Nowoczesny apartament z prywatnym ogrodem i miejscem parkingowym, położony w kameralnej inwestycji Domy pod Świerkami przy ul. Jana Pawła II 41 w Libertowie. LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja – nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, otoczonej starodrzewiem, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Krakowa. Kameralna inwestycja obejmuje jedynie 4 lokale mieszkalne, co zapewnia prywatność, ciszę i komfort życia. W pobliżu znajdują się szkoła, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone. Bliskość autostrady A4 zapewnia sprawną komunikację z Krakowem i innymi częściami regionu. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 20–30 minut, a na lotnisko w Balicach można szybko dotrzeć samochodem. APARTAMENT Przestronny, trzypoziomowy apartament o powierzchni 125,72 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni 76,29 m², dwoma balkonami oraz prywatnym miejscem parkingowym. Budynek został oddany do użytkowania, dzięki czemu można od razu rozpocząć prace wykończeniowe i urządzić wnętrze według własnych preferencji. Rozkład pomieszczeń:- Parter: przestronny salon z kuchnią, pomieszczenie gospodarcze z możliwością aranżacji łazienki, hol wejściowy oraz wyjście na taras i do prywatnego ogrodu. - Pierwsze piętro: główna sypialnia z garderobą, druga sypialnia z możliwością wydzielenia garderoby lub dodatkowej łazienki, łazienka oraz dwa balkony. - Drugie piętro: 2 dodatkowe sypialnie, które można również zaaranżować jako gabinet lub pokoje do pracy i wypoczynku. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Pompa ciepła – ekologiczne źródło ogrzewania, bez konieczności korzystania z gazu, sprzyjające ograniczeniu kosztów eksploatacji.- Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach – równomierny rozkład temperatury, wysoki komfort użytkowania i większa swoboda aranżacji wnętrz. - Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i ograniczająca straty energii. - Przygotowanie pod montaż fotowoltaiki – możliwość rozbudowy systemu energetycznego w przyszłości. - Wysoka efektywność energetyczna – wskaźnik EP wynosi 49,73 kWh/(m²·rok), a udział energii odnawialnej 61,19%. ATUTY APARTAMENTU:- Kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 4 lokale mieszkalne. - Prywatny ogród o powierzchni 76,29 m² oraz – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną. - Dwa balkony zapewniające dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu. - 5 sypialni i przestronna strefa dzienna, dające wiele możliwości aranżacyjnych. - Główna sypialnia z garderobą oraz możliwość indywidualnego zagospodarowania drugiej sypialni. - Prywatne miejsce parkingowe. - Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach. - Rekuperacja poprawiająca komfort użytkowania i pomagająca ograniczyć straty ciepła. - Energooszczędne rozwiązania sprzyjające obniżeniu kosztów eksploatacji. - Spokojna, zielona okolica z dogodnym dojazdem do Krakowa. - Budynek oddany do użytkowania – możliwość rozpoczęcia wykończenia od razu. - Zakup bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji i ukrytych kosztów. MEDIA Prąd, woda, kanalizacja. CENA 1 370 348 PLN Pozostały dostępny apartament: W inwestycji Domy pod Świerkami dostępny jest również drugi apartament o powierzchni 124,22 m². W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.