense of privacy, their own garden and quick access to Krakow. THE BIGGEST ADVANTAGES OF THE PROPERTY:- 3 levels ensuring a very functional division of space, - garden approx. 40 m² , - balcony with an area of approx. 9 m² , - parking space under a shelter - housing estate built in 2017 , - gated community with entrance gate , - There are also public parking spaces available for guests within the estate, - very good transport connections – about 5 minutes walk to the Wieliczka Bogucice railway station , - living room with southern exposure , - bedroom also with southern exposure , - functional layout and plenty of storage space. LEVEL 0- vestibule – 5.5 m² , - laundry room with toilet – 3.4 m² , - stairs – 3.9 m² , - storage space under the stairs with a water softening device – approx. 2 m² , - exit to a private garden with an area of approx. 40 m² . LEVEL 1- living room with open kitchenette – 24.5 m² , - spacious balcony – 9 m² , - bedroom/study – 10.5 m² , - bathroom – 5.8 m² , - hall – 8 m² . LEVEL 2- bedroom – 15.82 m² of usable area / approx. 22 m² of total area , - bedroom – 12 m² of usable area / approx. 15.6 m² of total area , - storage room – 11.2 m² of total area . The three-level layout allows for a convenient separation of the living and private areas. The first level features a spacious living room with a kitchen and an additional bedroom or study, while the two rooms on the top level can serve as bedrooms, children's rooms, or workspaces. FEES AND UTILITIES- gas heating – individual gas furnace, - water – about PLN 300 per month , - gas – on average about PLN 200 per month per year, - electricity – about PLN 260 per month , LOCATION The property is located in the Pod Pomnikiem estate on Winnicka Street in Wieliczka , in a very well-connected part of the city. One of the biggest advantages of this location is its proximity to the train station – Wieliczka Bogucice is about a 5-minute walk from the apartment . This allows for quick and convenient access to Krakow without the need for a car. The immediate area offers shops, services, schools, preschools, and recreational areas. The gated community provides a cozy atmosphere and comfort for residents, and additional parking spaces for guests are available on-site. ADDITIONALLY The apartment includes a parking space in the garage , paid additionally PLN 30,000 . The apartment is very well-arranged and functional , and its three levels allow for comfortable family living. A private garden and large balcony further enhance the comfort of everyday living. Please contact me and arrange a viewing of the property. "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" apartment for sale in Wieliczka, investment apartment, real estate in Wieliczka, balcony, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity Note: Some photos have been enhanced with decorative examples using AI technology to illustrate interior design options. The layout and actual condition of the property remain unchanged.